房產(chǎn)違約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購買/租賃乙方房產(chǎn)/乙方提供服務(wù)給甲方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易/服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為買方/出租方/委托方，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，雙方通過友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)簡介：

甲方購買/租賃乙方的房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房產(chǎn)證號：×××××××××。房產(chǎn)面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，房產(chǎn)用途為住宅/商業(yè)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買/租賃乙方房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付價(jià)款/租金。

（3）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售/出租房產(chǎn)給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如房產(chǎn)存在瑕疵或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件接收價(jià)款/租金。

（4）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件：

1.甲方購買/租賃乙方的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：××萬××仟××佰××拾×元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)款/租金以及相關(guān)稅費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件支付價(jià)款/租金：

（1）合同簽訂后×天內(nèi)，甲方支付首期款項(xiàng)××萬元整；

（2）剩余款項(xiàng)/租金按照以下方式支付：

（3）甲方未按照約定支付價(jià)款/租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

四、履行期限：

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限支付價(jià)款/租金，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)。

五、違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定支付價(jià)款/租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款/租金的10%。

2.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款/租金的10%。

六、不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

七、爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房產(chǎn)交易/服務(wù)過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的購買/租賃、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：×××××××××。

2.甲方：指本合同中購買/租賃乙方的房產(chǎn)的買方/承租方/委托方。

3.乙方：指本合同中出售/出租房產(chǎn)給甲方的賣方/出租方/服務(wù)提供方。

4.價(jià)款：指甲方購買乙方房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。

5.租金：指甲方租賃乙方房產(chǎn)所需支付的租金。

6.違約金：指甲方未按照本合同約定支付價(jià)款/租金或乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種違約賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買/租賃乙方房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付價(jià)款/租金。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。

（4）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售/出租房產(chǎn)給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如房產(chǎn)存在瑕疵或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件接收價(jià)款/租金。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)。

（5）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)甲方購買/租賃乙方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：××萬××仟××佰××拾×元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付價(jià)款/租金：

1.本合同簽訂后×天內(nèi)，甲方支付首期款項(xiàng)××萬元整。

2.剩余款項(xiàng)/租金分期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：

（1）×年×月×日前支付第×期款項(xiàng)××萬元整；

（2）×年×月×日前支付第×期款項(xiàng)××萬元整；

（3）×年×月×日前支付最后一期款項(xiàng)××萬元整。

甲方未按照約定支付價(jià)款/租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后×天內(nèi)支付首期款項(xiàng)；

2.乙方應(yīng)在合同生效后×天內(nèi)交付房產(chǎn)給甲方；

3.剩余款項(xiàng)/租金的支付時(shí)間按照第四條約定執(zhí)行。

若因特殊情況導(dǎo)致無法按約定時(shí)間履行義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付價(jià)款/租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款/租金的10%。甲方逾期支付價(jià)款/租金超過×天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款/租金的20%。

2.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款/租金的10%。乙方逾期交付房產(chǎn)超過×天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款/租金的20%。

3.一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

4.甲乙雙方均違約的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

5.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失超出違約金部分的損失。

6.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡最大努力減少損失。對方應(yīng)在收到通知后×天內(nèi)協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。

7.本合同約定的違約金和賠償事項(xiàng)適用于本合同的履行過程中出現(xiàn)的任何違約情形。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。對方應(yīng)在收到通知后×天內(nèi)確認(rèn)收到通知。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府發(fā)布的自然災(zāi)害/社會事件的通知、新聞報(bào)道等。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方不能履行本合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但如甲方能證明不可抗力事件是導(dǎo)致不能履行合同的直接原因，甲方有權(quán)請求免除或減輕違約責(zé)任。

5.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致乙方不能履行本合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但如乙方能證明不可抗力事件是導(dǎo)致不能履行合同的直接原因，乙方有權(quán)請求免除或減輕違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)積極協(xié)商，以盡可能減輕不可抗力事件造成的損失，并采取合理措施避免或減少損失的擴(kuò)大。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁要求，均應(yīng)以書面形式提出，并明確仲裁事項(xiàng)。雙方同意按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，爭議解決過程中不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，除非法律有明確規(guī)定。

6.雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，并按照中國的法律解釋本合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過本合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益，也不得違背本合同的基本原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同約定的履行期限屆滿；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除本合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事宜，包括但不限于支付價(jià)款/租金、賠償違約金等。

5.本合同終止后，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止，但本合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款的效力仍存續(xù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、支付憑證、相關(guān)法律法規(guī)等，作為本合同的補(bǔ)充材料，與本合同具有同等法律效力。

2.