標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同范本一?一、合同雙方1.出租方（以下簡稱甲方）姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.承租方（以下簡稱乙方）姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置甲方將位于__________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅作為__________________（約定的經(jīng)營范圍）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。

三、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______（月/季/半年/年）支付一次，租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______天內(nèi)出具收款憑證。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方可前往甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金。3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化或其他因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。

五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間遵守本合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的______天內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補損失：未按照本合同約定按時支付租金或其他費用的，每逾期一天，按照未支付金額的______%向甲方支付違約金，逾期超過______天的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金；擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除全部押金；違反本合同其他約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)根據(jù)損失情況扣除相應(yīng)押金。

六、其他費用1.物業(yè)管理費租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣______元，每月物業(yè)管理費總額為人民幣______元（大寫______元整）。物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。2.水電費乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間商鋪內(nèi)發(fā)生的水電費。水電費按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算，乙方應(yīng)在收到水電費繳費通知單后的______天內(nèi)支付給相關(guān)部門或甲方（如甲方代收）。3.其他費用租賃期間，因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、有線電視費、燃?xì)赓M等，均由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。

七、商鋪交付及返還1.商鋪交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______天內(nèi)將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及其附屬設(shè)施進行檢查和驗收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)商鋪及其附屬設(shè)施存在損壞或其他問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合交付條件。2.商鋪返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。乙方返還的商鋪應(yīng)當(dāng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對商鋪進行的裝修、裝飾等添附物，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)在返還商鋪前自行拆除，恢復(fù)商鋪原狀；如甲方同意乙方保留部分添附物的，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。

八、裝修與改造1.裝修與改造原則乙方如需對商鋪進行裝修或改造，必須事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方的裝修或改造行為不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，不得損害其他租戶的利益。2.裝修費用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修或改造費用。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修、裝飾等添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。如乙方的裝修、裝飾等添附物對商鋪造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)、外立面、承重結(jié)構(gòu)等。乙方在裝修過程中如需增加消防設(shè)施、電氣設(shè)備等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)，并確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用；有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施；租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回商鋪；法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。義務(wù)保證商鋪及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的房屋使用說明及相關(guān)資料；負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)、外立面等進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用；在租賃期間，如需對商鋪進行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響；協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等；尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用商鋪的權(quán)利；在租賃期間，對商鋪的裝修、裝飾等添附物享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或拆除；法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。義務(wù)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用；遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得利用商鋪從事違法違規(guī)活動；合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞；如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；做好商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營；租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定及時返還商鋪及其附屬設(shè)施。

十、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。2.法定解除：在租賃期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使商鋪無法正常使用的；政府征收、拆遷該商鋪或因城市規(guī)劃需要拆除該商鋪的；甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的；乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，逾期超過______天，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的；乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；乙方未?jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的；乙方利用商鋪從事違法違規(guī)活動，被相關(guān)部門查處的。3.解除程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。

十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付商鋪或提供的商鋪不符合約定條件，致使乙方無法正常使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自提前收回商鋪或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金；乙方因搬遷等原因造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的______天內(nèi)騰空商鋪并返還給甲方。若乙方利用商鋪從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。

十二、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______天內(nèi)。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。

十三、其他條款1.合同份數(shù)：