20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商家與物業(yè)方租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)方維修責(zé)任5.2商家維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條營業(yè)許可與合規(guī)7.1商家需取得的許可7.2合規(guī)要求7.3違規(guī)后果第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條款8.2轉(zhuǎn)租條款第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2通知條款13.3保密條款第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同副本份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物業(yè)描述：本合同所指租賃物業(yè)為位于【物業(yè)地址】的【棟】號【層】號商鋪，商鋪具體地址詳見附件一。1.2租賃面積：商鋪的實(shí)際使用面積為【平方米】，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3租賃用途：商家僅限于【經(jīng)營范圍】進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事任何違法或者有損物業(yè)利益的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【天】天書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如商家需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【月】個(gè)月內(nèi)向物業(yè)方提出書面續(xù)約申請，雙方按照屆時(shí)市場行情協(xié)商確定新的租金價(jià)格及其他條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月【元】，租金每【月】支付一次。3.2租金支付周期：商家應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付至物業(yè)方指定的銀行賬戶。3.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：商家應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向物業(yè)方支付押金【元】。4.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時(shí)，商家按照本合同約定將物業(yè)交還給物業(yè)方，物業(yè)方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后【個(gè)】工作日內(nèi)退還剩余押金至商家指定的銀行賬戶。4.3押金退還方式：物業(yè)方應(yīng)在退還押金時(shí)向商家開具收據(jù)，作為退還押金的憑證。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)方維修責(zé)任：物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2商家維修責(zé)任：商家應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除非本合同另有約定，因維修導(dǎo)致的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：商家應(yīng)為其經(jīng)營活動造成的第三人傷害或者財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給物業(yè)方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由商家承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，商家應(yīng)立即通知物業(yè)方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第七條營業(yè)許可與合規(guī)7.1商家需取得的許可：商家應(yīng)依法取得相關(guān)的經(jīng)營許可，并將許可證書復(fù)印件提交給物業(yè)方留存。7.2合規(guī)要求：商家應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法的經(jīng)營活動。7.3違規(guī)后果：如商家違反本合同或者國家的法律法規(guī)，導(dǎo)致物業(yè)被處罰或者損失的，商家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)物業(yè)方書面同意，商家不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條款：商家不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，物業(yè)方有權(quán)立即終止合同。第九條合同解除9.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方未能履行本合同的任何義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。9.2解除通知期限：一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前【天】天書面通知對方。9.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，商家應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給物業(yè)方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2通知條款：雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，該等通知視為有效送達(dá)。13.3保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期：本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：第三方介入指第三方在本合同的履行過程中，以各種方式參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干擾甲乙雙方正常履行合同義務(wù)。第四條第三方權(quán)利的界定4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于合同約定的范圍，不得超越合同范圍行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方不履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。5.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項(xiàng)。6.2合同修改：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方應(yīng)明確區(qū)分，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。7.2劃分依據(jù)：劃分依據(jù)為國家法律法規(guī)、本合同的約定以及雙方的協(xié)商。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2處理方式：甲乙雙方可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方侵權(quán)的處理9.1第三方侵權(quán)：第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2處理方式：甲乙雙方可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方退出10.1第三方退出：第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前【天】天書面通知甲乙雙方。10.2退出后果：第三方退出后，本合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方繼續(xù)履行。第十一條合同的變更11.1合同變更：甲乙雙方因第三方介入需變更本合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更生效：合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止：本合同因第三方退出或解除而終止。12.2終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。13.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。第十四條法律適用14.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律解釋：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)遵照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十五條其他條款15.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.2通知條款：甲乙雙方與第三方按照本合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，該等通知視為有效送達(dá)。15.3保密條款：甲乙雙方與第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。本附加條款與本合同具有同等效力，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪物業(yè)描述詳細(xì)說明商鋪的地址、面積、樓層、設(shè)施等基本情況。附件二：租金支付賬戶信息提供物業(yè)方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件提交保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明商家已購買相應(yīng)的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。