XXXXXXXXX項(xiàng)目室內(nèi)方案評審【資料稿模板】2017年X月X日XXXXXXXXX項(xiàng)目2017年X月X日引導(dǎo)說明：1、可根據(jù)項(xiàng)目不同的設(shè)計(jì)階段結(jié)合表內(nèi)對應(yīng)產(chǎn)品要求，完成室內(nèi)方案設(shè)計(jì)成果評審內(nèi)容；室內(nèi)產(chǎn)品樣板列項(xiàng)樣板列項(xiàng)定義及范圍示范區(qū)交付區(qū)硬裝方案軟裝概念硬裝方案軟裝概念批量精裝修公區(qū)項(xiàng)目所有需要裝修的公共區(qū)域（包括首層大堂、標(biāo)準(zhǔn)層、地下大堂、地庫）可能有可能有有部分有批量精裝修住宅（交付樣板房）戶內(nèi)批量精裝的交付標(biāo)準(zhǔn)有無有無批量精裝修住宅（展示樣板房）戶內(nèi)批量精裝交付標(biāo)準(zhǔn)+非交付標(biāo)準(zhǔn)（硬裝展示）+軟裝展示有有部分有無毛坯（展示樣板房）不進(jìn)行批量精裝的毛坯交付產(chǎn)品有有無無售樓處及會(huì)所臨時(shí)性或永久性項(xiàng)目有有無無灰空間室內(nèi)與建筑景觀交接、架空層等半室外空間可能有可能有可能有可能有室內(nèi)產(chǎn)品樣板分類引導(dǎo)說明引導(dǎo)說明：室內(nèi)產(chǎn)品樣板列項(xiàng)樣板列項(xiàng)定義及范圍示范區(qū)交付區(qū)硬裝CONTENTS

目錄一方案回顧深化方案設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)度工程與成本采購篇風(fēng)險(xiǎn)提示CONTENTS目錄一方案回顧工程與成本采購篇Part1

方案回顧Part1方案回顧一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧示例1.1.1建筑信息(規(guī)劃條件及定位回顧)編寫說明：1、項(xiàng)目所屬產(chǎn)品線、市場定位+目標(biāo)客戶簡述2、產(chǎn)品形態(tài)簡述、關(guān)于精裝/PC/綠建的情況簡述市場定位：目標(biāo)客戶：產(chǎn)品形態(tài)：中高端墅居住宅板塊內(nèi)改善為主，城市核心區(qū)外溢改善為輔高層+復(fù)式+疊拼精裝情況：高層批量精裝/其它毛胚PC情況：無PC產(chǎn)品線：時(shí)光系綠建情況：住宅部分綠建二星一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧示例1.1.1建筑信一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息(戶型配比)編寫說明：方案版總圖與啟動(dòng)會(huì)版總圖的差別（含文字說明）示例一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息(戶一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.2項(xiàng)目定位：項(xiàng)目特征及氣質(zhì)分析（整個(gè)項(xiàng)目的故事線）示例編寫說明：1、根據(jù)與市場及營銷溝通的結(jié)果，確認(rèn)本案的目標(biāo)客戶群，并分析該群體的訴求特征2、同項(xiàng)目中有不同的產(chǎn)品類型，可以有不同的客戶分析【故事線及營銷包裝思路】一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.2項(xiàng)目定位：項(xiàng)一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧示例1.1.3整體策略(項(xiàng)目整體策略回顧)編寫說明：1、需回顧項(xiàng)目整體產(chǎn)品策略。一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧示例1.1.3整體策一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.1

