拆遷協(xié)商簽約協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋及附屬物情況1.房屋情況乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋有[x]間臥室、[x]間客廳、[x]間廚房、[x]間衛(wèi)生間等，具體布局以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，包括地面鋪設(shè)[材質(zhì)]、墻面[裝飾材料]、天花板[吊頂材料]等，室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]等]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于：自建的[x]平方米的簡易棚，用于存放雜物，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。磚砌圍墻，長度為[x]米，高度為[x]米。水泥地面，面積為[x]平方米，位于房屋周邊及院子內(nèi)。院內(nèi)種植的[樹木種類及數(shù)量，如楊樹[x]棵、桂花樹[x]棵等]樹木及[花卉種類及數(shù)量，如月季花[x]株、牡丹花[x]株等]花卉。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對乙方上述房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并清理現(xiàn)場。拆除過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清運(yùn)出場地，保持場地整潔。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、拆遷標(biāo)準(zhǔn)和拆遷期限對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法進(jìn)行。按照約定的時間和方式對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并清理現(xiàn)場。在拆遷過程中，因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方在拆遷過程中保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋及附屬物，將房屋及附屬物完整移交給甲方。向甲方提供與拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。在拆遷過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和拆遷相關(guān)規(guī)定，不得阻礙拆遷工作的進(jìn)行。如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)[當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告]，房屋評估價值為[x]元/平方米，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋補(bǔ)償款共計[x]元。附屬物補(bǔ)償款：自建簡易棚補(bǔ)償款為[x]元；磚砌圍墻補(bǔ)償款為[x]元/米×[x]米=[x]元；水泥地面補(bǔ)償款為[x]元/平方米×[x]平方米=[x]元；樹木補(bǔ)償款為[楊樹[x]元/棵×[x]棵+桂花樹[x]元/棵×[x]棵等]=[x]元；花卉補(bǔ)償款為[月季花[x]元/株×[x]株+牡丹花[x]元/株×[x]株等]=[x]元。附屬物補(bǔ)償款共計[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)]，乙方房屋建筑面積為[x]平方米，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為[x]元/平方米×[x]平方米=[x]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方選擇貨幣補(bǔ)償，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照[當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)]，以[x]個月計算，每月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)為[x]元，共計[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)，根據(jù)[當(dāng)?shù)卣?guī)定的計算方法]，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為[x]元。以上各項補(bǔ)償款總計[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房具體地址]的[x]套安置房與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房建筑面積分別為[具體面積及戶型，如80平方米兩居室一套、120平方米三居室一套等]。安置房的戶型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等以實際交付情況為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價[x]元（若被拆遷房屋價值高于安置房價值，則甲方應(yīng)向乙方支付差價）。具體差價金額根據(jù)雙方選定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋和安置房的評估價值計算確定。（二）支付方式1.貨幣補(bǔ)償支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，即[x]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方將剩余拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，即[x]元。在安置房建設(shè)工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清房屋差價。甲方在乙方結(jié)清房屋差價及相關(guān)費(fèi)用后，將安置房交付給乙方，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、拆遷期限及搬遷時間（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。（二）搬遷時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)騰空房屋及附屬物，并將房屋及附屬物完整移交給甲方。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)搬遷過程中的物品搬運(yùn)、保管等工作，確保搬遷過程中物品的安全。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、拆遷標(biāo)準(zhǔn)和拆遷期限進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在拆遷過程中損壞乙方的合法權(quán)益，如擅自拆除乙方未同意拆除的部分、未妥善保管乙方物品等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及附屬物，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的與拆遷房屋及附屬物相關(guān)的資料不真實、不合法或不完整，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在拆遷過程中阻礙拆遷工作的進(jìn)行，如故意設(shè)置障礙、煽動他人鬧事等，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（