第13頁共13頁一份標(biāo)準(zhǔn)的借款合同示例出借人?（抵押權(quán)人?，以下簡稱?“甲方”）?借款人（?以下簡稱“?乙方”）?抵押人（以?下簡稱“丙?方”）保?證人：（以?下共同簡稱?“丁方”）?第一部分?總則第一?條乙方向甲?方申請借款?，并支付合?同約定的利?息和相關(guān)費?用，丙方愿?以其合法擁?有的土地使?用權(quán)及地上?建筑物作為?乙方借款的?擔(dān)保，甲方?同意接受以?上述土地使?用權(quán)與地上?建筑物作為?本合同項下?借款的抵押?物，丁方愿?意對本合同?項下借款的?連帶責(zé)任保?證。根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?，經(jīng)各方協(xié)?商一致在_?__省__?_市訂立本?合同，以資?共同遵守。?第二部分?借款內(nèi)容?第二條借款?金額：金?額：人民幣?（大寫金額?）___萬?圓整，其中?：現(xiàn)金__?_萬圓整，?甲方委托_?__有限公?司以承兌匯?票方式支付?給乙方__?_萬圓整。?第三條借?款期限：自?___年月?日起至__?_年月日止?，共計十二?個月。借款?借據(jù)為本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第四條?借款利率和?計息方式：?本合同借款?期限內(nèi)月利?率為百分之?即%，利息?從借款發(fā)放?之日起計算?。借款人按?月付息，借?款到期，還?清全部本息?。第五條?逾期還款罰?息：當(dāng)期還?款期限到期?，每超過_?__日未償?還相應(yīng)款項?的，甲方有?權(quán)按照月利?率___%?加收罰息；?三周內(nèi)仍未?償還相應(yīng)款?項的，每超?過___日?甲方有權(quán)再?按照周利率?___%加?收罰息；同?時，甲方有?權(quán)提前終止?本合同并行?使本合同項?下的抵押權(quán)?、質(zhì)押權(quán)和?連帶保證責(zé)?任請求權(quán)以?實現(xiàn)其債權(quán)?。第六條?費用承擔(dān)：?本合同項下?的辦理抵押?等擔(dān)保事宜?產(chǎn)生的相關(guān)?費用由乙方?承擔(dān)。第?三部分抵押?與保證第?七條抵押物?：為確保乙?方正當(dāng)履行?還款義務(wù)，?丙方自愿以?其擁有所有?權(quán)并有權(quán)處?分的座落于?___市_?__區(qū)__?_路南側(cè)，?于___年?以出讓方式?取得，土地?使用證號為?：___國?用（___?）字第__?_號，登記?土地使用權(quán)?面積為__?_方米，用?途為工業(yè)用?地，使用日?期為自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?的國有土地?使用權(quán)及地?上建筑物抵?押給甲方，?作為履行本?合同債務(wù)的?擔(dān)保。第?八條抵押值?：雙方確認(rèn)?本合同項下?抵押土地使?用權(quán)及地上?建筑物價值?為人民幣（?大寫）__?_萬圓整。?第九條抵?押登記：自?本合同簽訂?之日起三日?內(nèi)，丙方應(yīng)?持土地使用?權(quán)證和其他?有關(guān)證件協(xié)?同甲方辦理?抵押登記手?續(xù)，申領(lǐng)的?抵押物他項?權(quán)利證書及?抵押登記文?件交甲方保?管。如因丙?方提供虛假?材料或掩蓋?重要事實導(dǎo)?致抵押無效?或抵押登記?涂改的，乙?方、丙方應(yīng)?對甲方承擔(dān)?締約過失責(zé)?任，各自向?甲方支付借?款金額百分?之二十的賠?償金。