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧示例1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息（示范區(qū)整體開放計(jì)劃）編寫說明：1、需明確所有室內(nèi)整體工作范圍和內(nèi)容（如有分期開放需求，請明確開放時(shí)間及相互影響）（車行）（人行）（人行）售樓處實(shí)體樣板房2個(gè)(疊加&公共部位）第一次開放（x月x日）第二次開放（X月X日）搭建樣板房2個(gè)（公寓）實(shí)體樣板房2個(gè)(聯(lián)排）第二次開放（X月X日）第一次開放（x月x日）一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧示例1.1.4項(xiàng)目基一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息（大區(qū)整體精裝計(jì)劃）編寫說明：1、需回顧項(xiàng)目整體戶型信息標(biāo)段分期戶型產(chǎn)品類別交付總套數(shù)基礎(chǔ)信息樣板房戶型、位置及品類選擇依據(jù)及打造重點(diǎn)一期A1，A2戶型（90㎡):公寓戶內(nèi)130套二房A/搭建/精裝主力戶型B1,B2戶型(120㎡):280套三房一衛(wèi)B1/搭建/精裝主力戶型疊拼公共部位疊加大堂、標(biāo)準(zhǔn)層及轎廂公區(qū)大堂10㎡；標(biāo)準(zhǔn)層5㎡，轎廂1個(gè)實(shí)體/精裝實(shí)景展示首層大堂及電梯廳公寓40㎡搭建/精裝非交標(biāo)轉(zhuǎn)二期C1，C2戶型110-160㎡:疊拼端戶戶內(nèi)40套三房二衛(wèi)C1/實(shí)體/銷包1F帶花園，地下室附加值高D1，D2戶型130-180㎡疊拼中戶120套四房二衛(wèi)D2實(shí)體/銷包主力戶型，突出經(jīng)濟(jì)性疊拼公共部位疊加大堂、標(biāo)準(zhǔn)層及轎廂公區(qū)大堂10㎡；標(biāo)準(zhǔn)層5㎡，轎廂1個(gè)實(shí)體/精裝實(shí)景展示首層大堂及電梯廳公寓40㎡搭建/精裝非交標(biāo)轉(zhuǎn)三期T1戶型(130㎡)-250㎡聯(lián)排端套42套四房三衛(wèi)實(shí)體/銷包1F帶花園，項(xiàng)目內(nèi)最好產(chǎn)品T2戶型(130㎡)-230㎡聯(lián)排中間120套四房三衛(wèi)無樣板間示例一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.1