附件四：經(jīng)營許可證書復(fù)印件提交商家依法取得的經(jīng)營許可證書復(fù)印件，以證明商家具備經(jīng)營資格。附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明合同解除的條件、通知期限以及解除后的責(zé)任處理等內(nèi)容。附件六：維修與保養(yǎng)協(xié)議明確物業(yè)方和商家在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.商家未按合同約定支付租金。2.商家未按合同約定使用租賃物業(yè)。3.商家未按合同約定維護(hù)租賃物業(yè)。4.商家未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.商家未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的【百分比】。2.商家未按合同約定使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)方的損失。3.商家未按合同約定維護(hù)租賃物業(yè)的，物業(yè)方有權(quán)要求商家進(jìn)行維修或支付維修費(fèi)用。4.商家未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如商家未按合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)本合同附件七的約定，商家應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的5%。例如，商家逾期支付租金1000元，則應(yīng)支付違約金50元。全文完。2024版商家與物業(yè)方租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述1.2租賃期限的起始與終止日期1.3租賃期限的續(xù)約條件與程序2.租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付的期限與時(shí)間2.3租金支付的方式與賬戶信息3.使用與經(jīng)營3.1商家使用租賃物的范圍與限制3.2商家的經(jīng)營活動規(guī)范3.3物業(yè)方對商家經(jīng)營活動的支持與服務(wù)4.維修與維護(hù)4.1物業(yè)方對租賃物的維修責(zé)任4.2商家對租賃物的合理使用與維護(hù)4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)5.1商家應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型與范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與繳納5.3保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1雙方違約的情形與責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式與支付7.3因違約導(dǎo)致的損失賠償8.爭議解決8.1雙方爭議的解決方式8.2仲裁程序與仲裁結(jié)果的執(zhí)行8.3法院訴訟的管轄法院與程序9.合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件與時(shí)間9.2合同的終止條件與程序9.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理與繼承問題10.其他條款10.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)與事項(xiàng)10.2合同的書面形式與副本10.3合同的修訂歷史與版本號11.附件11.1租賃物清單11.2商家經(jīng)營范圍與許可證復(fù)印件11.3保險(xiǎn)單復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1商家簽字蓋章12.2物業(yè)方簽字蓋章13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)與政策依據(jù)13.2合同條款的定義與解釋說明14.保密條款14.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)14.2保密信息的范圍與期限14.3違反保密條款的責(zé)任與后果第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述：本合同所指租賃物為位于【物業(yè)地址】的【具體房間號/樓層】，總面積約為【平方米】的商鋪。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見附件一。1.2租賃期限的起始與終止日期：本合同租賃期限自【起始日期】起，至【終止日期】止。租賃期限共計(jì)【年】年。1.3租賃期限的續(xù)約條件與程序：租賃期滿前【個(gè)月】，雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場價(jià)格及條件進(jìn)行協(xié)商。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)：租金按月計(jì)算，每月租金為【人民幣】元整。租金標(biāo)準(zhǔn)參照市場價(jià)格，并按照物業(yè)方的實(shí)際投入及維護(hù)成本進(jìn)行調(diào)整。2.2租金支付的期限與時(shí)間：租金每【個(gè)月】支付一次，商家應(yīng)在每月【日】前將租金支付至物業(yè)方指定的賬戶。賬戶名稱：【物業(yè)方名稱】開戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號：【賬號】第三條使用與經(jīng)營3.1商家使用租賃物的范圍與限制：商家僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對租賃物進(jìn)行改建、轉(zhuǎn)租或用作其他非法用途。商家經(jīng)營活動應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)方的管理規(guī)定。3.2商家的經(jīng)營活動規(guī)范：商家應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。如商家需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【天】內(nèi)向物業(yè)方提出申請，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。第四條維修與維護(hù)4.2商家對租賃物的合理使用與維護(hù)：商家應(yīng)合理使用租賃物，并對其進(jìn)行日常維護(hù)。如因商家原因?qū)е伦赓U物損壞，商家應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：除雙方另有約定外，租賃物的維修費(fèi)用由物業(yè)方承擔(dān)。如因商家使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用由商家承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1商家應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型與范圍：商家應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將物業(yè)方列為第一受益人。保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃物及商家的經(jīng)營活動。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與繳納：商家應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保險(xiǎn)費(fèi)用。如保險(xiǎn)費(fèi)用發(fā)生變更，商家應(yīng)提前【天】通知物業(yè)方，并按照新約定的費(fèi)用支付。5.3保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任：商家在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知物業(yè)方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。如因商家未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠失敗，商家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)處理、違約責(zé)任等。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形與責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的【百分比】。8.2違約金的計(jì)算方式與支付：違約金按違約方的違約程度和損失程度計(jì)算。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【天】內(nèi)支付違約金。8.3因違約導(dǎo)致的損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第九條爭議解決9.1雙方爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序與仲裁結(jié)果的執(zhí)行：雙方可以選擇仲裁解決爭議。如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法院訴訟的管轄法院與程序：如雙方同意通過法院解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。雙方應(yīng)遵守法院訴訟程序，并按照法院判決執(zhí)行。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件與程序：合同終止應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理與繼承問題：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)處理、債務(wù)清償?shù)?。