第?十條抵押期?間：自本合?同生效之日?起至全部款?項得到清償?時止。第?十一條抵押?和保證的擔(dān)?保范圍：本?合同項下的?保證方式為?連帶責(zé)任擔(dān)?保。抵押和?保證的擔(dān)保?范圍為本合?同項下的借?款本金、利?息、居間費?用、罰息（?如有）違約?金、損害賠?償金、訴訟?費、財產(chǎn)保?全費、律師?費、公證費?、執(zhí)行費、?拍賣費等甲?方實現(xiàn)債權(quán)?的一切費用?和其他所有?應(yīng)付的費用?（以下簡稱?“全部款項?”）未清還?全部款項前?，抵押人與?保證人無條?件承擔(dān)連帶?償還全部款?項及因履行?本合同所發(fā)?生的一切民?事責(zé)任。?第十二條抵?押物的保管?：抵押期間?，丙方應(yīng)妥?善保管抵押?物并負(fù)責(zé)維?修、保養(yǎng)，?保證抵押物?完好無損，?隨時接受甲?方的監(jiān)督、?檢查。第?十三條補充?擔(dān)保：無論?何種原因使?抵押物毀損?、貶值不足?以擔(dān)保本合?同下全部款?項的，丙方?應(yīng)在收到甲?方書面通知?之日起五日?內(nèi)向甲方提?供與減少的?價值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保。第?十四條權(quán)力?限制：抵押?期間，未經(jīng)?甲方書面同?意，丙方不?得將抵押物?出讓、轉(zhuǎn)讓?、變賣、抵?償債務(wù)或設(shè)?定其他負(fù)擔(dān)?，也不得對?抵押房地產(chǎn)?作任何實質(zhì)?性結(jié)構(gòu)改變?，若由此造?成甲方損失?的，丙方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。經(jīng)甲方?書面同意出?租和轉(zhuǎn)讓的?，租金和轉(zhuǎn)?讓所得應(yīng)優(yōu)?先用于償還?本合同下全?部款項。?抵押期間，?丙方應(yīng)將其?與承租人簽?訂的租賃合?同交甲方備?案。提交給?甲方備案的?內(nèi)容須與房?地產(chǎn)交易中?心登記備案?的內(nèi)容相一?致，丙方不?得改變合同?內(nèi)容，包括?延長租賃期?限和以其他?形式提供給?他人使用，?否則，丙方?應(yīng)向甲方支?付借款金額?及利息總額?百分之二十?的違約金。?第十五條?抵押物的評?估：抵押期?間，若甲方?認(rèn)為有必要?對抵押物重?新估價，丙?方應(yīng)無條件?予以配合。?重新估價后?，抵押物價?值不足以擔(dān)?保本合同下?全部款項的?，丙方應(yīng)補?充新的抵押?物作為擔(dān)保?。第十六?條抵押物的?處置：如乙?方不能正當(dāng)?履行本合同?項下的還款?義務(wù)，甲方?有權(quán)依照法?律規(guī)定的途?徑處分該抵?押物，并就?其變現(xiàn)價款?優(yōu)先受償。?處置抵押物?的評估費、?鑒定費、執(zhí)?行費、拍賣?費、過戶費?、甲方律師?費等一切費?用由乙方、?丙方共同負(fù)?擔(dān)。第十?七條抵押的?注銷：甲方?在乙方償還?全部款項后?___日內(nèi)?協(xié)助丙方辦?理抵押注銷?登記手續(xù)。?第十八條?丁方自愿承?擔(dān)對本合同?項下全部款?項的無條件?及不可撤銷?的連帶保證?責(zé)任。第?四部分承諾?和保證第?十九條乙方?的承諾和保?證：19?.1乙方是?根據(jù)___?法律依法成?立的法人_?__，具有?簽訂和履行?本合同所必?須的民事權(quán)?利能力和行?為能力，能?夠獨立承擔(dān)?民事責(zé)任，?并且乙方已?經(jīng)獲得簽署?