2025年商場(chǎng)租賃合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方用于（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等），乙方同意承租該租賃物并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分合同雙方的基本權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于所有權(quán)或使用權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供租賃物，并確保租賃物在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定。1.4甲方應(yīng)在乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的前提下，提供正常的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等。乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改建、擴(kuò)建或改變租賃物的用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定。2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)相關(guān)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)行為合法合規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)，如產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。第二部分租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物的交付：3.1甲方應(yīng)于年月日將租賃物交付乙方使用。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同inspectthepremises并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。租賃物的驗(yàn)收：4.1乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面確認(rèn)租賃物的質(zhì)量和狀況。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決。第三部分租賃期限及租金支付租賃期限：5.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。5.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。租金及支付方式：6.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。6.2租金支付方式為（按月/按季/按半年），乙方應(yīng)于每期租金起始日前個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：賬戶賬號(hào)：開戶銀行：押金：7.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。7.2押金用于抵扣乙方在租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第四部分雙方的其他權(quán)利與義務(wù)甲方的其他權(quán)利與義務(wù)：8.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的正常使用狀態(tài)。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的其他權(quán)利與義務(wù)：9.1乙方應(yīng)維護(hù)租賃物的完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一管理和規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督和管理。9.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。9.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的‰。第五部分合同的變更、解除與終止合同的變更：10.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同的解除：11.1在租賃期內(nèi)，如乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同：11.1.1未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過日；11.1.2擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，造成安全隱患或損壞；11.1.3從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或被行政機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或許可證。11.2如甲方因自身原因需要提前解除合同，應(yīng)提前日書面通知乙方，并按月租金的%支付違約金。合同的終止：12.1合同期滿后，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的，本合同自然終止。第六部分違約責(zé)任違約責(zé)任：13.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的全部損失。13.2若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，除應(yīng)補(bǔ)足欠款外，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付違約金。第七部分不可抗力不可抗力：14.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，免于承擔(dān)違約責(zé)任。第八部分爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：15.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（city）人民法院提起訴訟。第九部分其他條款其他條款：16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。16.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月