編號：普陀區(qū)重大工程配套商品房基地（四期）監(jiān)理規(guī)劃編制：審核：審批：上海天馬建設(shè)工程監(jiān)理合作公司普陀區(qū)重大工程配套商品房基地項目監(jiān)理組年月日普陀區(qū)重大工程配套商品房基地（四期）監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況：工程名稱：普陀區(qū)重大工程配套商品房基地（四期）建設(shè)單位：上海安祁房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司設(shè)計單位：上海工程勘測設(shè)計有限公司施工單位：上海五環(huán)建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位：上海天馬建設(shè)工程監(jiān)理合作公司工程地址：桃浦路470號工程簡介：本工程為小高層住宅建筑群，建筑面積為50000平方米。本工程使用期限50年。建筑物位于古浪路470號。采用剪力墻結(jié)構(gòu)。投資：6000萬人民幣。監(jiān)理日期：2006年9月——2008年6月二．監(jiān)理范圍與監(jiān)理目標監(jiān)理工作范圍：施工階段質(zhì)量控制，協(xié)助建設(shè)單位搞好進度控制，并配合做好安全和工程款支付工作。質(zhì)量目標：根據(jù)監(jiān)理合同搞好施工階段質(zhì)量監(jiān)控，協(xié)助施工單位完成合同約定的質(zhì)量等級。安全目標：按國家和上海市有關(guān)規(guī)定督促和建議施工單位按規(guī)定作好安全生產(chǎn)，文明施工。三、監(jiān)理依據(jù)國家規(guī)定的法律、法規(guī)簽定的監(jiān)理合同，施工承包合同施工設(shè)計文件國家和上海市有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標準和規(guī)定。四、監(jiān)理組人員名單及分工：姓名職務(wù)分工職責總監(jiān)理工程師現(xiàn)場全面負責總監(jiān)代表安全監(jiān)理監(jiān)理師土建監(jiān)理兼資料監(jiān)理師安裝監(jiān)理監(jiān)理師土建監(jiān)理兼見證監(jiān)理師電梯監(jiān)理監(jiān)理員土建監(jiān)理兼見證五、監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容審查施工單位各項準備工作，報經(jīng)業(yè)主同意后簽發(fā)開工令，工程暫停令，復工令；督促施工單位管理制度和質(zhì)量，安全，文明施工保證體系的建立、健全與實施；參加設(shè)計交底及圖紙會審。審查施工單位提出的施工組織設(shè)計，施工技術(shù)方案和施工進度計劃，并督促其實施；電梯進場督促土建交接，形成技術(shù)檔案資料；審核總承包單位提出的分包工程項目內(nèi)容和分包單位的資質(zhì)，未經(jīng)同意總承包單位不得將工程分包出去；審定工程中使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量，按規(guī)定進行見證人現(xiàn)場隨機抽樣送交檢測中心復試；監(jiān)督施工單位嚴格按國家和上海市有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、標準和設(shè)計要求施工，嚴格控制工程質(zhì)量；抽查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程和分項工程質(zhì)量進行驗收簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析和處理；協(xié)調(diào)施工進度計劃及時提出調(diào)整意見，控制工程進度；督促施工單位做好安全生產(chǎn)，文明施工督促施工單位整理施工技術(shù)檔案資料；組織施工單位對工程進行階段驗收和竣工初驗，并督促整改，對工程質(zhì)量提出評估意見，協(xié)助業(yè)主組織竣工驗收。六、工程施工質(zhì)量監(jiān)理主要措施：控制原則：嚴格掌握事前、事中和事后的控制措施嚴格按國家規(guī)范，地方規(guī)定和設(shè)計要求進行質(zhì)量檢查驗收，不符合要求的工程項目不予驗收。質(zhì)量事前控制：掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，進行現(xiàn)場檢查驗收，審查分包單位的資質(zhì)和檢查施工單位主要技術(shù)負責人是否到位。對所需原材料、成品、半成品的質(zhì)量進行控制，檢查施工機械質(zhì)量，審查施工組織設(shè)計或施工方案，檢查施工環(huán)境、管理環(huán)境的改善措施。