農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（出讓人）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（受讓人）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：聯(lián)系方式：丙方（受讓人）：（以下簡(jiǎn)稱丙方）身份證號(hào)：聯(lián)系方式：甲、乙、丙三方經(jīng)友好平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律，本著自愿、平等、互惠互利的原則，就甲方將自己所有位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方和丙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守履行。一、轉(zhuǎn)讓土地概況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方和丙方的宅基地位于_____________________,該宅基地面積共（大寫(xiě)）________平方米（小寫(xiě)平方米）（以實(shí)際測(cè)量為主）。其中，甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地面積為（大寫(xiě)）平方米（小寫(xiě)平方米），甲方轉(zhuǎn)讓給丙方的宅基地面積為大寫(xiě)）平方米（小寫(xiě)平方米），用于乙方和丙方的共同建房。二、轉(zhuǎn)讓期限甲方轉(zhuǎn)讓給乙方和丙方的宅基地使用權(quán)年限為永久轉(zhuǎn)讓。三、轉(zhuǎn)讓用途乙方和丙方自受讓該宅基地后用于共同建造房屋用于居住使用。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方和丙方共同建房過(guò)程中，全力配合乙方和丙方的建房工作（包括但不僅限于水、電，鄰里糾紛問(wèn)題等）。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲、乙、丙三方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)元整）。五、付款方式自本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓款待乙方和丙方共同主體房屋建成之日后日內(nèi)一次性付清，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方和丙方出具相關(guān)收款收據(jù)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)（如有共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證已取得全部共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該宅基地的一致同意）。宅基地轉(zhuǎn)讓完成后，該宅基地發(fā)生歸屬權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)；2.甲方應(yīng)保證該宅基地?zé)o抵押狀況、無(wú)糾紛，能夠正常使用。；3.甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方和丙方協(xié)調(diào)處理好與宅基地所在地村委會(huì)、基層政府的關(guān)系，并積極配合乙方、丙方辦理宅基地相關(guān)變更手續(xù)；4.甲方應(yīng)將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)相關(guān)原件（包括但不僅限于權(quán)屬證明、批準(zhǔn)建房證等）交給乙、丙方保管；5.甲方應(yīng)保證乙方、丙方對(duì)宅基地的合法權(quán)利。宅基地轉(zhuǎn)讓完成后如遇拆遷或其他方式的征收征用，地上物及土地賠償全部歸乙方、丙方所有，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)補(bǔ)償；6.自本協(xié)議所述宅基地轉(zhuǎn)讓完成后，甲方在任何情形下不得反悔。因甲方反悔，所導(dǎo)致乙方、丙方喪失對(duì)該宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方、丙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償。七、乙方、丙方權(quán)利和義務(wù)1.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方、丙方擁有該宅基地使用權(quán)，用于建造房屋居住使用；2.乙方、丙方應(yīng)自房屋建造完成后自行辦理相關(guān)權(quán)屬登記，所涉及登記費(fèi)用由乙方、丙方承擔(dān)；3.乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)房屋建造過(guò)程中所產(chǎn)生的建筑材料、工人工資等相關(guān)費(fèi)用；4.自本協(xié)議所述宅基地轉(zhuǎn)讓完成后，乙方、丙方在任何情形下不得反悔。八、違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。因甲方反悔導(dǎo)致乙方、丙方喪失對(duì)該宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方、丙方退還全部宅基地轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫(xiě)元整），并償付違約金人民幣元（大寫(xiě)元整），如造成乙方、丙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方、丙方的損失（包括但不僅限于建房，裝修工程款、工人工資及房地產(chǎn)增值部分等）。因乙方、丙方反悔導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，則乙方、丙方無(wú)權(quán)要求要回宅基地轉(zhuǎn)讓金。九、爭(zhēng)議的解決1.在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或者與之有關(guān)的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)當(dāng)由甲方、乙方、丙方友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不能解決，協(xié)議任何一方可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院管轄。十、補(bǔ)充及附件1.本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力；2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效；3.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字（捺?。阂曳胶炞郑ㄞ嘤。耗?/p>