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)與事項(xiàng)：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。11.2合同的書面形式與副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本具有同等法律效力。11.3合同的修訂歷史與版本號：本合同的修訂歷史及版本號如下：版本號：【版本號】修訂日期：【修訂日期】第十二條附件12.1租賃物清單：詳見附件一。12.2商家經(jīng)營范圍與許可證復(fù)印件：詳見附件二。12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件：詳見附件三。第十三條簽字蓋章頁13.1商家簽字蓋章：【商家簽字】【商家蓋章】13.2物業(yè)方簽字蓋章：【物業(yè)方簽字】【物業(yè)方蓋章】第十四條保密條款14.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2保密信息的范圍與期限：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起【年】年。14.3違反保密條款的責(zé)任與后果：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的【百分比】。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于本合同約定的權(quán)利范圍。第三方不應(yīng)超出約定范圍，干涉甲乙方的合法權(quán)益。第二章第三方介入的附加條款2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助達(dá)成本合同，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3維修服務(wù)提供商介入：甲乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的維修服務(wù)提供商進(jìn)行租賃物的維修與維護(hù)。維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。維修費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力及本合同的履行情況確定。甲乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方賠償責(zé)任：如第三方未履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失及第三方責(zé)任限額確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)第三方的履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如雙方無法達(dá)成一致，可向法院提起訴訟，請求確定合理的第三方責(zé)任限額。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)與責(zé)任。第三方與甲乙方之間不存在直接的權(quán)益關(guān)系。4.2第三方與物業(yè)方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守物業(yè)方的管理規(guī)定。如第三方與物業(yè)方發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方與物業(yè)方協(xié)商解決。4.3第三方與商家之間的關(guān)系：如第三方為商家提供服務(wù)，第三方與商家之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合商家經(jīng)營需求，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五章第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未履行本合同約定義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)第三方責(zé)任限額及甲乙方的實(shí)際損失確定。5.2第三方違約與第三方責(zé)任限額：如第三方違約導(dǎo)致的損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償超出部分。5.3第三方違約與合同解除：如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。解除合同后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第六章第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議與合同爭議：如第三方爭議涉及本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同的爭議解決方式處理。6.3第三方爭議與第三方責(zé)任：如第三方爭議涉及第三方責(zé)任的承擔(dān)，甲乙方應(yīng)根據(jù)本章的規(guī)定處理。本章所述第三方介入后的修正條款，為本合同不可分割的一部分。甲乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本章內(nèi)容，并按照本章約定履行合同義務(wù)。如甲乙方違反本章約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如違反本章約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。如：商鋪A，位于物業(yè)地址的某一層，總面積為100平方米，商鋪現(xiàn)狀良好。附件二：商家經(jīng)營范圍與許可證復(fù)印件提供商家營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并附上經(jīng)營范圍和許可證的相關(guān)信息。如：營業(yè)執(zhí)照號：，經(jīng)營范圍：零售業(yè)，許可證號：。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，并注明保險(xiǎn)的生效日期、終止日期以及保險(xiǎn)金額等信息。如：保險(xiǎn)單號：，生效日期：2024年1月1日，終止日期：2025年1月1日，保險(xiǎn)金額：人民幣100萬元。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議如中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。包括服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。如中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)議期限為6個(gè)月，服務(wù)費(fèi)用為人民幣5000元。附件五：維修記錄詳細(xì)記錄租賃物的維修情況，包括維修的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。如：2024年3月15日，維修內(nèi)容：更換商鋪照明，維修費(fèi)用：人民幣1000元。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付的日期、支付金額等信息。如：2024年1月1日，支付金額：人民幣10000元。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物等。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未按時(shí)提供房源信息、評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評估報(bào)告等。3.物業(yè)方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未保證租賃物的安全、衛(wèi)生等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，如按違約金額的5%計(jì)算。2.損失賠償?shù)挠?jì)算：根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失，如租金損失、經(jīng)營損失等，進(jìn)行計(jì)算。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)合同約定的解除條件，如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如甲方未按時(shí)支付租金，乙方可要求甲方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。2.如中介方未按時(shí)提供房源信息，甲方可要求中介方支付違約金，并賠償因未及時(shí)找到合適房源導(dǎo)致的損失。3.如物業(yè)方未保證租賃物的安全，導(dǎo)致甲方經(jīng)營受損，甲方可要求物業(yè)方支付違約金，并賠償經(jīng)營損失。全文完。2024版商家與物業(yè)方租賃經(jīng)營合同3本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3交付日期與方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經(jīng)營范圍與限制4.1商家經(jīng)營范圍4.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目4.3變更經(jīng)營范圍的程序第五條物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)方的管理與維護(hù)責(zé)任5.2商家使用與管理規(guī)范5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與程序6.