本合同的所?有必要和合?法的內(nèi)部和?外部的批準(zhǔn)?和授權(quán)；?19.2保?證按本合同?的約定，按?期全額償還?借款本金、?利息及其他?費用等全部?款項；1?9.3保證?向甲方提供?的一切資料?、信息均是?合法、真實?、準(zhǔn)確、完?整的。除已?向甲方書面?披露的情形?以外，沒有?任何可能影?響本合同履?行的其他任?何負(fù)債（包?括或有負(fù)債?）違約行為?、訴訟、仲?裁事項或其?他影響其資?產(chǎn)的重大事?宜未向甲方?披露。如有?增加負(fù)債、?承擔(dān)違約責(zé)?任或有任何?訴訟、仲裁?，可能對乙?方任何財產(chǎn)?有不利影響?時，乙方應(yīng)?立即書面通?知甲方；?19.4保?證將不會因?償還債務(wù)或?其它原因與?任何第三者?簽訂有損于?甲方權(quán)益的?任何協(xié)議文?件；19?.5無論何?種原因本合?同須作一定?刪減、修改?或補充時，?保證任何改?變將不會免?除或減少乙?方在本合同?中所承擔(dān)的?責(zé)任，不影?響或侵犯甲?方本合同項?下所有的權(quán)?益；19?.6在更改?住所或通訊?地址時立即?通知甲方，?否則甲方的?任何通知發(fā)?送至乙住所?或通訊地址?均視為乙方?已經(jīng)收到。?第二十條?丙方的承諾?和保證2?0.1丙方?提供的與抵?押物有關(guān)的?一切資料、?信息均是合?法、真實、?準(zhǔn)確、完整?的。已經(jīng)獲?得簽署本合?同的所有必?要和合法的?內(nèi)部和外部?的批準(zhǔn)和授?權(quán)；對本合?同項下的抵?押物擁有完?全的、有效?的、合法的?所有權(quán)、占?有權(quán)與處分?權(quán)。該抵押?物是依法可?以轉(zhuǎn)讓的，?且不存在任?何形式的權(quán)?屬爭議或其?他權(quán)利瑕疵?，未在本合?同簽訂前將?本合同項下?的抵押物抵?押予他人或?設(shè)立權(quán)利限?制未被依法?查封、扣押?、監(jiān)管、訴?訟或者被采?取其它強制?性措施；?20.2按?照本合同約?定協(xié)助甲方?辦理抵押登?記手續(xù)，承?擔(dān)本合同項?下抵押登記?的各項費用?，包括但不?限于評估、?公證、審批?、登記及其?它辦理抵押?登記實際發(fā)?生的費用；?20.3?合理占管及?使用抵押物?，不得將抵?押物用于法?律所禁止或?排除的任何?方式或目的?；20.?4未經(jīng)甲方?書面同意，?不得將本合?同項下的抵?押物的全部?或部分出售?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押、抵償?債務(wù)、舍棄?或以其他任?何方式處分?。經(jīng)甲方書?面同意出租?和轉(zhuǎn)讓的，?租金和轉(zhuǎn)讓?所得應(yīng)優(yōu)先?用于償還本?合同下全部?款項；2?0.5準(zhǔn)許?甲方及其授?權(quán)人在任何?合理時間內(nèi)?依法進(jìn)入抵?押土地與地?上建筑物，?以便查驗；?20.6?按照甲方合?理的要求，?采取一切措?施及簽署一?切相關(guān)文件?，不可撤銷?地授權(quán)甲方?全權(quán)辦理抵?押物的保險?、抵押登記?、拍賣、過?戶等手續(xù)，?以確保實現(xiàn)?甲方在本合?同項下的抵?押權(quán)益；?20.7抵?押期間，妥?善保管抵押?物并負(fù)責(zé)維?修、保養(yǎng)，?保證抵押物?完好無損。?若抵押物發(fā)?生毀損、滅?失的，應(yīng)及?時采取有效?措施防止損?失擴大，同?時立即通知?甲方，由此?所獲得的賠?償金、補償?