合同編號(hào)：__________戶外廣告牌租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廣告牌基本情況1.1廣告牌位置：_______（具體地址）1.2廣告牌尺寸：_______（長(zhǎng)×寬×高）1.3廣告牌使用面積：_______平方米1.4廣告牌的權(quán)屬證明：_______（如有，請(qǐng)附上相關(guān)證明文件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月，租金總額為_(kāi)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離廣告牌，并支付完畢所有租金及違約金等費(fèi)用。四、廣告牌使用及維護(hù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廣告牌進(jìn)行廣告發(fā)布，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告牌的安全、整潔、完好。如因乙方原因?qū)е聫V告牌損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方不得擅自改變廣告牌的結(jié)構(gòu)和用途，不得在廣告牌上進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)。五、保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按期為廣告牌辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2如廣告牌因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.3如乙方在租賃期間造成第三人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保廣告牌位置、尺寸、使用面積等基本情況清晰明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。（2）租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等關(guān)鍵條款要詳細(xì)約定，避免因租金問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。（3）明確乙方在使用廣告牌時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，如廣告發(fā)布內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。（4）辦理保險(xiǎn)手續(xù)并提交保險(xiǎn)單據(jù)，確保廣告牌在租賃期間的安全。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如廣告牌位置、尺寸、使用面積等基本情況發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。（2）如租金支付發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。（3）如乙方違反合同約定使用廣告牌，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。（4）如廣告牌因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)費(fèi)用。（5）如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.賠償金：是指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.民事訴訟：是指公民、法人或其他組織之間因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起的訴訟。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.特殊情況：廣告牌所在地區(qū)舉行大型活動(dòng)，導(dǎo)致廣告牌visibility降低。補(bǔ)充條款：如甲方所提供的廣告牌因周邊地區(qū)舉行大型活動(dòng)等原因?qū)е聉isibility降低，甲方應(yīng)采取合理措施以確保乙方廣告的正常展示。如甲方無(wú)法保證廣告牌visibility，應(yīng)按比例減免乙方租金。2.特殊情況：乙方廣告內(nèi)容被政府部門(mén)認(rèn)定為不合法，要求撤除。補(bǔ)充條款：如乙方廣告內(nèi)容被政府部門(mén)認(rèn)定為不合法，要求撤除的，乙方應(yīng)立即按照政府部門(mén)的要求進(jìn)行撤除，并且甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行廣告的撤除。如乙方未按照政府部門(mén)的要求進(jìn)行撤除，因此導(dǎo)致的一切損失由乙方承擔(dān)。3.特殊情況：不可抗力因素導(dǎo)致廣告牌損壞，需延長(zhǎng)維修時(shí)間。補(bǔ)充條款：如廣告牌因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，維修時(shí)間延長(zhǎng)的情況下，租金計(jì)算方式