抵押合同范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“抵押物”指甲方根據(jù)本合同提供的財(cái)產(chǎn)，作為乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。1.1.2“債務(wù)”指甲方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。1.1.3“合同期限”指甲方履行債務(wù)的時(shí)間限制，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.1.4“法律”指中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第二章抵押物的描述2.1抵押物的提供2.1.2抵押物的詳細(xì)描述如下：__________。2.1.3甲方保證其對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。第三章債務(wù)的履行3.1債務(wù)的履行3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行債務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)確保債務(wù)的履行符合法律的規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3甲方同意，在債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。第四章抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管4.1.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無(wú)損。4.1.2甲方應(yīng)采取一切必要措施，防止抵押物遭受損失或損壞。4.1.3甲方同意，在債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物用于任何可能損害乙方利益的目的。第五章違約與救濟(jì)5.1違約的定義5.1.1甲方違反本合同的任何條款，均視為違約。5.1.2甲方未按照約定的期限和方式履行債務(wù)，視為違約。5.1.3甲方未經(jīng)乙方書面同意，轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物，視為違約。5.2違約的救濟(jì)（1）要求甲方立即履行債務(wù)；（2）要求甲方支付違約金；（3）根據(jù)本合同的規(guī)定，行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值；（4）根據(jù)法律的規(guī)定，采取其他救濟(jì)措施。5.2.2甲方同意，在違約情況下，乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。5.2.3甲方同意，在違約情況下，乙方有權(quán)選擇實(shí)現(xiàn)抵押物全部或部分價(jià)值的方式，并保留對(duì)甲方追償?shù)臋?quán)利。第六章抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.1.1本合同自簽訂之日起，甲方對(duì)抵押物設(shè)定的抵押權(quán)即告設(shè)立。6.1.2抵押權(quán)的設(shè)立不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。6.1.3抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保乙方的合法權(quán)益。6.2抵押權(quán)的登記6.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向抵押物所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2.2抵押權(quán)登記后，甲方應(yīng)將抵押登記證明交付給乙方。6.2.3抵押權(quán)未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第七章抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物的保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于債務(wù)履行期限。7.1.3甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單交付給乙方，并確保保險(xiǎn)單載明乙方為保險(xiǎn)賠償金的優(yōu)先受償人。7.2保險(xiǎn)事故的處理7.2.1一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。7.2.2甲方應(yīng)按照乙方的指示，向保險(xiǎn)公司提出保險(xiǎn)賠償申請(qǐng)。7.2.3保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的債務(wù)，剩余部分歸甲方所有。第八章抵押物的轉(zhuǎn)讓與出租8.1抵押物的轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。8.1.2甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)。8.1.3甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方的債務(wù)。8.2抵押物的出租8.2.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出租抵押物。8.2.2甲方出租抵押物的，應(yīng)將租賃合同交付給乙方，并確保租賃合同中載明乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先權(quán)。8.2.3甲方出租抵押物的，應(yīng)將租金收入優(yōu)先用于償還乙方的債務(wù)。第九章抵押物的保全與維護(hù)9.1抵押物的保全9.1.1甲方應(yīng)采取一切必要措施，保全抵押物的價(jià)值。9.1.2甲方應(yīng)確保抵押物不因任何原因受到損害或貶值。9.1.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對(duì)抵押物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。9.2抵押物的維護(hù)9.2.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)。9.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物維護(hù)不善導(dǎo)致的損失。第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更。10.1.2如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除10.2.1在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方履行完畢債務(wù)的，本合同自動(dòng)解除。10.2.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3本合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的指示，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章通知與送達(dá)12.1通知12.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.1.2通知、要求等送達(dá)對(duì)方時(shí)，應(yīng)采取掛號(hào)信、快遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他有效方式進(jìn)行。12.1.3通知、要求等送達(dá)對(duì)方時(shí)，應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.2送達(dá)12.2.1甲乙雙方的通訊地址、聯(lián)系方式等如發(fā)生變更，應(yīng)在變更后【】日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.2.2甲乙雙方應(yīng)確保其提供的通訊地址、聯(lián)系方式真實(shí)、有效，否則因此導(dǎo)致的一切后果由其自行承擔(dān)。第十三章合同的效力13.1合同的生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.3本合同的有效期為債務(wù)履行期限屆滿之日起【】年。13.2合同的失效13.2.1本合同因履行；抵銷；提存；免除；解除而失效。13.2.2本合同失效后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但本合同第十章關(guān)于合同的變更與解除的條款仍具有法律效力。第十四章權(quán)利的保留14.1乙方的權(quán)利保留14.1.1乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)進(jìn)行重組、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定擔(dān)保等權(quán)利。14.1.2乙方行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。14.1.3乙方行使上述權(quán)利后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。14.2甲方的權(quán)利保留14.2.1甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物進(jìn)行使用、收益、處分等權(quán)利。14.2.2甲方行使上述權(quán)利時(shí)，不得損害乙方的合法權(quán)益。14.2.3甲方行使上述權(quán)利后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將相關(guān)文件交付給乙方。第十五章附則15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3