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第七條違約責(zé)任7.1商家違約情形7.2物業(yè)方違約情形7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1商家保險(xiǎn)購買要求8.2保險(xiǎn)理賠程序8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條稅務(wù)與財(cái)務(wù)9.1商家稅費(fèi)責(zé)任9.2財(cái)務(wù)報(bào)表提交9.3審計(jì)與檢查第十條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件與程序10.2轉(zhuǎn)租條件與程序10.3轉(zhuǎn)租的限制與要求第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變化的處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件清單13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效與簽字14.1合同生效條件14.2簽字蓋章程序14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積租賃物位于物業(yè)方提供的商業(yè)大廈內(nèi)，具體地址為【填寫地址】。租賃物的建筑面積為【填寫面積】平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件（1）租賃物應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營許可；（2）租賃物應(yīng)符合消防、衛(wèi)生等政府部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)；（3）租賃物內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.3交付日期與方式租賃物的交付日期為【填寫日期】。物業(yè)方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合上述條件，并按照雙方約定的方式交付給商家。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【填寫日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【填寫日期】。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。續(xù)約的租金、租賃期限等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。商家應(yīng)在每月的【填寫日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至物業(yè)方指定的賬戶。第四條經(jīng)營范圍與限制4.1商家經(jīng)營范圍商家在租賃物內(nèi)經(jīng)營的范圍為【填寫經(jīng)營范圍】。4.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目（1）非法經(jīng)營活動；（2）違反法律法規(guī)、社會公德或者損害公共利益的經(jīng)營活動；（3）雙方約定的其他禁止經(jīng)營項(xiàng)目。4.3變更經(jīng)營范圍的程序如商家需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知物業(yè)方。物業(yè)方應(yīng)在收到通知后【填寫回復(fù)期限】內(nèi)回復(fù)商家，并根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果辦理變更手續(xù)。第五條物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)方的管理與維護(hù)責(zé)任物業(yè)方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。物業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2商家使用與管理規(guī)范商家應(yīng)按照雙方約定的使用和管理規(guī)范使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修的維護(hù)和保養(yǎng)。商家不得對租賃物進(jìn)行改動、擴(kuò)建或者損壞。5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)方承擔(dān)。商家自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1變更條件與程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）商家提前【填寫提前通知期限】書面通知物業(yè)方解除合同；（3）物業(yè)方提前【填寫提前通知期限】書面通知商家解除合同。6.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，商家應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。物業(yè)方應(yīng)在合同解除后【填寫回復(fù)期限】內(nèi)退還商家已支付的租金。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1商家保險(xiǎn)購買要求商家應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給物業(yè)方備案。8.2保險(xiǎn)理賠程序商家在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知物業(yè)方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由商家承擔(dān)。第九條稅務(wù)與財(cái)務(wù)9.1商家稅費(fèi)責(zé)任商家應(yīng)依法自行繳納相關(guān)的稅費(fèi)，并按照稅務(wù)部門的要求進(jìn)行申報(bào)。9.2財(cái)務(wù)報(bào)表提交商家應(yīng)每月向物業(yè)方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括營業(yè)收入、成本、稅費(fèi)等。9.3審計(jì)與檢查物業(yè)方有權(quán)對商家的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)和檢查，商家應(yīng)予以配合。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件與程序商家如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知物業(yè)方，并經(jīng)物業(yè)方同意。10.2轉(zhuǎn)租條件與程序商家如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知物業(yè)方，并經(jīng)物業(yè)方同意。10.3轉(zhuǎn)租的限制與要求商家轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租的經(jīng)營范圍和條件符合本合同的要求。轉(zhuǎn)租合同的簽訂不得影響物業(yè)方對租賃物的管理權(quán)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇【填寫仲裁地點(diǎn)】的【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。12.2法律變化的處理如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，并協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件清單附件清單詳見附件一。13.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳見附件二。第十四條合同的生效與簽字14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章程序雙方代表簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意按照約定的數(shù)量和方式分發(fā)合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃物的信息、協(xié)調(diào)雙方談判、促成合同簽訂等；（2）評估機(jī)構(gòu)對租賃物的價(jià)值進(jìn)行評估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對商家的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；（4）保險(xiǎn)公司對商家購買的保險(xiǎn)進(jìn)行理賠；（5）其他雙方約定的第三方介入情形。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法合規(guī)進(jìn)行評估、審計(jì)、理賠等工作。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，確保其準(zhǔn)確性和合法性。第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用與支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并根據(jù)實(shí)際情況由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1第三方介入的協(xié)調(diào)4.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律要求履行職責(zé)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知第三方，并按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，并在合同中予以明確。6.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入實(shí)際情況和市場行情，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的服務(wù)提供者，不代表甲乙方任何一方，也不具備甲乙方代表的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方不享有第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益。