個(gè)人房屋租賃合同范本?合同編號(hào)：__________

出租方（甲方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

承租方（乙方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______層______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。

三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（□月付/□季付/□半年付/□年付）。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。

四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供水部門繳納。電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供電部門繳納。燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向燃?xì)夤?yīng)部門繳納。物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。其他費(fèi)用：______。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

五、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方添置的新物可由其自行收回，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)。對(duì)于乙方未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于乙方無法自行修復(fù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或自然損耗等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。

七、裝修及添附1.乙方裝修：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方裝修形成的附合部分，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除；對(duì)于可拆除且不影響房屋原狀的部分，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.添附：乙方在租賃期間添附的物品，在不影響房屋原狀的情況下，可由乙方自行收回；如添附物品與房屋已形成附合，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠租金累?jì)超過______日的；利用房屋從事違法活動(dòng)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或不按照約定返還房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同關(guān)于房屋用途、裝修及添附等約定的，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