質(zhì)量的事中控制：控制施工工藝過程質(zhì)量，做好旁站、巡視和平行檢驗，做好隱蔽工程檢查驗收，及時處理設(shè)計變更和技術(shù)核定，行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，建立施工監(jiān)理日記，組織好現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會，定期報告質(zhì)量動態(tài)。質(zhì)量的事后控制：組織對檢驗批、分項，分部工程質(zhì)量驗收，參加單位工程竣工驗收，審核竣工圖和其他技術(shù)資料，督促不合格事項的整改。2、工程施工質(zhì)量控制要點：測量工程：測量器具檢定,水準點引測，建筑物定位，軸線尺寸及豎向傳遞，層高及垂直度控制，沉降觀測等。地基驗槽土方工程：基坑(基槽)平面尺寸及標高，基底排水與降水，坑壁圍護與觀測，基坑土質(zhì)及流砂處理，基坑填土及砂墊層分層回填夯(振)實。模板工程：模板自身重量，模板尺寸、標高、軸線位置、支撐牢固程度，模板拆除與清理。鋼筋工程：強度等級、規(guī)格、數(shù)量、間距、接頭、搭接長度、焊接接頭錯開、保護層、出廠合格證和見證試驗。砼工程：砼配合比，原材料質(zhì)量，砼分層澆搗，施工縫設(shè)置，砼養(yǎng)護，坍落度抽查，砼標養(yǎng)和同條件養(yǎng)護試塊見證制作養(yǎng)護與強度試驗報告。砌筑工程：砌筑材料的品種、規(guī)格、組砌方法，砂漿飽滿度，砂漿配合比及其所用材料的質(zhì)保資料，砌體拉結(jié)筋，預(yù)留洞位置，砂漿試塊見證制作和強度試驗報告。裝飾工程：外墻洞堵塞隱蔽，結(jié)構(gòu)不同材料接縫處的處理，內(nèi)、外墻、頂棚抹灰的垂直度和平整度，陰陽角，砂漿配合比，飾面磚顏色、圖案，塑鋼、鋁合金門窗的固定與嵌縫，樣板間質(zhì)量控制，分工序組織驗收，室內(nèi)環(huán)境檢測。屋面工程：原材料準用證，防水材料出廠合格證和見證試驗，屋面施工專業(yè)隊資質(zhì)，操作人員上崗證，泛水處特殊處理。建筑給排水及采暖工程：3．對安全防護的監(jiān)控督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系和建立健全安全生產(chǎn)責任制。審核承包單位施工組織設(shè)計提出的安全技術(shù)措施方案并監(jiān)督貫徹實施。施工過程中的安全防護措施，應(yīng)由總承包單位負責管理和檢查，監(jiān)理組配合監(jiān)督，當發(fā)現(xiàn)施工過程中存在不安全因素，向總承包單位的工地負責人提出，并督促其整改。七、建立下列監(jiān)理制度建設(shè)方所給資料的認證制度；設(shè)計圖紙會審交底制度；施工組織設(shè)計審核制度；工程開工報審制度；進場材料報審制度；隱蔽工程、檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量驗收制度；施工圖變更制度；施工中的事中巡視旁站和平行檢驗制度；監(jiān)理日記制度；監(jiān)理月報制度；值班監(jiān)理制度；工地例會制度；文件收發(fā)登記制度。八、項目監(jiān)理人員崗位責任制：1．總監(jiān)理工程師職責：總監(jiān)理工程師是項目監(jiān)理組的負責人，依據(jù)監(jiān)理合同，全面實施監(jiān)理業(yè)務(wù)組織編寫工程項目監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、質(zhì)量評估報告、監(jiān)理工作總結(jié)報告和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊。組織監(jiān)理人員閱圖，參加設(shè)計交底會，審查設(shè)計變更和技術(shù)核定。組織監(jiān)理人員對施工組織設(shè)計的審查，提出書面修改意見，簽發(fā)報審單。組織審核當月合格工作量。審簽工程開工報審表和工程暫停令。組織監(jiān)理人員參加質(zhì)量事故的調(diào)查和處理，事故處理完成后，按要求進行復驗和簽證。主持工地例會，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承包單位之間的關(guān)系。組織編寫監(jiān)理月報，審閱監(jiān)理日記。組織監(jiān)理人員審核質(zhì)量驗評資料，組織分部工程質(zhì)量驗收。組織監(jiān)理歸檔資料的整理，裝訂和歸檔。2．總監(jiān)代表職責：協(xié)助總監(jiān)理工程師做好工程項目監(jiān)理工作。完成總監(jiān)理工程師分派的職責范圍內(nèi)的工作。在總監(jiān)理工程師無法履行其職責時，主持監(jiān)理日常工作。完成公司領(lǐng)導交辦的有關(guān)工作。3．監(jiān)理工程師職責：熟悉和掌握施工圖紙，有關(guān)施工操作規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定和質(zhì)量驗收標準內(nèi)容。