房子贈予協(xié)議合同范文?贈予人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋贈予事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況描述]，包括房屋內(nèi)的固定裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺等）。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房屋交付之前，有權(quán)撤銷贈予，但應(yīng)按照法律規(guī)定履行通知義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證對贈予的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如無約定可參照法律法規(guī)規(guī)定]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供房屋相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。如實(shí)向乙方告知房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或遲延接受。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如甲方因特殊原因需要暫時使用該房屋的，乙方應(yīng)在不影響自身權(quán)益的前提下予以配合，但甲方應(yīng)提前通知乙方，并保證使用期限和使用方式合理、合法，且不得損害乙方的利益。三、贈予房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付/書面交付等具體方式，如有鑰匙交接、房屋資料交接等細(xì)節(jié)說明]。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理期限。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇相關(guān)部門要求補(bǔ)充資料或進(jìn)行其他手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需資料并完成相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，乙方即為該房屋的合法所有權(quán)人，享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈予、不配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈予的房屋。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因該行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生額外費(fèi)用支出的，違約方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋交付確認(rèn)書等。贈予人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日