合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方急需資金，愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款；乙方愿意在符合條件下向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。甲方應(yīng)保證所借款項(xiàng)用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款期滿后，甲方如仍有需繼續(xù)借款的需求，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方申請(qǐng)，并重新簽訂借款合同。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率_______%。2.借款期限超過一年的，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。甲方每月還款金額為：_______元。2.甲方應(yīng)按月準(zhǔn)時(shí)向乙方還款，如逾期未還，每逾期一日，按逾期本金萬(wàn)分之五支付違約金。第六條抵押物1.甲方將其名下的房屋（房屋地址：_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）作為本借款合同的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第七條抵押物價(jià)值1.甲方承諾抵押房屋的價(jià)值不低于借款金額加利息的總和。2.抵押房屋的價(jià)值由甲方自行評(píng)估，并報(bào)乙方備案。第八條抵押登記1.本借款合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第十條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按本合同約定收取違約金，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定發(fā)放借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決本借款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)、有效，具有完全民事行為能力。2.借款用途應(yīng)合法，不得用于違法活動(dòng)。3.抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.遵守合同約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。6.如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.違約金：按照合同約定收取違約金，用于彌補(bǔ)損失。2.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的借款本金和利息。2.抵押登記：將抵押物（房屋）的權(quán)利狀況登記在房地產(chǎn)交易中心，以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。3.違約金：當(dāng)借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的錢，用于彌補(bǔ)損失。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，借款主要用于家庭應(yīng)急。2.甲方為個(gè)體工商戶，借款主要用于businessexpansion。3.甲方為老年人，借款主要用于生活費(fèi)用。4.甲方為學(xué)生，借款主要用于學(xué)費(fèi)及生活費(fèi)用。5.甲方借款購(gòu)買家具、家電等耐用消費(fèi)品。補(bǔ)充條款：1.親朋好友關(guān)系：鑒于雙方為親朋好友，乙方可在審批借款時(shí)給予一定的優(yōu)惠利率。2.個(gè)體工商戶：甲方需提供businessexpansion的計(jì)劃和相關(guān)證明材料，乙方可根據(jù)實(shí)際情況考慮是否提供借款。3.老年人：甲方需提供親屬同意書，確認(rèn)借款用于合法用途，并保證甲方的日常生活。4.學(xué)生：甲方需提供學(xué)校出具的在讀證明，乙方可要求甲方提供擔(dān)保人或抵押物。5.購(gòu)買家具、家電等耐用消費(fèi)品：甲方需提供購(gòu)貨合同或訂單，乙方可要求甲方提供擔(dān)保人或抵押物。附件列表：1.借款人身份證復(fù)印