賓館餐廳租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________一、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租賃標(biāo)的1.甲方同意將位于___________（地址）的賓館餐廳租賃給乙方使用。2.乙方租賃的餐廳面積為____平方米。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將餐廳恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。四、經(jīng)營范圍1.乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合我國法律法規(guī)及甲方賓館的相關(guān)規(guī)定。2.乙方不得擅自改變餐廳用途，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃起始之日起__日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對餐廳造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物或不符合租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.租賃場地平面圖4.餐廳設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)保險(xiǎn)合同6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.租賃合同變更協(xié)議（如有）9.租賃合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或不符合租賃用途提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變餐廳用途或從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃出租方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃物：指甲方出租給乙方的餐廳場地及設(shè)施設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致租賃物損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修損壞設(shè)施，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。4.問題：租賃期滿，乙方拒不遷離解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施，要求乙方遷離