茶園租賃流程合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條茶園基本情況1.1茶園位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2茶園內(nèi)的茶樹(shù)種類為_(kāi)_________，樹(shù)齡約為_(kāi)_________年。1.3茶園的灌溉、排水等設(shè)施齊全，能夠滿足茶葉生長(zhǎng)的需要。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的租金、租賃期限等條件續(xù)租__________年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝__________元/年，總計(jì)__________元/年。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)支付首期租金。第四條租賃用途4.1乙方租賃茶園的目的為_(kāi)_________。4.2乙方應(yīng)合理利用茶園資源，不得擅自改變茶園的用途，不得損害茶園的生態(tài)環(huán)境。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用茶園，并妥善保管茶園內(nèi)的設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行茶葉的生產(chǎn)和管理，保證茶葉的品質(zhì)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將茶園交還給甲方，并承擔(dān)茶園內(nèi)茶葉的采摘、整理和銷售工作。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證茶園的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)提供茶園內(nèi)的設(shè)施和技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方進(jìn)行茶葉的生產(chǎn)和管理。6.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定收回茶園，并支付乙方茶園內(nèi)茶葉的采摘、整理和銷售費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.茶園所有權(quán)證明文件2.茶園使用權(quán)證明文件3.茶園內(nèi)茶樹(shù)種植情況報(bào)告4.租賃合同履行期間茶葉生產(chǎn)管理計(jì)劃5.茶葉品質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告6.茶園設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄7.茶葉銷售合同及相關(guān)憑證8.茶園租賃合同續(xù)租協(xié)議9.茶園租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證茶園權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方未提供茶園設(shè)施或技術(shù)指導(dǎo)。3.甲方未按約定收回茶園或未支付乙方茶葉采摘、整理、銷售費(fèi)用。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用茶園，改變茶園用途或損害生態(tài)環(huán)境。6.乙方未按約定用途使用茶園，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶園的所有權(quán)人，享有茶園出租和收益的權(quán)利。2.承租方：指租賃茶園并按約定用途使用的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用茶園而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃茶園的固定期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.茶園：指甲方出租給乙方的茶葉種植基地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.茶園設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代方案。2.茶葉品質(zhì)不符合約定：雙方共同聘請(qǐng)第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，根據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果采取相應(yīng)措施。3.乙方無(wú)法按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供技術(shù)指導(dǎo)或設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)提供，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃期滿甲方未按約定收回茶園：乙方有權(quán)繼續(xù)使用，并要求甲方支付茶葉采摘、整理、銷售費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶葉生產(chǎn)企業(yè)租賃茶園進(jìn)行茶葉生產(chǎn)。2.茶葉合作