7.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方因履行合同造成第三方損失的，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充與修改8.1第三方介入的合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議和修改，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2第三方介入的合同修改如甲乙雙方同意修改本合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約的處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。9.2甲乙雙方違約的處理甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十條第三方介入的終止與后續(xù)事宜10.1第三方介入的終止本合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.2第三方介入的后續(xù)事宜甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于支付未付的第三方費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十一條第三方介入的保密與保護(hù)11.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。11.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置與面積詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、現(xiàn)狀和條件，包括但不限于樓層、房間號、建筑面積、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式及支付日期等信息。附件三：經(jīng)營范圍與限制詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出商家的經(jīng)營范圍、禁止經(jīng)營項(xiàng)目以及變更經(jīng)營范圍的程序和要求。附件四：物業(yè)管理與維護(hù)約定本附件詳細(xì)列出物業(yè)方的管理與維護(hù)責(zé)任、商家的使用與管理規(guī)范以及維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件五：保險(xiǎn)購買要求與理賠程序本附件詳細(xì)列出商家購買保險(xiǎn)的要求、理賠程序以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件六：稅務(wù)與財(cái)務(wù)報(bào)表提交要求本附件詳細(xì)列出商家需提交的稅務(wù)與財(cái)務(wù)報(bào)表的要求，包括報(bào)表格式、提交時(shí)間和提交方式等。附件七：合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租詳細(xì)條件本附件詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件和程序，包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的通知期限、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的限制與要求等。附件八：爭議解決方式與仲裁機(jī)構(gòu)本附件詳細(xì)列出爭議解決的方式、仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)等信息。附件九：第三方介入服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)與責(zé)任、費(fèi)用與支付、協(xié)調(diào)與監(jiān)督、變更與解除等條款。附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的確定、適用和調(diào)整方式，以及第三方與甲乙方的關(guān)系界定和責(zé)任劃分等。附件十一：合同補(bǔ)充與修改協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方與第三方共同簽訂的合同補(bǔ)充和修改協(xié)議。附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商家未按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，屬于違約行為。例如，商家在租賃物內(nèi)從事了禁止經(jīng)營的項(xiàng)目，如違法經(jīng)營或者損害公共利益的activities。2.商家未按照約定的時(shí)間和方式支付租金，屬于違約行為。例如，商家未在每月的約定的支付日期前支付租金。3.商家未按照合同約定進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，屬于違約行為。例如，商家未提前約定的通知期限書面通知物業(yè)方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。4.商家未按照約定購買保險(xiǎn)或未提交保險(xiǎn)單復(fù)印件，屬于違約行為。例如，商家未購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并未將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給物業(yè)方備案。5.商家未按照約定履行稅務(wù)與財(cái)務(wù)報(bào)表的提交義務(wù)，屬于違約行為。例如，商家未按照約定的時(shí)間提交財(cái)務(wù)報(bào)表。6.商家未按照約定進(jìn)行合同的變更或解除，屬于違約行為。例如，商家未提前約定的通知期限書面通知物業(yè)方變更或解除合同。7.物業(yè)方未按照約定履行租賃物的管理與維護(hù)責(zé)任，屬于違約行為。例如，物業(yè)方未能確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.物業(yè)方未按照約定提供租賃物，屬于違約行為。例如，物業(yè)方未在約定的交付日期前將租賃物交付給商家。9.物業(yè)方未按照約定處理合同轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜，屬于違約行為。例如，物業(yè)方未在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)商家關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的請求。10.第三方未按照約定提供服務(wù)，屬于違約行為。例如，第三方未能按照約定的時(shí)間完成評估或?qū)徲?jì)工作。全文完。2024版商家與物業(yè)方租賃經(jīng)營合同4本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及用途1.1租賃標(biāo)的1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)5.合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止6.違約責(zé)任6.1商家違約6.2物業(yè)方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.廣告和宣傳10.1廣告和宣傳內(nèi)容10.2廣告和宣傳費(fèi)用11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.2保險(xiǎn)費(fèi)用12.維修和保養(yǎng)12.1維修和保養(yǎng)責(zé)任12.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決14.4合同的完整性和修改痕跡第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及用途1.1租賃標(biāo)的：商家租賃的物業(yè)包括店鋪、倉庫、辦公區(qū)域等，具體面積、位置和設(shè)施詳見附件一。1.2租賃用途：商家租賃物業(yè)用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，包括但不限于商品展示、銷售、倉儲、辦公等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同到期日，即租賃期限屆滿之日。3.租金及支付方式3.1租金金額：商家應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.2租金支付方式：商家可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付時(shí)間：商家應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)租賃期限的租金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1商家應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動。5.合同的變更和終止5.1合同變更：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議進(jìn)行變更。a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，對方有權(quán)解除合同；d)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.違約責(zé)任6.1商家違約：商家未按約定支付租金、使用租賃物不符合約定或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2物業(yè)方違約：物業(yè)方未按約定提供租賃物、未履行合同約定的義務(wù)或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買：商家應(yīng)在租賃開始日期前購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障租賃物的安全及第三方的利益。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由商家承擔(dān)。