房產(chǎn)確認(rèn)書樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購(gòu)買的房屋為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)取得房屋的所有權(quán)證書。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的買方。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋占用土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題，雙方可以共同協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方可以協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為買方，愿意購(gòu)買甲方房屋。3.雙方達(dá)成