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物業(yè)公司與商場簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》物業(yè)公司與商場簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》1.協(xié)議簡介本協(xié)議是由物業(yè)公司和商場之間簽訂的一份《物業(yè)管理協(xié)議》。該協(xié)議旨在規(guī)范物業(yè)公司對(duì)商場的管理和維護(hù),確保商場的正常運(yùn)營和顧客的滿意度。2.協(xié)議內(nèi)容2.1協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方的權(quán)利和責(zé)任,并建立起積極合作的關(guān)系,以確保商場的安全、衛(wèi)生和舒適,提高商場的品質(zhì)和競爭力。2.2物業(yè)公司的職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)以下職責(zé):-進(jìn)行商場的日常巡檢,確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn);-維護(hù)商場的衛(wèi)生和清潔,包括定期清潔、垃圾處理等;-管理商場的公共區(qū)域,包括停車場、走廊、大堂等;-解決商場內(nèi)的突發(fā)事件,例如火災(zāi)、水漏等;-更新商場的安全系統(tǒng),確保商場的安全性;2.3商場的責(zé)任商場應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:-提供充足的維修、保養(yǎng)經(jīng)費(fèi),保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行;-定期檢查商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備,確保其安全性;-配合物業(yè)公司進(jìn)行巡檢和維修工作;-提供必要的信息和文件給物業(yè)公司進(jìn)行管理;-定期與物業(yè)公司進(jìn)行溝通和協(xié)商,解決相關(guān)問題;2.4協(xié)議的期限本協(xié)議的期限為三年,自雙方簽字蓋章之日起生效。期滿后,如雙方未提出終止的要求,本協(xié)議將自動(dòng)延長一年。3.協(xié)議終止3.1終止方案雙方可以協(xié)商一致終止本協(xié)議,如遇到以下情況,任何一方可以解除本協(xié)議:-出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為無法彌補(bǔ)的情況;-商場停業(yè)、破產(chǎn)或被政府接管;-雙方在書面通知對(duì)方后終止協(xié)議。3.2協(xié)議終止后的清算在協(xié)議終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。物業(yè)公司應(yīng)將商場的管理權(quán)交還給商場方,并提供必要的交接文件和資料。商場方應(yīng)支付物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi),并與物業(yè)公司進(jìn)行最終結(jié)算。4.其他條款4.1保密條款雙方同意在協(xié)議期限內(nèi)及協(xié)議終止后對(duì)協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密進(jìn)行保密,不得向第三方透露。4.2爭議解決如發(fā)生不可預(yù)見的爭議,雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可通過仲裁或訴訟解決。4.3協(xié)議修改如雙方需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改,應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后生效。5.簽字蓋章本協(xié)議正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字蓋章之日起生效。物業(yè)公司:_____________________商場方:___________
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