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息（與室內(nèi)相關(guān)的成本信息）示例編寫說明：1、成本口徑統(tǒng)一為套內(nèi)裝修實(shí)施面積，陽臺(tái)及露臺(tái)按照半面積計(jì)算（若露臺(tái)、陽臺(tái)偷入戶內(nèi)則按照全面積計(jì)算）。一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.5客戶定位及特征分析示例編寫說明：1、根據(jù)與市場及營銷溝通的結(jié)果，確認(rèn)本案的目標(biāo)客戶群，并分析該群體的訴求特征2、同項(xiàng)目中有不同的產(chǎn)品類型，可以有不同的客戶分析主力客戶共性特征一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.5客戶定位及特征一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期精裝設(shè)計(jì)范圍——示范區(qū)示例編寫說明：1、需明確本次精裝修范圍，具體數(shù)量，時(shí)間節(jié)點(diǎn)。①售樓處：延用一起售樓處（2982㎡）②二期疊拼樣板房套數(shù)：2套（實(shí)體樣板）③二期復(fù)式樣板房套數(shù)：2套（1套實(shí)體（3期開放）、1套臨時(shí)搭建）④樣板間通道：80㎡（非交標(biāo)展示）一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期精裝設(shè)計(jì)范一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期精裝設(shè)計(jì)范圍——大區(qū)戶內(nèi)示例編寫說明：1、需提供項(xiàng)目精裝修整體范圍和時(shí)間裝標(biāo)B（T4高層全戶型、T2高層中戶）裝標(biāo)A（洋房全戶型、T2高層端戶）清水交付戶型裝修標(biāo)段及標(biāo)準(zhǔn)已售在售待定一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期精裝設(shè)計(jì)范一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期精裝設(shè)計(jì)范圍——大區(qū)戶內(nèi)示例編寫說明：1、需提供項(xiàng)目精裝修整體范圍和時(shí)間公區(qū)1.0標(biāo)一（高層公區(qū)）公區(qū)1.0標(biāo)二（洋房公區(qū)）裝修標(biāo)段及標(biāo)準(zhǔn)已售在售待定一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期精裝設(shè)計(jì)范一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.2本期室內(nèi)復(fù)制（升級）策略標(biāo)段分期樣板間戶型產(chǎn)品類別是否批量精裝交付復(fù)制目標(biāo)復(fù)制原因及優(yōu)化方向二期A1，A2戶型（90㎡):公寓戶內(nèi)是一期90戶型軟裝客戶反應(yīng)良好兩個(gè)產(chǎn)品定位相同上海酈灣A1戶型硬裝裝標(biāo)及效果匹配，升級廚電B1,B2戶型(120㎡):上海酈灣B1戶型硬裝裝標(biāo)及效果匹配，升級廚電取消主臥衣柜三期C2戶型（160㎡）疊拼端戶戶內(nèi)否無D1戶型（180㎡）疊拼中戶武漢納帕b1疊拼樣板間軟硬裝首層大堂及電梯廳公寓公區(qū)是一期洋房公區(qū)標(biāo)準(zhǔn)（集團(tuán)標(biāo)一）在集團(tuán)公區(qū)1.0標(biāo)一的基礎(chǔ)上延續(xù)一期大唐地面石材，避免同產(chǎn)品客戶投訴示例一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.2本期室內(nèi)復(fù)制（一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)（與建筑交圈的平面優(yōu)化結(jié)論）示例編寫說明：1、示范區(qū)售樓處、會(huì)所、戶型、公區(qū)等2、樣板間包含但不限于每個(gè)房間的功能訴求及情景話特殊手法，可以是表格描述也可以圖片表達(dá)一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.3非批量精裝產(chǎn)品一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)（營銷已確認(rèn)的功能訴求）示例編寫說明：1、示范區(qū)售樓處、會(huì)所、戶型、公區(qū)等2、樣板間包含但不限于每個(gè)房間的功能訴求及情景話特殊手法，可以是表格描述也可以圖片表達(dá)樣板間戶型面積（約）房間功能備注高層樣板間M3戶型三房87㎡主臥+男孩房+多功能書房第三間為多功能房詳見右圖M4戶型三房106㎡男孩設(shè)定5歲洋房樣板間底躍中戶128㎡+底躍主臥+女孩房+老人房+書房（或多功能房）不要幼稚的兒童房，成熟的女孩房底躍端戶147㎡+底躍主臥+兒童房+老人房+書房男孩房（主人有1兒1女，大女兒20歲在國外，小兒子12歲，兒童房為小兒子，家里有大女兒在國外的照片多功能房示意一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.3非批量精裝產(chǎn)品一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)（營銷已確認(rèn)的功能訴求）示例編寫說明：1、示范區(qū)售樓處、會(huì)所、戶型、公區(qū)等2、售樓處包含但不限于動(dòng)線、功能訴求前場面積后場面積會(huì)所童夢東學(xué)園永久（不改造）永久（需改造）臨建（需拆除）一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.3非批量精裝產(chǎn)品一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)（營銷已確認(rèn)的意向風(fēng)格）示例編寫說明：1、示范區(qū)售樓處、會(huì)所、戶型、公區(qū)等2、意向照片及示范區(qū)產(chǎn)品特點(diǎn)一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.3非批量精裝產(chǎn)品一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)（營銷已確認(rèn)的意向風(fēng)格）編寫說明：1、示范區(qū)售樓處、會(huì)所、戶型、公區(qū)等2、意向照片及示范區(qū)產(chǎn)品特點(diǎn)示例一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.3非批量精裝產(chǎn)品一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)（成本部確認(rèn)的目標(biāo)成本）編寫說明：1、成本交圈過的拆分目標(biāo)成本示例一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.3非批量精裝產(chǎn)品一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)（成本部確認(rèn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)及界面劃分）單方造價(jià)目標(biāo)成本裝標(biāo)戶型銷售面積（㎡）建筑面積（㎡）裝修實(shí)施面積（㎡）贈(zèng)送面積（㎡）單方造價(jià)目標(biāo)成本（面積口徑:銷售面積）戶數(shù)目標(biāo)裝修總價(jià)B25T2戶型四房二衛(wèi)1781781393㎡250031C15T4邊戶三房二衛(wèi)1251251077㎡150066T4中戶三房一衛(wèi)9595804㎡66【備注】1、需明確精裝成本是否包含設(shè)備（空調(diào)、地暖、新風(fēng)等）2、需明確精裝土建施工界面劃分3、批量精裝水電點(diǎn)位應(yīng)在土建階段完成預(yù)埋，原則上精裝成本不應(yīng)包含水電二次改造4、當(dāng)贈(zèng)送率過大，造成實(shí)際裝修面積接近銷售面積時(shí)，應(yīng)在過程中與成本部反復(fù)確認(rèn)。示例一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.4批量精裝產(chǎn)一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)（營銷確認(rèn)的裝售比）項(xiàng)目名稱對外裝標(biāo)實(shí)際成本（以建筑面積計(jì)算）近半年成交均價(jià)（建面）裝售比對標(biāo)項(xiàng)目A恒大中央廣場1500元/m2600元/m210000元/m210%對標(biāo)項(xiàng)目B恒大御龍?zhí)旆?500元/m2600元/m28800元/m211.4%對標(biāo)項(xiàng)目C寰宇天下6000元/m23500元/㎡16000元/m222%對標(biāo)項(xiàng)目D萬科悅灣洋房2500元/m21500元/m211000元/m213.6%本項(xiàng)目東原***項(xiàng)目2800元/㎡1700元/㎡10000元/㎡17%示例一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.4批量精裝產(chǎn)一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)（差異化定位結(jié)論說明）示例【對標(biāo)項(xiàng)目】普通高層項(xiàng)目精裝修售價(jià)占比總體售價(jià)在10%左右，中高端改善項(xiàng)目精裝修售價(jià)占比總體售價(jià)在15%左右，豪宅項(xiàng)目精裝修售價(jià)占比總體售價(jià)在25%左右?！颈卷?xiàng)目】本項(xiàng)目屬于中高端改善項(xiàng)目，裝售比17%，高出市場中高端項(xiàng)目2%的理由如下：通過對重慶本地精裝房典型項(xiàng)目的分析，結(jié)合項(xiàng)目定位以及目標(biāo)客群情況，本項(xiàng)目精裝突出“優(yōu)配置、強(qiáng)功能型”的差異化亮點(diǎn)收納功能人性化

