保安合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX保安服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY物業(yè)管理集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事保安服務(wù)的企業(yè)，具備為各類(lèi)客戶提供優(yōu)質(zhì)保安服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家大型物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理多個(gè)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)項(xiàng)目，為確保所管理物業(yè)的安全，需委托專(zhuān)業(yè)的保安公司提供安保服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備國(guó)家相關(guān)部門(mén)核發(fā)的保安服務(wù)許可證，具備為乙方提供專(zhuān)業(yè)保安服務(wù)的合法資質(zhì)。

2.乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，不存在違法建設(shè)、違規(guī)經(jīng)營(yíng)等情形。

3.雙方在簽訂本合同前已充分了解對(duì)方的企業(yè)背景、服務(wù)內(nèi)容、管理水平等方面，確認(rèn)具備良好的合作基礎(chǔ)。

二、合作范圍

1.甲方根據(jù)乙方的需求，為乙方所管理的物業(yè)項(xiàng)目提供門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、安全檢查等保安服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供必要的辦公場(chǎng)所、住宿條件以及保安人員所需的制服、裝備等。

3.雙方在合同有效期內(nèi)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作范圍，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。

四、合同價(jià)格與支付條件

1.甲方按照雙方約定的保安服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方報(bào)價(jià)，具體價(jià)格詳見(jiàn)附件一。

2.乙方按照合同約定的付款周期向甲方支付保安服務(wù)費(fèi)，具體支付條件如下：

（1）每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度保安服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方開(kāi)具合規(guī)的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的保安服務(wù)；

（2）對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)、管理，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）及時(shí)向乙方報(bào)告物業(yè)項(xiàng)目安全狀況，并提出改進(jìn)措施；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保保安服務(wù)合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定向甲方支付保安服務(wù)費(fèi)；

（2）為甲方提供必要的辦公、住宿等條件；

（3）協(xié)助甲方解決保安工作中遇到的問(wèn)題；

（4）對(duì)甲方提供的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。

六、履行期限

1.甲方自合同生效之日起，按照約定向乙方提供保安服務(wù)。

2.乙方按照約定的時(shí)間向甲方支付保安服務(wù)費(fèi)。

七、違約責(zé)任

1.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件二。

八、不可抗力

1.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

附則：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件一、附件二為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX保安服務(wù)有限公司

乙方（蓋章）：YY物業(yè)管理集團(tuán)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保乙方所管理物業(yè)的安全，提供業(yè)主和住戶安全、和諧的生活環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.甲方為乙方提供專(zhuān)業(yè)保安服務(wù)，包括門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、安全檢查等；

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供必要的辦公場(chǎng)所、住宿條件以及保安人員所需的制服、裝備等；

3.雙方共同維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的安全秩序，預(yù)防和處理各類(lèi)安全事故。

第二條定義

1.保安服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的包括門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、安全檢查等在內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)。

2.物業(yè)項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)提供保安服務(wù)的乙方管理的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)項(xiàng)目。

3.保安人員：指甲方派遣至乙方物業(yè)項(xiàng)目提供保安服務(wù)的工作人員。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取保安服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的保安服務(wù)；

（3）甲方負(fù)責(zé)對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)、管理和考核，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的辦公、住宿等條件，以保證保安服務(wù)的順利進(jìn)行；

（5）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)項(xiàng)目的安全狀況，并提出改進(jìn)措施；

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保保安服務(wù)合法合規(guī)；

（7）甲方在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整保安服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方提供專(zhuān)業(yè)的保安服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付保安服務(wù)費(fèi)；

（3）乙方負(fù)責(zé)為甲方提供必要的辦公、住宿等條件，并保證條件符合甲方要求；

（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)，并對(duì)保安人員的工作進(jìn)行考核；

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決保安工作中遇到的問(wèn)題，為甲方提供必要的支持；

（6）乙方在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整保安服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方協(xié)商；

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得要求甲方提供違法的保安服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.保安服務(wù)費(fèi)的具體價(jià)格詳見(jiàn)附件一，雙方確認(rèn)后生效。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付保安服務(wù)費(fèi)：

（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度保安服務(wù)費(fèi)；

（3）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具合規(guī)的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

3.若乙方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五收取滯納金，直至乙方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）保安服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）合同到期前叁個(gè)月：雙方進(jìn)行續(xù)約協(xié)商或終止合同相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定提供保安服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間保安服務(wù)費(fèi)的百分之二十；

（2）乙方未按照約定支付保安服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五收取滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止提供保安服務(wù)；

（3）如因甲方原因?qū)е卤０卜?wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并支付賠償金，賠償金為損失金額的百分之三十；

（4）如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常提供保安服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付賠償金，賠償金為損失金額的百分之三十；

（5）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)叁個(gè)月的，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。訴訟費(fèi)用按照法院的判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于傳真、快遞、電子郵件等方式）進(jìn)行，并在發(fā)送后視為已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同生效后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件一為保安服務(wù)費(fèi)價(jià)格表，附件二為違約責(zé)任明細(xì)，與本合同具有同等法律效力。

2.