9.維修和保養(yǎng)9.1維修和保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。9.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用：維修和保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)方承擔(dān)。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：商家如需將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得物業(yè)方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：商家應(yīng)向物業(yè)方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明文件，經(jīng)物業(yè)方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.4合同的完整性和修改痕跡：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的談判和協(xié)議。任何合同的修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。12.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方未履行或不適當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。13.第三方介入的額外條款及說明13.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與第三方進(jìn)行交易或服務(wù)，并盡可能地了解第三方的信譽(yù)、資質(zhì)、能力等信息。13.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，并確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.3第三方責(zé)任限制：若第三方因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。然而，第三方對于因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，僅承擔(dān)有限的賠償責(zé)任，責(zé)任限額詳見附件三。13.4第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間產(chǎn)生的任何債務(wù)和責(zé)任。14.第三方責(zé)任限額14.1一般規(guī)定：第三方對于因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限應(yīng)符合附件三的規(guī)定。14.2特殊情況：在特殊情況下，如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方責(zé)任限額不受限制。14.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如附件三中的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的實(shí)際損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償實(shí)際損失超出責(zé)任限額部分的金額。15.第三方介入與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)其自身的義務(wù)和責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方與甲乙方之間產(chǎn)生的任何債務(wù)和責(zé)任。15.2第三方與中介方的劃分：若中介方參與本合同的訂立或履行，中介方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由中介方與第三方自行約定，與甲乙方無關(guān)。15.3第三方與租賃物的劃分：第三方僅對租賃物使用和經(jīng)營過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，對于租賃物本身的瑕疵或損壞，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等詳細(xì)信息。附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、租金金額、租金支付周期等信息。附件三：第三方責(zé)任限額詳細(xì)列明第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方式、責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制等。附件四：保險(xiǎn)購買指南詳細(xì)說明商家應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明物業(yè)方應(yīng)提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：合同轉(zhuǎn)讓申請表詳細(xì)說明商家轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)所需提交的文件、申請程序等。附件七：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)列明爭議解決的方式、爭議解決的地點(diǎn)、爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)商家未按約定支付租金；2)商家未按約定使用租賃物；3)物業(yè)方未按約定提供租賃物；4)物業(yè)方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)；5)第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)；6)第三方未履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1)商家違約：商家未按約定支付租金或未合理使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：商家未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的物業(yè)方損失。2)物業(yè)方違約：物業(yè)方未按約定提供租賃物或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：物業(yè)方未及時(shí)修復(fù)租賃物中的損壞部分，導(dǎo)致商家經(jīng)營受到影響，應(yīng)賠償商家的損失。3)第三方違約：第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)或未履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致商家遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版商家與物業(yè)方租賃經(jīng)營合同6本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及用途1.1租賃標(biāo)的1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.維護(hù)與管理4.1物業(yè)方維護(hù)管理責(zé)任4.2商家維護(hù)管理責(zé)任5.經(jīng)營活動規(guī)范5.1商家經(jīng)營范圍5.2商業(yè)行為規(guī)范6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1商家違約責(zé)任7.2物業(yè)方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理服務(wù)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.4保密條款10.5廣告與宣傳11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的明細(xì)表13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：經(jīng)營范圍確認(rèn)表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.簽署14.1商家簽字14.2物業(yè)方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及用途1.1租賃標(biāo)的1.2租賃用途商家應(yīng)按約定的用途使用租賃標(biāo)的，如需改變用途，應(yīng)提前書面通知物業(yè)方，并征得物業(yè)方的同意。未經(jīng)物業(yè)方同意，商家不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付賬戶信息見附件二：租金支付明細(xì)表。3.3租金支付時(shí)間商家應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月的租金。第四條維護(hù)與管理4.1物業(yè)方維護(hù)管理責(zé)任物業(yè)方應(yīng)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保證租賃標(biāo)的的安全與正常使用。物業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域的安全、公共設(shè)施的維護(hù)等。4.2商家維護(hù)管理責(zé)任商家應(yīng)對租賃標(biāo)的內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。商家應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、清潔、安全等。第五條經(jīng)營活動規(guī)范5.1商家經(jīng)營范圍商家在租賃標(biāo)的內(nèi)從事【經(jīng)營范圍】業(yè)務(wù)活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如商家需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面通知物業(yè)方，并征得物業(yè)方的同意。