玄關(guān)收納系統(tǒng)：讓女主人不再擔(dān)心放鞋的問題廚房收納系統(tǒng)：輕松放下所有廚房用具

多種魔鬼細(xì)節(jié)打造人性家居（參考萬科翡翠系提煉）優(yōu)配置：重慶南區(qū)唯一配置地暖/新風(fēng)系統(tǒng)/中央空調(diào)的精裝房強(qiáng)功能型：收納功能和人性化一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.4批量精裝產(chǎn)一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧示例編寫說明：1、精裝修對標(biāo)側(cè)重配置標(biāo)準(zhǔn)及照片、競品項(xiàng)目產(chǎn)品邏輯、材料部品2、售價(jià)信息3、競品項(xiàng)目成本標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)項(xiàng)目華夏四季，3000-3200元/平米，得房率約90%，換算戶內(nèi)精裝標(biāo)準(zhǔn)為3333-3555元/平方萬科溪望，1500元/平米，無贈(zèng)送面積，實(shí)得面積率80%，套算至實(shí)得面積約1850元/平方；未來城項(xiàng)目，裝修標(biāo)準(zhǔn)約為2300元/平方，得房率約125%，換算戶內(nèi)精裝標(biāo)準(zhǔn)為1850元/平方本項(xiàng)目差異化策略進(jìn)戶門鋼木門鋼木門鋼木門密碼鎖卡密指紋電子鎖（耶魯/凱迪仕）卡密電子鎖（海貝斯）卡密指紋電子鎖（海貝斯）涂料內(nèi)墻涂料（未宣傳品牌）內(nèi)墻涂料（多樂士、立邦、三棵樹、亞士）

