商業(yè)商店租用合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商業(yè)店鋪，乙方有意租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

合同目的：明確甲方將商業(yè)店鋪出租給乙方，乙方租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

簽訂背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于_______的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該店鋪。

1.2乙方租賃的店鋪面積共計(jì)_______平方米，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方保證所提供的店鋪符合國家和地方的法律法規(guī)，不存在安全隱患。

2.2乙方在使用過程中應(yīng)保持店鋪的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于_______年_______月_______日前向甲方支付首期租金_______元，此后每月租金為_______元，于每月_______日前支付。

3.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。

四、保密條款

4.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的店鋪，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

5.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

1.2甲方應(yīng)保證店鋪符合國家和地方的法律法規(guī)，不存在安全隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

1.3甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的店鋪，并保證店鋪的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

1.4甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方搬離店鋪。

1.5甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定，不得利用店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用店鋪，并按照合同約定支付租金。

2.2乙方應(yīng)保持店鋪的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。

2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.4乙方有權(quán)在合同約定的期限屆滿或合同解除后，取得店鋪的合法使用權(quán)。

2.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合作方式

3.1甲方和乙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營。

3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就店鋪的經(jīng)營狀況、租金支付、合同履行等問題進(jìn)行溝通。

3.3甲方應(yīng)配合乙方在店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營。

3.4乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)店鋪的合法所有權(quán)，不得擅自處置店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。

3.5甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪的形象，不得因個(gè)人原因影響店鋪的正常運(yùn)營。

四、合同變更與解除

4.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。

4.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同。

4.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同終止

5.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離店鋪，甲方有權(quán)收回店鋪。

5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。

6.3甲方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的店鋪，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

七、爭議解決

7.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

二、合同終止條件

2.1合同期滿，雙方均無續(xù)租意愿；

2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

2.4雙方協(xié)商一致解除合同。

三、合同的變更

3.1本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。

3.2變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四、合同的解除

4.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同；

4.3雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

5.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律；

6.2爭議解決過程中，如需司法介入，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1商業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件；

1.2商業(yè)店鋪的維修保養(yǎng)記錄；

1.3商業(yè)店鋪的消防驗(yàn)收合格證明；

1.4商業(yè)店鋪的租賃權(quán)證明或授權(quán)書。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件；

2.3乙方經(jīng)營項(xiàng)目的相關(guān)許可證或批準(zhǔn)文件復(fù)印件；

2.4乙方經(jīng)營活動(dòng)的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。

3.其他附件：

3.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；

3.2雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表（或授權(quán)代表）簽字：_______

-甲方蓋章：_______

-簽字蓋章日期：_______

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方