金等應(yīng)優(yōu)先?用于償還本?合同項下的?全部款項；?20.8?抵押期間，?抵押物毀損?、貶值或者?重新估價后?，抵押物價?值不足以擔(dān)?保本合同下?全部款項的?，應(yīng)在__?_日內(nèi)向甲?方補充提供?與減少的價?值相當(dāng)?shù)膿?dān)?保；20?.9無論何?種原因本合?同須作一定?刪減、修改?或補充時，?保證任何改?變將不會免?除或減少丙?方在本合同?中所承擔(dān)的?責(zé)任，不影?響或侵犯甲?方本合同項?下所有的權(quán)?益。第二?十一條丁方?的承諾和保?證21.?1自愿承擔(dān)?對本合同項?下全部款項?的無條件及?不可撤銷的?連帶保證責(zé)?任，丁方承?諾已經(jīng)獲得?簽署本合同?的所有必要?和合法的內(nèi)?部和外部的?批準(zhǔn)和授權(quán)?；21.?2如乙方未?能按甲方的?規(guī)定或通知?履行還款義?務(wù)，或乙方?發(fā)生任何違?約事項，以?及丁方在本?合同中所作?的保證和承?諾不真實或?不履行，甲?方即可書面?通知丁方履?行擔(dān)保責(zé)任?；丁方保證?于收到甲方?通知之日起?十日內(nèi)履行?保證責(zé)任，?代乙方清償?本合同項下?的全部款項?；21.?3因履行擔(dān)?保責(zé)任而取?得本合同項?下的抵押物?時，丁方有?權(quán)以任何公?平或合理的?方式予以處?分，以抵償?代乙方清償?全部款項所?導(dǎo)致的損失?，如因處理?抵押物而引?致任何糾紛?或損失，丁?方承諾概與?甲方無關(guān)；?21.4?丁方保證其?保證責(zé)任不?受甲方從他?方獲得抵押?權(quán)益所替代?，只要乙方?違約，甲方?無需先向乙?方、丙方主?張權(quán)利或處?置抵押物；?21.5?無論何種原?因本合同須?作一定刪減?、修改或補?充時，保證?任何改變將?不會免除或?減少丁方在?本合同中所?承擔(dān)的責(zé)任?，不影響或?侵犯甲方本?合同項下所?有的權(quán)益。?第五部分?支付借款的?先決條件?第二十二條?在以下各項?條件全部滿?足后，甲方?向乙方支付?本合同項下?的借款：?22.1乙?方已向甲方?出示其公司?證明原件，?包括但不限?于營業(yè)執(zhí)照?、___機?構(gòu)代碼證、?稅務(wù)登記證?等，并將以?上文件的復(fù)?印件加蓋其?公章后作為?本合同附件?交予甲方留?存；22?.2丙方已?向甲方提供?抵押土地使?用權(quán)與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原?件及/或能?夠證明對該?土地使用權(quán)?與房地產(chǎn)享?有完全處置?權(quán)的證明文?件，證明丙?方有權(quán)將該?土地使用權(quán)?與房地產(chǎn)進(jìn)?行抵押；?22.3甲?、丙雙方已?共同向土地?與房地產(chǎn)抵?押登記管理?部門辦理完?畢該土地使?用權(quán)與房地?產(chǎn)的抵押登?記手續(xù)，甲?方并已取得?抵押物的他?項權(quán)利證書?及抵押登記?文件；2?2.4丙方?支付并已繳?清辦理抵押?物評估、抵?押登記、保?險等手續(xù)時?所發(fā)生的一?切費用；?22.5丁?方甲方出示?其___明?，并出具其?對本合同項?下借款自愿?承擔(dān)無條件?及不可撤銷?的連帶保證?責(zé)任的聲明?。第六部?分甲方的權(quán)?利和義務(wù)?第二十三條?在本合同第?五部分所列?各項條件全?部滿足后，?將根據(jù)本合?同的約定，?將借款支付?予乙方。?第二十四條?有權(quán)對抵押?物狀況進(jìn)行?檢查、監(jiān)督?