瓷磚墻面仿石磚（未宣傳品牌）墻地磚（蒙娜麗莎、歐神諾）墻地磚（馬可波羅）石材客廳、餐廳及走道、衛(wèi)生間配置（簡單拼花裝飾）浴室部分地面配置浴室部分地面配置墻紙臥室、客餐廳、書房配置未配置（可選配）未配置地板實(shí)木復(fù)合地板（未宣傳品牌）實(shí)木復(fù)合地板（世友、圣象、北美楓情）實(shí)木復(fù)合地板（大自然）吊頂生活區(qū)石膏板吊頂+陽臺(tái)石膏板吊頂全屋部分石膏板吊頂+陽臺(tái)無吊頂雙層石膏板吊頂收納系統(tǒng)玄關(guān)柜、走入式衣柜、廚房櫥柜、衛(wèi)生間臺(tái)盆柜、鏡柜玄關(guān)柜、廚房櫥柜、衛(wèi)生間臺(tái)盆柜、鏡柜玄關(guān)柜、衛(wèi)生間臺(tái)盆柜、鏡柜整體櫥柜歐派（顆粒板柜體、膜壓門板、Blum五金、石英石臺(tái)面）定制產(chǎn)品（方太、老板）顆粒板柜體、膜壓門板、普通五金、人造石臺(tái)面1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)（差異化定位結(jié)論說明）一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧示例編寫說明：對應(yīng)項(xiàng)目一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧示例1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)（風(fēng)格選型及依據(jù)）裝標(biāo)B25風(fēng)格定位都會(huì)奢華硬裝造價(jià)目標(biāo)成本2500元/㎡應(yīng)用戶型洋房全戶型、T2高層端戶編寫說明：1、批量精裝應(yīng)遵循集團(tuán)內(nèi)復(fù)制或升級邏輯一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧示例1.2.4批量一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧示例1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)（風(fēng)格選型及依據(jù)）編寫說明：1、批量精裝應(yīng)遵循集團(tuán)內(nèi)復(fù)制或升級邏輯裝標(biāo)C15風(fēng)格定位新北歐硬裝造價(jià)目標(biāo)成本1500元/㎡應(yīng)用戶型T4高層全戶型、T2高層中戶一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧示例1.2.4批量一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)（產(chǎn)品配比分配說明）編寫說明：1、通過級配分析，拉開配置等級。

示例一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.4批量精裝產(chǎn)Part2

深化設(shè)計(jì)方案Part2深化設(shè)計(jì)方案一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示2.1平面系統(tǒng)2.1.1平面、天花、地坪分析編寫說明：1、含精裝修戶型、公區(qū)（首層大堂、標(biāo)準(zhǔn)層、地下大堂、架空層灰空間等）2、意向照片及精裝修產(chǎn)品特點(diǎn)3、包括平面、天花、地坪圖紙示例一方案回顧2.1平面系統(tǒng)2.1.1平面、天花、地坪分析一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示2.1平面系統(tǒng)2.1.2收納分析示例編寫說明：1、交付部分收納需單獨(dú)標(biāo)注一方案回顧2.1平面系統(tǒng)2.1.2收納分析示例編寫說一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示2.2立面系統(tǒng)2.2.1立面系統(tǒng)（主要空間立面）示例編寫說明：1、需要完成重點(diǎn)空間的主要立面。一方案回顧2.2立面系統(tǒng)2.2.1立面系統(tǒng)（主要空間立一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示2.3視覺系統(tǒng)2.3.1視覺系統(tǒng)（效果及主材）示例編寫說明：1、示范區(qū)售樓處、會(huì)所、戶型、公區(qū)等內(nèi)容均需要提供一方案回顧2.3視覺系統(tǒng)2.3.1視覺系統(tǒng)（效果及主材一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示2.3視覺系統(tǒng)2.3.1視覺系統(tǒng)（效果及主材）示例編寫說明：1、含精裝修戶型、公區(qū)（首層大堂、標(biāo)準(zhǔn)層、地下大堂、架空層灰空間等）2、精裝修意向照片及精裝修產(chǎn)品特點(diǎn)3、主要空間要求效果圖，次要空間可用意向圖說明。一方案回顧2.3視覺系統(tǒng)2.3.1視覺系統(tǒng)（效果及主材一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示2.4配置標(biāo)準(zhǔn)示例2.4.1主材選型編寫說明：1、需列出主要空間的重點(diǎn)部分的部品選型。一方案回顧2.4配置標(biāo)準(zhǔn)示例2.4.1主材選型編寫說一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示2.4配置標(biāo)準(zhǔn)示例2.4.2關(guān)鍵部品品牌型號(hào)編寫說明：1、需列出主要空間的重點(diǎn)部分的部品選型。一方案回顧2.4配置標(biāo)準(zhǔn)示例2.4.2關(guān)鍵部品品牌型一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)示例2.5.1人性化亮點(diǎn)編寫說明：1、側(cè)重產(chǎn)品配置，人性化等方面。一方案回顧2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)示例2.5.1人性化亮點(diǎn)編寫一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示2.6軟裝概念示例2.6.1軟裝概念一方案回顧2.6軟裝概念示例2.6.1軟裝概念Part3

