買房不給合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話號碼）

2.合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方作為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方所擁有的該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方當(dāng)事人確認(rèn)以下事實：

1.1乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有對該房產(chǎn)的完全處置權(quán)；

1.2甲方具有購買該房產(chǎn)的完全權(quán)利能力和行為能力，愿意按照本合同約定的價格和條件購買該房產(chǎn)；

1.3雙方已充分了解并確認(rèn)該房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等基本情況。

二、定義：

2.1“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施；

2.2“成交價”指雙方根據(jù)本合同約定，甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總價款；

2.3“支付期限”指本合同第五條約定的甲方支付購房款的期限；

2.4“交付房產(chǎn)”指乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給甲方的行為；

2.5“違約”指一方違反本合同的約定，未能履行或未能完全履行其在本合同項下的義務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)：

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和條件購買該房產(chǎn)，并按時支付購房款；

3.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛，并在本合同約定的期限內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方；

3.3雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。

四、價格與支付條件：

4.1該房產(chǎn)成交價為人民幣______元整（大寫：______元整）；

4.2甲方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%作為定金，定金支付后，雙方不得無故解除合同；

4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付剩余的購房款。

五、履行期限：

5.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購房款之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方；

5.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)共同辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任：

6.1甲方未按照本合同約定的期限支付購房款，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

6.2乙方未按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

6.3雙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力：

7.1本合同簽訂后，如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商解決合同履行問題。

八、爭議解決：

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款：

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、附則：

10.1本合同附件包括但不限于：雙方身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______置業(yè)有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、支付方式、交付房產(chǎn)、過戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

2.1“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施；

2.2“成交價”指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總價款；

2.3“支付期限”指甲方根據(jù)本合同約定的期限支付購房款的期限；

2.4“交付房產(chǎn)”指乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給甲方；

2.5“違約”指甲方或乙方違反本合同的約定，未能履行或未能完全履行其在本合同項下的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買該房產(chǎn)；

1.2甲方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購房款；

1.3甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)時，提供合法、完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；

1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等；

1.5甲方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任；

1.6甲方如需將所購房產(chǎn)出租、出售，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件出售該房產(chǎn)；

2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購房款后，按照本合同約定的期限將該房產(chǎn)交付給甲方；

2.3乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛；

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、共同辦理土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等；

2.5乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)確保房產(chǎn)符合約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運行、環(huán)境衛(wèi)生等；

2.6乙方在房產(chǎn)交易過程中，如有任何變更，應(yīng)及時通知甲方。

本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)是雙方在房產(chǎn)交易過程中的基本職責(zé)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下該房產(chǎn)的成交價為人民幣______元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%作為定金；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付剩余的購房款。

支付時間及方式：

1.定金支付：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定的賬戶；

2.剩余購房款支付：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將剩余購房款支付至乙方指定的賬戶。

雙方確認(rèn)，上述支付方式為唯一有效的支付方式。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購房款之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方；

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)共同辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的期限支付購房款，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價的______%；

2.甲方未按照本合同約定的期限支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價的______%；

3.乙方未按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價的______%；

4.雙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的實際損失；

5.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；

6.任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同解除的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

雙方明確，本合同約定的違約責(zé)任是保障雙方權(quán)益的重要措施，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方在履行期限內(nèi)的履行責(zé)任相應(yīng)免除。但受影響方應(yīng)盡快采取有效措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)積極溝通，共同尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

4.雙方明確，選擇仲裁方式解決爭議的，不得向人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、調(diào)解費等費用，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同爭議解決的約定，不損害雙方依法享有的其他權(quán)益。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式送達(dá)，送達(dá)日以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方達(dá)成書面一致，同意解除本合同；

c.根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方享有解除合同的權(quán)利，且已行使解除權(quán)。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前依法享有的權(quán)益，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：雙方身份證