5.2商業(yè)行為規(guī)范商家在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。商家應(yīng)誠信經(jīng)營，不得有欺詐、虛假宣傳等行為。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1商家違約責(zé)任商家違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給物業(yè)方造成的損失。7.2物業(yè)方違約責(zé)任物業(yè)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給商家造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。8.3法律途徑解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定10.1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)方應(yīng)提供【物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容】，并按照附件一：租賃標(biāo)的明細(xì)表中的約定執(zhí)行。10.2保險(xiǎn)責(zé)任商家應(yīng)按照物業(yè)方的要求投?！颈ｋU(xiǎn)類型】，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給物業(yè)方。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。10.4保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.5廣告與宣傳商家在進(jìn)行廣告和宣傳時(shí)，不得使用物業(yè)方的名稱、標(biāo)志等，以免造成混淆。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：【商家地址】【物業(yè)方地址】第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的明細(xì)表13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：經(jīng)營范圍確認(rèn)表13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1商家簽字簽字日期：____年____月____日14.2物業(yè)方簽字簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱的“第三方”是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、政府部門等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方參與的情況。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨(dú)立完成合同約定的某些義務(wù)；（2）法律規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的事項(xiàng)；（3）甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢等；（2）第三方提供必要的技術(shù)支持或維修服務(wù)；（3）第三方作為監(jiān)管或協(xié)調(diào)方，確保合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的確定第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任的限制第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。責(zé)任限額可以包括但不限于金額、損失范圍、時(shí)間等。3.3第三方責(zé)任的履行第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方的通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入的事項(xiàng)通知對方，并說明第三方的基本情況、介入方式、責(zé)任限制等。4.2甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方的事宜，確保合同的順利履行。4.3甲乙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并確保第三方符合合同約定的質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同關(guān)系，第三方不成為甲乙方合同的當(dāng)事人。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3第三方與甲乙方的溝通第三方與甲乙方的溝通應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行，不得直接聯(lián)系。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方服務(wù)不再需要；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入不再必要；（3）法律規(guī)定或合同約定第三方介入終止的條件出現(xiàn)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。7.2第三方介入的調(diào)解如果協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況和第三方的實(shí)際介入情況，制定附加條款，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。8.2附加條款的簽署附加條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第九條第三方介入的說明9.1第三方介入的說明本合同中的第三方介入說明，旨在明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同的順利履行。9.2第三方介入的適用范圍本合同中的第三方介入規(guī)定，適用于所有甲乙雙方與第三方之間的合作事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的明細(xì)表詳細(xì)列出租賃標(biāo)的具體信息，包括房屋或店鋪的地址、面積、樓層、設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：經(jīng)營范圍確認(rèn)表確認(rèn)商家在租賃標(biāo)的內(nèi)可以從事的經(jīng)營范圍。附件四：其他相關(guān)文件包括任何與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商家未按時(shí)支付租金；2.商家未按照約定的用途使用租賃標(biāo)的；3.商家未遵守合同中的其他約定；4.物業(yè)方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；5.物業(yè)方未按照約定維護(hù)租賃標(biāo)的；6.物業(yè)方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.商家未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額按照附件二：租金支付明細(xì)表中的規(guī)定執(zhí)行。示例：如果商家延遲支付租金，延遲支付的部分需要支付1%的滯納金。2.商家未按照約定的用途使用租賃標(biāo)的的，應(yīng)支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：如果商家擅自改變經(jīng)營范圍，需要支付10,000元的違約金。3.商家未遵守合同中的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：如果商家在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.物業(yè)方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：如果物業(yè)方延遲提供物業(yè)管理服務(wù)，需要支付1,000元的違約金。5.物業(yè)方未按照約定維護(hù)租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：如果物業(yè)方未能及時(shí)修復(fù)租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施，需要承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.物業(yè)方未履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：如果物業(yè)方未能提供合同約定的安全保衛(wèi)服務(wù)，需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版商家與物業(yè)方租賃經(jīng)營合同7本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置與面積1.2租賃期限第二條：租賃用途及經(jīng)營范圍2.1租賃用途2.2經(jīng)營范圍第三條：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條：物業(yè)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容4.2物業(yè)費(fèi)用支付方式第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1商家權(quán)利與義務(wù)5.2物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1商家違約責(zé)任7.2物業(yè)方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律法規(guī)與不可抗力11.1法律法規(guī)11.2不可抗力第十二條：附件12.1附件內(nèi)容第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置與面積本合同租賃的物業(yè)位于____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號，物業(yè)建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條：租賃用途及經(jīng)營范圍2.1租賃用途商家租賃該物業(yè)用于____（經(jīng)營活動名稱）。