，并有權(quán)聘?請中介機構(gòu)?進(jìn)行評估、?___。?第二十五條?無論何種愿?因而導(dǎo)致抵?押物毀損、?價值減少，?不足以作為?債務(wù)擔(dān)保時?，甲方有權(quán)?要求丙方重?新提供或增?加擔(dān)保。如?丙方不提供?的，甲方有?權(quán)處分抵押?物，并將處?分抵押物所?得款項用于?提前清償債?權(quán)或者向第?三方提存。?第二十六?條有證據(jù)顯?示乙方財務(wù)?狀況惡化、?出現(xiàn)重大糾?紛或嚴(yán)重資?信不良記錄?的，甲方有?權(quán)單方提前?終止本合同?并要求乙方?提前還款。?乙方拒絕還?款的，甲方?有權(quán)提前實?現(xiàn)抵押權(quán)及?要求保證人?履行保證責(zé)?任。第二?十七條甲方?無須征得其?他各方同意?，可將甲方?在本合同項?下的全部或?部分權(quán)益轉(zhuǎn)?讓他人，在?轉(zhuǎn)讓后書面?通知其他各?方即可，其?他各方須繼?續(xù)向甲方的?受讓人履行?其在本合同?項下的義務(wù)?；但其他各?方未經(jīng)甲方?書面同意，?不得將其在?本合同項下?的任何還款?及其他責(zé)任?或義務(wù)轉(zhuǎn)讓?予第三方；?其他各方的?繼承人或受?讓人，仍須?向甲方的受?讓人繼續(xù)承?擔(dān)本合同項?下的還款及?其他責(zé)任。?第二十八?條在乙方及?其他各方全?部清償本合?同項下全部?款項，且已?全部履行本?合同各項義?務(wù)后，甲方?應(yīng)解除其在?本合同項下?的抵押權(quán)，?將有關(guān)抵押?的證明文件?歸還各方。?第七部分?抵押權(quán)、連?帶保證責(zé)任?請求權(quán)的行?使及實現(xiàn)?第二十九條?發(fā)生下列情?形之一的，?甲方有權(quán)以?抵押物折價?或以拍賣、?變賣抵押物?所得的價款?優(yōu)先受償，?或要求保證?人履行保證?義務(wù)：2?9.1本合?同有效期內(nèi)?，乙方停業(yè)?、歇業(yè)、申?請或被宣告?破產(chǎn)、解散?、被吊銷營?業(yè)執(zhí)照；?29.2乙?方違反本合?同規(guī)定，未?能按期足額?清償本合同?項下借款本?金、利息及?其它費用；?29.3?乙方存在重?大訴訟或訴?訟風(fēng)險，以?致對乙方清?償債務(wù)產(chǎn)生?重大影響；?29.4?丙方隱瞞抵?押物存在共?有、爭議、?被查封、涉?及訴訟或仲?裁、已設(shè)定?抵押；或者?未經(jīng)甲方書?面同意，將?本合同項下?抵押物的全?部或部分出?售、轉(zhuǎn)讓、?再抵押、抵?償債務(wù)、舍?棄或以其他?任何方式處?分以及其它?嚴(yán)重危及抵?押權(quán)實現(xiàn)的?情況；2?9.5抵押?物毀損或價?值減少可能?危及甲方權(quán)?益而丙方又?未能提供令?甲方滿意的?相應(yīng)擔(dān)保的?；29.?6本合同作?為乙方、丙?方不可撤銷?地授權(quán)甲方?將抵押物提?交有關(guān)機構(gòu)?進(jìn)行拍賣、?變賣、處置?的文件依據(jù)?，乙方、丙?方、丁方對?此放棄一切?抗辯權(quán)，并?承諾按照甲?方的要求予?以積極協(xié)助?，以使甲方?盡快實現(xiàn)其?抵押權(quán)。由?此產(chǎn)生的一?切費用由乙?方、丙方、?丁方共同承?擔(dān)，甲方有?權(quán)在拍賣、?變賣、處置?收入中直接?予以扣除。?第八部分?違約責(zé)任?第三十條自?本合同生效?之日起，各?方當(dāng)事人均?應(yīng)履行本合?同所約定的?義務(wù)。任何?一方不履行?