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文檔簡介
第頁共頁杭州市房屋轉讓合同標準范本杭州市房屋轉讓合同甲方(轉讓方):_____________________________(以下簡稱甲方)乙方(受讓方):_____________________________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定,甲、乙雙方本著平等互利的原則,就甲方所有的位于杭州市的房產(chǎn)進行轉讓事宜,達成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱:_____________________________2.房產(chǎn)地址:_____________________________3.房產(chǎn)面積:___________________________平方米4.房產(chǎn)權屬:甲方為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權人,并享有完整的房產(chǎn)所有權。二、轉讓價款1.轉讓價款:甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣_________________________(大寫)的金額出售給乙方。2.付款方式:乙方應在簽署本合同之日起_____________(天/月/年)內(nèi)將全部轉讓價款支付給甲方。付款方式可選擇一次性支付或分期支付,具體約定如下:(1)一次性支付:乙方應在上述期限內(nèi)將全部轉讓價款一次性支付給甲方。(2)分期支付:乙方應在上述期限內(nèi)將轉讓價款的_____________%支付給甲方,并在之后的_______________(天/月/年)內(nèi)將剩余款項支付清楚。注:根據(jù)具體情況選擇一次性支付或分期支付,并在下文中明確約定的部分刪除。3.付款方式:乙方將付款以如下方式進行:(1)銀行轉賬:乙方將轉讓價款通過銀行轉賬的方式支付給甲方。甲方提供的銀行賬戶信息如下:開戶銀行:___________________________銀行賬號:___________________________(2)其他方式:雙方商定其他付款方式的,應在本合同的補充協(xié)議中明確約定。4.違約金:如果乙方未按照約定時間內(nèi)支付全部轉讓價款,并且在接到甲方書面通知后_____(天/月/年)內(nèi)仍未支付,則甲方有權要求乙方支付違約金,違約金的金額為轉讓價款的___________%。三、房產(chǎn)轉讓手續(xù)1.甲方保證上述房產(chǎn)不存在房屋抵押、查封、糾紛糾紛或其他限制性權利,并承諾未在其他合同中進行過轉讓、出租或抵押等行為。2.乙方承諾對房產(chǎn)的購買具備合法資格,并保證提供的購房資金來源合法。3.雙方同意將房產(chǎn)轉移登記辦理手續(xù)委托給房地產(chǎn)管理部門或第三方代理機構,轉移登記所需費用由乙方承擔。4.房產(chǎn)過戶完成后,甲方應向乙方提供房產(chǎn)權屬證明文件、相關稅收證明文件、物業(yè)證明文件等。5.如果因甲方的原因?qū)е路慨a(chǎn)轉移登記無法順利進行,甲方應對此負有責任,并按照乙方的要求支付相應的違約金。違約金的金額為轉讓價款的___________%。四、房屋交付與過戶1.房屋交付:乙方在支付全部轉讓價款后,甲方應保證房屋處于可交付狀態(tài),并將房屋的實際控制權交付給乙方。2.房屋過戶:甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù),乙方應承擔房屋轉移登記所需的相關費用。3.房屋交付與過戶的具體時間和地點由雙方協(xié)商確定,并在本合同附件中以書面形式明確約定。五、房屋質(zhì)量和權益保障1.房屋質(zhì)量保證:甲方保證上述房產(chǎn)的建筑結構安全、使用功能正常,并不存在影響居住安全和使用功能的質(zhì)量問題。2.甲方負責的糾紛:如果乙方在房產(chǎn)使用過程中因為甲方存在的過錯或瑕疵導致糾紛或損失,乙方有權要求甲方承擔相應的責任。(1)如果房屋轉移后一年內(nèi)發(fā)生了房產(chǎn)質(zhì)量問題,乙方有權要求甲方進行損害賠償或返還部分購房款項。(2)對于因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致的房產(chǎn)權益減少或損失,雙方應協(xié)商解決。3.甲方無法轉交的權益:甲方承諾上述房產(chǎn)享有的共有部分、物業(yè)權益、停車位享有權等一并轉讓給乙方,如果因甲方原因?qū)е聼o法轉交上述權益的,甲方應負責向乙方支付相應的違約金。六、違約責任1.甲方違約責任:如果甲方未履行本合同約定的義務,包括但不限于未按期交付房產(chǎn)、提供虛假資料等,甲方應向乙方支付相應的違約金。2.乙方違約責任:如果乙方未按本合同約定支付全部轉讓價款或其他約定的義務,乙方應向甲方支付相應的違約金,并承擔由此產(chǎn)生的各項損失。七、爭議解決雙方一致同意,對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,應友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不成,可依法向杭州市有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于:房產(chǎn)權屬證明文件、相關稅收證明文件、物業(yè)證明文件等。附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同的補充協(xié)議、修改協(xié)議以及終止協(xié)議等,均應以書面形式進行,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲
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