2.2經(jīng)營范圍商家的經(jīng)營范圍為____（具體經(jīng)營范圍），不得從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營活動。第三條：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式商家應(yīng)按照合同約定的付款周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向物業(yè)方支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____（租金調(diào)整的具體條款）。第四條：物業(yè)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容物業(yè)費(fèi)用包含水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。4.2物業(yè)費(fèi)用支付方式物業(yè)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額向商家收取，商家應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)用通知后的7個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1商家權(quán)利與義務(wù)（1）享有合法經(jīng)營權(quán)，按照合同約定使用物業(yè)。（2）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理。5.2物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合合同約定的物業(yè)條件。（2）保證物業(yè)的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）協(xié)助商家解決經(jīng)營活動中遇到的問題。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同時(shí)，商家應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1商家違約責(zé)任（1）商家未按合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%。（2）商家未按合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)方因此造成的損失。8.2物業(yè)方違約責(zé)任（1）物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償商家因此造成的損失。（2）物業(yè)方未按合同約定履行物業(yè)維護(hù)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方均有意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并約定新的租賃期限和其他相關(guān)條款。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條：附件12.1附件內(nèi)容附件包括：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃平面圖、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年__月__日在____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于上述地址簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方（商家）和乙方（物業(yè)方）之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1甲方或乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前至少__天通知對方，并提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)資料。2.2未經(jīng)對方同意，甲方或乙方不得擅自引入第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。4.2甲方或乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%。第五條：第三方介入的合同變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并提前至少__天通知對方。5.2甲乙雙方因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供服務(wù)過程中造成的損失，賠償限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2如果法律、法規(guī)、政策等規(guī)定了第三方責(zé)任限額的，從其規(guī)定。第七條：第三方介入的合同條款修改7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用承擔(dān)等。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)修改和完善合同中關(guān)于第三方介入的條款。第八條：第三方介入的合同履行監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評估和監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見和建議。第九條：第三方介入的合同終止和續(xù)簽9.1第三方服務(wù)合同終止或解除的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)修改合同中相關(guān)的條款。9.2第三方服務(wù)合同續(xù)簽的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用承擔(dān)等。第十條：第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2第三方保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：附件12.1附件包括：第三方服務(wù)合同、第三方基本信息、第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十四條：簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年__月__日在____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于上述地址簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：租賃平面圖附件3：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件4：第三方服務(wù)合同附件5：第三方基本信息附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等重要方面的照片，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際情況。附件2：租賃平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的平面布局，包括各個(gè)房間的尺寸、用途等信息，以便雙方明確物業(yè)的具體情況。附件3：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括其主要性能參數(shù)、安裝位置、使用狀態(tài)等信息。附件4：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用、責(zé)任等條款，以確保甲乙雙方與第三方的權(quán)益。附件5：第三方基本信息本附件應(yīng)包含第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式、法人代表、營業(yè)執(zhí)照號碼等。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%。示例：甲方未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，應(yīng)支付遲延履行金1000元。（2）未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)方因此造成的損失。示例：甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致物業(yè)方被罰款1000元，甲方應(yīng)承擔(dān)該損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償商家因此造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，導(dǎo)致商家損失3000元，乙方應(yīng)承擔(dān)該損失。（2）未按約定履行物業(yè)維護(hù)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未能及時(shí)修復(fù)物業(yè)內(nèi)的損壞設(shè)施，導(dǎo)致商家損失2000元，乙方應(yīng)承擔(dān)該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未能按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失1000元，第三方應(yīng)支付違約金500元。（2）第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在維修過程中造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞，乙方損