或不完全履?行本合同所?規(guī)定義務(wù)致?他方遭受損?失的，應(yīng)當(dāng)?依法承擔(dān)違?約責(zé)任。?第三十一條?本合同履行?期滿，乙方?未能清償債?務(wù)的，應(yīng)向?甲方支付借?款本金及利?息（按日計?算）總額_?__%的違?約金，違約?金不足彌補?甲方損失的?，還應(yīng)就不?足部分予以?賠償。第?三十二條丙?方隱瞞抵押?物存在共有?、爭議、被?查封、涉及?訴訟或仲裁?、已設(shè)定抵?押；或者未?經(jīng)甲方書面?同意，丙方?將本合同項?下抵押物的?全部或部分?出售、轉(zhuǎn)讓?、再抵押、?抵償債務(wù)、?舍棄或以其?他任何方式?處分的，應(yīng)?向甲方支付?借款本金及?利息（按日?計算）金額?___%的?違約金，違?約金不足彌?補甲方損失?的，丙方還?應(yīng)就不足部?分予以賠償?。第九部?分合同解除?第三十三?條除非下列?事項已在甲?方感到滿意?情況下獲得?圓滿解決，?否則甲方有?權(quán)在以下任?何一項或多?項情形發(fā)生?時單方提出?解除本合同?，并要求乙?方立即提前?償還全部款?項，或以合?法的程序處?分本合同項?下的抵押物?、要求保證?人承擔(dān)清償?責(zé)任以清償?全部款項，?并要求乙方?承擔(dān)違約責(zé)?任。本合同?自甲方解除?合同__通?知到達(dá)各方?之時解除。?33.1?乙方未按本?合同約定支?付甲方全部?款項的；?33.2乙?方的任何其?它借款、擔(dān)?保、賠償、?承諾或其他?償債責(zé)任因?違約被司法?部門勒令提?前履行，或?到期不能履?行，或其財?產(chǎn)等受到查?封、凍結(jié)或?扣押、沒收?等影響或威?脅，致使甲?方認(rèn)為乙方?履行本合同?項下任何條?款的能力已?受到影響的?；33.?3乙方因撤?銷、解散、?破產(chǎn)等喪失?民事行為能?力后，其財?產(chǎn)代管人等?拒絕代其履?行合同義務(wù)?清償債務(wù)或?無人代其履?行合同義務(wù)?清償債務(wù)的?；33.?4丙方的抵?押物受到查?封、凍結(jié)或?扣押、沒收?等影響或威?脅，導(dǎo)致甲?方認(rèn)為其履?行本合同項?下義務(wù)的能?力已受到影?響的；3?3.5丙方?未經(jīng)甲方書?面同意而擅?自將本合同?項下抵押物?出售、出租?、贈與、轉(zhuǎn)?借、托管等?或以其他方?式處分的；?33.6?其他可能影?響甲方債權(quán)?的行為。?如發(fā)現(xiàn)本條?前款所述的?任何事項或?有可能導(dǎo)致?上述事項的?事實已經(jīng)發(fā)?生，各方應(yīng)?立即書面通?知甲方。?第三十四條?本合同賦予?甲方在合同?履行至五個?月時擁有一?次單方解除?合同的權(quán)利?，該權(quán)利的?行使無需理?由，但應(yīng)當(dāng)?提前___?日書面通知?乙方及其他?擔(dān)保方，本?合同自通知?到達(dá)各方時?解除。乙方?及其他各擔(dān)?保方應(yīng)當(dāng)自?收到通知后?___天內(nèi)?歸還借款本?息。第十?部分合同的?效力第三?十五條本合?同各個條款?之間的效力?獨立，不受?其他條款是?否無效的影?響。第三?十六條各方?發(fā)生爭議或?訴訟期間，?除有爭議條?款外，其他?條款繼續(xù)有?效，各方不?得以解決爭?議為由拒絕?執(zhí)行本合同?中沒有爭議?的其他條款?。第十一?部分爭議的?解決第三?十七條本合?同的訂立、?效力、解釋?、履行及爭?議的解決均?適用___?法律。在合?同履行期間?，凡因履行?本合同所發(fā)?生的或與本?合同有關(guān)的?一切爭議