圖紙進(jìn)度Part3圖紙進(jìn)度一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示3.1圖紙進(jìn)度示例3.1.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃一方案回顧3.1圖紙進(jìn)度示例3.1.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示3.1圖紙進(jìn)度示例3.1.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃一方案回顧3.1圖紙進(jìn)度示例3.1.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃Part4

工程成本采購Part4工程成本采購一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示4.1成本估算示例4.1.1成本估算（示范區(qū)）售樓處：硬裝：4000元/平方米軟裝：3000元/平方米含中央空調(diào)樣板間：硬裝：3500元/平方米軟裝：3500元/平方米含中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)公區(qū)：首層大堂：3000元/平方米標(biāo)準(zhǔn)層：1500元/平方米地下大堂：3000元/平方米轎廂：2萬一套編寫說明：1、成本口徑統(tǒng)一為套內(nèi)裝修實(shí)施面積，陽臺(tái)及露臺(tái)按照半面積計(jì)算（若露臺(tái)、陽臺(tái)偷入戶內(nèi)則按照全面積計(jì)算）。2、主要機(jī)電設(shè)備內(nèi)容一方案回顧4.1成本估算示例4.1.1成本估算（示范一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示4.1成本估算示例4.1.1成本估算（大區(qū)）編寫說明：1、成本口徑統(tǒng)一為套內(nèi)裝修實(shí)施面積，陽臺(tái)及露臺(tái)按照半面積計(jì)算（若露臺(tái)、陽臺(tái)偷入戶內(nèi)則按照全面積計(jì)算）。2、主要機(jī)電設(shè)備內(nèi)容精裝修硬裝：公寓：2000元/平方米洋房：3000元/平方米含中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)精裝修軟裝（如有）：軟裝：3500元/平方米含中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)公區(qū)：首層大堂：3000元/平方米標(biāo)準(zhǔn)層：1500元/平方米地下大堂：3000元/平方米公區(qū)軟裝（如有）：軟裝：3000元/平方米轎廂：2萬一套一方案回顧4.1成本估算示例4.1.1成本估算（大區(qū)一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示4.2工程與采購計(jì)劃示例4.2.1驗(yàn)收及精裝工期安排編寫說明：1、按照工程進(jìn)度安排，分期填報(bào)竣備，完工，交付三個(gè)時(shí)間點(diǎn)1、驗(yàn)收安排：1-4#濱江精裝高層清水報(bào)建及驗(yàn)收，竣工備案后啟動(dòng)精裝工程。2、精裝工期：7個(gè)月（跨春節(jié)）（1）一期二組團(tuán)：1-2#竣備時(shí)間為2018年11月30日，精裝完成時(shí)間2019年7月30日，交房時(shí)間2019年8月30日。（2）一期三組團(tuán)：3-4#竣備時(shí)間為2019年11月30日，精裝完成時(shí)間2020年7月30日，交房時(shí)間2020年8月30日。一方案回顧4.2工程與采購計(jì)劃示例4.2.1驗(yàn)收及精一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示4.2工程與采購計(jì)劃示例4.2.2移交界面及標(biāo)準(zhǔn)編寫說明：1、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況填報(bào)精裝工程土建與精裝工程界面及移交標(biāo)準(zhǔn)一方案回顧4.2工程與采購計(jì)劃示例4.2.2移交界面Part5

