一份標(biāo)準(zhǔn)的借款合同示例

出借人（抵押權(quán)人，以下簡稱“甲方”）

借款人（以下簡稱“乙方”）

抵押人（以下簡稱“丙方”）

保證人：（以下共同簡稱“丁方”）

第一部分總則

第一條乙方向甲方申請借款，并支付合同約定的利息和相關(guān)費用，丙方愿以其合法擁有的土地運用權(quán)及地上建筑物作為乙方借款的擔(dān)保，甲方同意接受以上述土地運用權(quán)與地上建筑物作為本合同項下借款的抵押物，丁方情愿對本合同項下借款的連帶責(zé)任保證。依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)各方協(xié)商一樣在XX省XX市訂立本合同，以資共同遵守。

其次部分借款內(nèi)容

其次條借款金額：

金額：人民幣（大寫金額）XXXXX萬圓整，其中：現(xiàn)金XXXXX萬圓整，甲方托付XXXX有限公司以承兌匯票方式支付給乙方XXXXX萬圓整。

第三條借款期限：自2023年月日起至2023年月日止，共計十二個月。借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第四條借款利率和計息方式：本合同借款期限內(nèi)月利率為百分之即%，利息從借款發(fā)放之日起計算。借款人按月付息，借款到期，還清全部本息。

第五條逾期還款罰息：當(dāng)期還款期限到期，每超過1日未償還相應(yīng)款項的，甲方有權(quán)根據(jù)月利率3%加收罰息；三周內(nèi)仍未償還相應(yīng)款項的，每超過1日甲方有權(quán)再根據(jù)周利率1%加收罰息；同時，甲方有權(quán)提前終止本合同并行使本合同項下的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和連帶保證責(zé)任懇求權(quán)以實現(xiàn)其債權(quán)。

第六條費用擔(dān)當(dāng)：本合同項下的辦理抵押等擔(dān)保事宜產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第三部分抵押與保證

第七條抵押物：為確保乙方正值履行還款義務(wù)，丙方自愿以其擁有全部權(quán)并有權(quán)處分的座落于XX市XX區(qū)XX路南側(cè)，于19XX年以出讓方式取得，土地運用證號為：X國用（XXXX）字第XXX號，登記土地運用權(quán)面積為XXXX平方米，用途為工業(yè)用地，運用日期為自19XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止的國有土地運用權(quán)及地上建筑物抵押給甲方，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保。

第八條抵押值：雙方確認(rèn)本合同項下抵押土地運用權(quán)及地上建筑物價值為人民幣（大寫）XXXX萬圓整。

第九條抵押登記：自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，丙方應(yīng)持土地運用權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同甲方辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)的抵押物他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。如因丙方供應(yīng)虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致抵押無效或抵押登記涂改的，乙方、丙方應(yīng)對甲方擔(dān)當(dāng)締約過失責(zé)任，各自向甲方支付借款金額百分之二十的賠償金。

第十條抵押期間：自本合同生效之日起至全部款項得到清償時止。

第十一條抵押和保證的擔(dān)保范圍：本合同項下的保證方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。抵押和保證的擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、居間費用、罰息（如有）違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等甲方實現(xiàn)債權(quán)的一切費用和其他全部應(yīng)付的費用（以下簡稱“全部款項”）未清還全部款項前，抵押人與保證人無條件擔(dān)當(dāng)連帶償還全部款項及因履行本合同所發(fā)生的一切民事責(zé)任。

第十二條抵押物的保管：抵押期間，丙方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物并負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監(jiān)督、檢查。

第十三條補充擔(dān)保：無論何種緣由使抵押物毀損、貶值不足以擔(dān)保本合同下全部款項的，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起五日內(nèi)向甲方供應(yīng)與削減的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十四條權(quán)力限制：抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將抵押物出讓、轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)變更，若由此造成甲方損失的，丙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。經(jīng)甲方書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同下全部款項。

抵押期間，丙方應(yīng)將其與承租人簽訂的租賃合同交甲方備案。提交給甲方備案的內(nèi)容須