參加總監(jiān)組織的設(shè)計圖和施工組織設(shè)計審查，認真簽認施工單位提交各種報審表單，協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系。在總監(jiān)組織下，結(jié)合工程特點，編寫有關(guān)本專業(yè)的監(jiān)理實施細則、質(zhì)量評估報告和監(jiān)理工作總結(jié)。負責進場材料、構(gòu)配件、半成品、機械設(shè)備等的質(zhì)量檢查和見證工作。負責工程計量驗方，控制工程進度。進行現(xiàn)場施工安全、防火的檢查監(jiān)督；參加質(zhì)量事故，安全事故的分析處理。審核竣工資料，參與竣工初驗和驗收。堅持寫好監(jiān)理日記和巡視旁站記錄，及時收集有關(guān)資料。完成領(lǐng)導和總監(jiān)交辦的其他工作。4．資料監(jiān)理工程師職責審核施工單位提交的施工進度計劃。參與重點項目和有爭議的工程計量、驗方工作。辦理工程變更的簽證。負責工程進度的動態(tài)管理。收集管理監(jiān)理資料，負責文件來往的辦理。負責監(jiān)理會議記錄和監(jiān)理月報的編報。九、監(jiān)理設(shè)施：檢測器具：經(jīng)緯儀、水平儀、多用檢查尺；驗收規(guī)范及有關(guān)規(guī)定各1本：國家工程建設(shè)標準強制性條文上海市工程建設(shè)地方標準強制性條文上海市建設(shè)工程竣工備案文件匯編（一）上海市建設(shè)工程竣工備案文件匯編（二）建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001鉆孔灌注樁施工規(guī)程DBJ08-202-92混凝土小型空心砌塊工程技術(shù)規(guī)程DG/TJ08-005~007-2000現(xiàn)澆樓板的裂縫控制建筑施工安全檢查標準JGJ59-99有關(guān)文件匯編TJ-YGWJ多層住宅施工質(zhì)量驗收實例電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-2002建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收GB50242-2002通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范GB50261-96建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2002自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范CJJ94-2003建設(shè)工程質(zhì)量檢測見誡證取樣員手冊（第二版）城鎮(zhèn)燃氣室內(nèi)工程施工及驗收技術(shù)規(guī)范JGJ08-903-2003建設(shè)工程質(zhì)量檢測見證取樣員手冊（第二版）建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例（中國法制出版社）建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2003施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系DGJ113-2003建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2003住宅廚、衛(wèi)給排水管道安裝03ss408住宅小區(qū)建筑電氣設(shè)計與施工03D603混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)程和構(gòu)造祥圖（現(xiàn)澆砼框架、剪力墻、框架剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)）03G101-1混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造祥圖（現(xiàn)澆混凝土板式樓梯）03G101-2建筑物抗震構(gòu)造祥圖03G329-1建設(shè)安全監(jiān)理（中國電力出版社）建設(shè)安全監(jiān)理（補充教材）（上海市建設(shè)安全協(xié)會）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-88建筑施工扣件式鋼管腳手架構(gòu)造與計算屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004樓地面建筑構(gòu)造01J304、01（03）J304混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（筏式基礎(chǔ)）04G101-3混凝土小型空心砌塊建筑規(guī)程JGJ/T14-2004混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-2004注：本規(guī)劃按商談內(nèi)容編寫，收到監(jiān)理合同后有矛盾或遺漏時另作修改增補。