風(fēng)險(xiǎn)提示Part5風(fēng)險(xiǎn)提示一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示5.1風(fēng)險(xiǎn)提示示例1、交付風(fēng)險(xiǎn)2、銷售風(fēng)險(xiǎn)3、工藝難度風(fēng)險(xiǎn)4、驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)5、改造風(fēng)險(xiǎn)編寫說明：1、示范區(qū)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)重點(diǎn)在材料控制、效果還原度、后續(xù)交付控制風(fēng)險(xiǎn)等方面2、精裝修在安全隱患、驗(yàn)收、改造等方面。一方案回顧5.1風(fēng)險(xiǎn)提示示例1、交付風(fēng)險(xiǎn)編寫說明：2室內(nèi)方案評審(模板)課件XXXXXXXXX項(xiàng)目室內(nèi)方案評審【資料稿模板】2017年X月X日XXXXXXXXX項(xiàng)目2017年X月X日引導(dǎo)說明：1、可根據(jù)項(xiàng)目不同的設(shè)計(jì)階段結(jié)合表內(nèi)對應(yīng)產(chǎn)品要求，完成室內(nèi)方案設(shè)計(jì)成果評審內(nèi)容；室內(nèi)產(chǎn)品樣板列項(xiàng)樣板列項(xiàng)定義及范圍示范區(qū)交付區(qū)硬裝方案軟裝概念硬裝方案軟裝概念批量精裝修公區(qū)項(xiàng)目所有需要裝修的公共區(qū)域（包括首層大堂、標(biāo)準(zhǔn)層、地下大堂、地庫）可能有可能有有部分有批量精裝修住宅（交付樣板房）戶內(nèi)批量精裝的交付標(biāo)準(zhǔn)有無有無批量精裝修住宅（展示樣板房）戶內(nèi)批量精裝交付標(biāo)準(zhǔn)+非交付標(biāo)準(zhǔn)（硬裝展示）+軟裝展示有有部分有無毛坯（展示樣板房）不進(jìn)行批量精裝的毛坯交付產(chǎn)品有有無無售樓處及會(huì)所臨時(shí)性或永久性項(xiàng)目有有無無灰空間室內(nèi)與建筑景觀交接、架空層等半室外空間可能有可能有可能有可能有室內(nèi)產(chǎn)品樣板分類引導(dǎo)說明引導(dǎo)說明：室內(nèi)產(chǎn)品樣板列項(xiàng)樣板列項(xiàng)定義及范圍示范區(qū)交付區(qū)硬裝CONTENTS

目錄一方案回顧深化方案設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)度工程與成本采購篇風(fēng)險(xiǎn)提示CONTENTS目錄一方案回顧工程與成本采購篇Part1

方案回顧Part1方案回顧一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧示例1.1.1建筑信息(規(guī)劃條件及定位回顧)編寫說明：1、項(xiàng)目所屬產(chǎn)品線、市場定位+目標(biāo)客戶簡述2、產(chǎn)品形態(tài)簡述、關(guān)于精裝/PC/綠建的情況簡述市場定位：目標(biāo)客戶：產(chǎn)品形態(tài)：中高端墅居住宅板塊內(nèi)改善為主，城市核心區(qū)外溢改善為輔高層+復(fù)式+疊拼精裝情況：高層批量精裝/其它毛胚PC情況：無PC產(chǎn)品線：時(shí)光系綠建情況：住宅部分綠建二星一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧示例1.1.1建筑信一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息(戶型配比)編寫說明：方案版總圖與啟動(dòng)會(huì)版總圖的差別（含文字說明）示例一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息(戶一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.2項(xiàng)目定位：項(xiàng)目特征及氣質(zhì)分析（整個(gè)項(xiàng)目的故事線）示例編寫說明：1、根據(jù)與市場及營銷溝通的結(jié)果，確認(rèn)本案的目標(biāo)客戶群，并分析該群體的訴求特征2、同項(xiàng)目中有不同的產(chǎn)品類型，可以有不同的客戶分析【故事線及營銷包裝思路】一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.2項(xiàng)目定位：項(xiàng)一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧示例1.1.3整體策略(項(xiàng)目整體策略回顧)編寫說明：1、需回顧項(xiàng)目整體產(chǎn)品策略。一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧示例1.1.3整體策一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.1