項目監(jiān)理組業(yè)務(wù)程序控制圖監(jiān)理組、室現(xiàn)場和資料檢驗合格報竣工工程質(zhì)量檢查申請表施工單位竣工自驗合格報A10表裝飾工程等實施主體工程質(zhì)量備案主體工程質(zhì)量評估主體工程實施編寫主體工程監(jiān)理實施細則基礎(chǔ)工程質(zhì)量備案基礎(chǔ)工程質(zhì)量評估基礎(chǔ)工程實施編寫基礎(chǔ)安裝工程監(jiān)理實施細則樁基工程質(zhì)量備案樁基工程質(zhì)量評估樁基工程實施編寫樁基、監(jiān)理實施細則編寫監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理組、室現(xiàn)場和資料檢驗合格報竣工工程質(zhì)量檢查申請表施工單位竣工自驗合格報A10表裝飾工程等實施主體工程質(zhì)量備案主體工程質(zhì)量評估主體工程實施編寫主體工程監(jiān)理實施細則基礎(chǔ)工程質(zhì)量備案基礎(chǔ)工程質(zhì)量評估基礎(chǔ)工程實施編寫基礎(chǔ)安裝工程監(jiān)理實施細則樁基工程質(zhì)量備案樁基工程質(zhì)量評估樁基工程實施編寫樁基、監(jiān)理實施細則編寫監(jiān)理規(guī)劃編寫裝飾工程等監(jiān)理實施細則編寫裝飾工程等監(jiān)理實施細則監(jiān)理資料歸檔編寫監(jiān)理工作總結(jié)編寫監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊竣工驗收備案參加建設(shè)方組織的竣工驗收編寫監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告（合格證明書）編寫竣工質(zhì)量評估報告監(jiān)理資料歸檔編寫監(jiān)理工作總結(jié)編寫監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊竣工驗收備案參加建設(shè)方組織的竣工驗收編寫監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告（合格證明書）編寫竣工質(zhì)量評估報告注：屋面工程和裝飾工工程同序進行行。當單位工程中有幕幕墻、吊平頂頂、電梯時，應(yīng)應(yīng)另寫專項質(zhì)質(zhì)量評估報告告。附件二：材料核驗驗流程施工單位提出樣品和技術(shù)資料施工單位提出樣品和技術(shù)資料監(jiān)理組監(jiān)理組施工采購進場N0施工采購進場監(jiān)理組監(jiān)理組見證取樣復試 NO見證取樣復試退出現(xiàn)場 NO退出現(xiàn)場施工辦理報審A9施工辦理報審A9監(jiān)理組監(jiān)理組投入使用投入使用附件三：隱蔽工程程核驗流程隱蔽工程施工完畢隱蔽工程施工完畢施工單位三級自驗施工單位三級自驗整改NO整改填寫A4填寫A4附隱蔽工程驗收單監(jiān)理組監(jiān)理組NO同意隱蔽同意隱蔽附件四：分項工程程施工監(jiān)理流流程施工機械、操作證C1建筑材料A9施工機械、操作證C1建筑材料A9全成品、半成品供應(yīng)單位資質(zhì)A3工程進度計劃滬A1施工單位施工單位監(jiān)理組監(jiān)理組整改NO整改施工施工整改監(jiān)理在操作中檢查NO整改監(jiān)理在操作中檢查施工單位三級自檢報送驗評資料施工單位三級自檢報送驗評資料NOO監(jiān)理組監(jiān)理組NOO進行下一道工序進行下一道工序附件五：施工變更更流程施工單位變更申請C2施工單位變更申請C2總監(jiān)理工程師不同意總監(jiān)理工程師建設(shè)方建設(shè)方專業(yè)監(jiān)理師專業(yè)監(jiān)理師設(shè)計設(shè)計總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師資料監(jiān)理工程師資料監(jiān)理工程師施工單位施工單位附件六：竣工驗收收流程施工單位自驗合格后提出報驗單A10施工單位自驗合格后提出報驗單A10監(jiān)理組審查資料及現(xiàn)場予驗監(jiān)理組審查資料及現(xiàn)場予驗NO工程部組織初驗、就存在問題提出書面整改意見工程部組織初驗、就存在問題提出書面整改意見施工單位整改施工單位整改監(jiān)理組復驗監(jiān)理組復驗NO監(jiān)理組提出評估報告監(jiān)理組提出評估報告建設(shè)單位組織竣工驗收建設(shè)單位組織竣工驗收N0竣工備案竣工備案進入保修階段進入保修階段附件一：開工前質(zhì)質(zhì)量控制流程程技術(shù)、質(zhì)量安全交底施工機械、操作證C1建筑材料報審A9成