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧示例1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息（示范區(qū)整體開放計(jì)劃）編寫說明：1、需明確所有室內(nèi)整體工作范圍和內(nèi)容（如有分期開放需求，請明確開放時(shí)間及相互影響）（車行）（人行）（人行）售樓處實(shí)體樣板房2個(gè)(疊加&公共部位）第一次開放（x月x日）第二次開放（X月X日）搭建樣板房2個(gè)（公寓）實(shí)體樣板房2個(gè)(聯(lián)排）第二次開放（X月X日）第一次開放（x月x日）一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧示例1.1.4項(xiàng)目基一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息（大區(qū)整體精裝計(jì)劃）編寫說明：1、需回顧項(xiàng)目整體戶型信息標(biāo)段分期戶型產(chǎn)品類別交付總套數(shù)基礎(chǔ)信息樣板房戶型、位置及品類選擇依據(jù)及打造重點(diǎn)一期A1，A2戶型（90㎡):公寓戶內(nèi)130套二房A/搭建/精裝主力戶型B1,B2戶型(120㎡):280套三房一衛(wèi)B1/搭建/精裝主力戶型疊拼公共部位疊加大堂、標(biāo)準(zhǔn)層及轎廂公區(qū)大堂10㎡；標(biāo)準(zhǔn)層5㎡，轎廂1個(gè)實(shí)體/精裝實(shí)景展示首層大堂及電梯廳公寓40㎡搭建/精裝非交標(biāo)轉(zhuǎn)二期C1，C2戶型110-160㎡:疊拼端戶戶內(nèi)40套三房二衛(wèi)C1/實(shí)體/銷包1F帶花園，地下室附加值高D1，D2戶型130-180㎡疊拼中戶120套四房二衛(wèi)D2實(shí)體/銷包主力戶型，突出經(jīng)濟(jì)性疊拼公共部位疊加大堂、標(biāo)準(zhǔn)層及轎廂公區(qū)大堂10㎡；標(biāo)準(zhǔn)層5㎡，轎廂1個(gè)實(shí)體/精裝實(shí)景展示首層大堂及電梯廳公寓40㎡搭建/精裝非交標(biāo)轉(zhuǎn)三期T1戶型(130㎡)-250㎡聯(lián)排端套42套四房三衛(wèi)實(shí)體/銷包1F帶花園，項(xiàng)目內(nèi)最好產(chǎn)品T2戶型(130㎡)-230㎡聯(lián)排中間120套四房三衛(wèi)無樣板間示例一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.1

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息（與室內(nèi)相關(guān)的成本信息）示例編寫說明：1、成本口徑統(tǒng)一為套內(nèi)裝修實(shí)施面積，陽臺(tái)及露臺(tái)按照半面積計(jì)算（若露臺(tái)、陽臺(tái)偷入戶內(nèi)則按照全面積計(jì)算）。一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.5客戶定位及特征分析示例編寫說明：1、根據(jù)與市場及營銷溝通的結(jié)果，確認(rèn)本案的目標(biāo)客戶群，并分析該群體的訴求特征2、同項(xiàng)目中有不同的產(chǎn)品類型，可以有不同的客戶分析主力客戶共性特征一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.5客戶定位及特征一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期精裝設(shè)計(jì)范圍——示范區(qū)示例編寫說明：1、需明確本次精裝修范圍，具體數(shù)量，時(shí)間節(jié)點(diǎn)。①售樓處：延用一起售樓處（2982㎡）②二期疊拼樣板房套數(shù)：2套（實(shí)體樣板）③二期復(fù)式樣板房套數(shù)：2套（1套實(shí)體（3期開放）、1套臨時(shí)搭建）④樣板間通道：80㎡（非交標(biāo)展示）一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期精裝設(shè)計(jì)范一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期設(shè)計(jì)范圍1.2.2項(xiàng)目復(fù)制（升級）規(guī)劃1.2.3非批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)1.2.4批量精裝產(chǎn)品信息確認(rèn)二深化設(shè)計(jì)方案2.1平面系統(tǒng)2.2立面系統(tǒng)2.3視覺系統(tǒng)2.4配置標(biāo)準(zhǔn)2.5設(shè)計(jì)亮點(diǎn)2.6軟裝概念三圖紙進(jìn)度3.1項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃3.2設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃四工程成本采購篇五風(fēng)險(xiǎn)提示1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期精裝設(shè)計(jì)范圍——大區(qū)戶內(nèi)示例編寫說明：1、需提供項(xiàng)目精裝修整體范圍和時(shí)間裝標(biāo)B（T4高層全戶型、T2高層中戶）裝標(biāo)A（洋房全戶型、T2高層端戶）清水交付戶型裝修標(biāo)段及標(biāo)準(zhǔn)已售在售待定一方案回顧1.2項(xiàng)目精裝信息回顧1.2.1本期精裝設(shè)計(jì)范一方案回顧1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)信息回顧1.1.1建筑信息1.1.2項(xiàng)目定位1.1.3整體策略1.1.4項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1.1.5客戶定位及特征分析1.2項(xiàng)目精裝