房屋建筑承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本發(fā)包人：(簡(jiǎn)稱甲方)承包人：(簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方愿意將住宅樓工程施工承包給乙方，雙方就本工程建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱及地點(diǎn)：私人住宅樓，工程位于翟港路與三胞街交叉處。工程結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)為混凝土澆灌樁基礎(chǔ)，一至十層為框架結(jié)構(gòu)。二、工程承包形式及承包內(nèi)容承包形式：包工包料承包內(nèi)容：乙方按甲方提供的施工圖要求施工，其內(nèi)容為房屋基礎(chǔ)工程(正負(fù)零以下);(正負(fù)零以上)磚混結(jié)構(gòu)主體工程(含女兒墻、頂層樓梯屋)和房屋內(nèi)外砂漿抹面裝修工程;四周明溝散水工程。三、工程質(zhì)量的要求工程質(zhì)量必須達(dá)到房屋建設(shè)合格工程標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)施工人員管理，每道工序經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后才進(jìn)行下一道工序施工，如因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須無(wú)條件返工并承擔(dān)工程質(zhì)量的全部責(zé)任。四、工程工期要求開工日期因甲方責(zé)任或遇不可抗力事件延誤施工工期，工期順延。五、安全生產(chǎn)本工程施工要求按照相關(guān)規(guī)程進(jìn)行操作，杜絕安全事故發(fā)生，若發(fā)生安全事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。六、稅費(fèi)繳納甲方負(fù)責(zé)“三通一平”及房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)一切稅費(fèi)(含建安工程稅金);乙方只承擔(dān)施工過(guò)程中用的水電費(fèi)用，除此以外的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。七、合同價(jià)款工程承包面積為平方米，包工包料單價(jià)元/平方米(未含建安工程稅金)，本工程總投資約為人民幣：元。結(jié)算時(shí)按實(shí)際建筑面積結(jié)算。八、工程款支付基礎(chǔ)完工后，甲方付給乙方元;每層主體工程完工后(各樓層頂板混凝土澆筑結(jié)束)甲方付乙方元;內(nèi)外墻砂漿抹面裝修完工后甲方付乙方元。工程完工并交付甲方后，雙方結(jié)算，除留質(zhì)量保證金元外由甲方一次性付清工程余款。乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方時(shí)起，乙方保修期為一年，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，到期一次性付清質(zhì)量保證金;保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫等施工問(wèn)題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)地進(jìn)行處理，直到甲方滿意，否則甲方請(qǐng)人處理，工時(shí)及材料從保證金中扣除。如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之____的違約金。九、甲方有義務(wù)、責(zé)任處理和協(xié)調(diào)好周邊各項(xiàng)關(guān)系，并負(fù)責(zé)承擔(dān)土地占?jí)嘿M(fèi)以及與房屋建設(shè)管理部門協(xié)調(diào)關(guān)系。乙方施工時(shí)應(yīng)處理好周邊關(guān)系。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。發(fā)包方：(簽章)承包方：(簽章)電話：__________電話：______________年____月____日房屋建筑承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）房主(甲方)：建筑商(乙方)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，甲方房屋加層工程承包給乙方，乙方承建層，達(dá)成以下協(xié)議：(一)承包范圍及內(nèi)容：1、甲方將房屋主體建設(shè)及內(nèi)外粉刷、水電工程交給乙方承建。2、包工不包料，建設(shè)中模板、釘子、鐵線由乙方負(fù)責(zé)，扎線、焊條由甲方負(fù)責(zé)。3、單價(jià)每平方米，大寫每平方米。4、乙方負(fù)責(zé)施工中的使用工具和機(jī)械(模板、攪拌機(jī)、電焊機(jī)、腳手架、電纜等)。(二)雙方責(zé)任1、甲方：(1)甲方提供施工圖紙及變更方案(第三層為框架結(jié)構(gòu))。(2)每道工序由甲方驗(yàn)收合格方可進(jìn)行下步工序。(3)每層澆灌完后生活開支由甲方付給乙方元。2、乙方：(1)乙方按照甲方要求或圖紙施工，在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完工。(2)乙方在施工期間要做到文明施工，安全第一.(3)若在施工期間發(fā)生的事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。(三)付款方式：1、施工方完工一層后甲方付給乙方____%的工程款，澆灌完二層付清一層剩余的____%及二次的____%的工程款。完工后一個(gè)月內(nèi)付清所有工程款，如超出一個(gè)月每天按總工程量的____%遲滯金罰款。2、屋頂?shù)挠昱锊糠终郯胨愎こ炭睢?四)工程質(zhì)量：支模誤差乙方確保在1.5公分以內(nèi)，砌磚誤差在1公分以內(nèi)，若出現(xiàn)較大誤差由乙方負(fù)責(zé)處理。(五)1、施工期自年年月2、以上承包合同自簽字后生效，若甲乙雙方任意一方在施工期間違反合同罰款____元。(六)1、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)必須完工，如延期，每天按總工程的____%扣款。甲方簽字：乙方簽字：房屋建筑承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）甲方：乙方：甲、乙雙方通過(guò)充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，簽訂房屋建筑施工承包合同。一、甲方將座落在榔梨住房建設(shè)工程交給乙方施工建設(shè)。二、工程結(jié)構(gòu)：全框架，墻體采用粘土空心磚砌筑。三、工程款結(jié)算方式：本工程采用大包干形式，包工包料、包質(zhì)量、包安全。按建筑面積乘以平方米單價(jià)。建筑面積計(jì)算方式以國(guó)家建筑預(yù)結(jié)算方式計(jì)算，在承包范圍內(nèi)沒(méi)有任何預(yù)算外資金。四、施工工期：____年____月____日至年月延，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、承建內(nèi)容：1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計(jì)院施工圖施工。第七層按標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)行施工。除外墻保溫、門窗、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外。內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認(rèn)可的外墻磚。外墻磚要粘貼牢固美觀。所有工程質(zhì)量按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，不合格立即返工至合格。2、本棟工程水電部分按施工圖的標(biāo)準(zhǔn)安裝施工。乙方負(fù)責(zé)強(qiáng)電弱電的電線管、按線盒、開關(guān)盒、防雷、落水管等，其余材料如電纜、開關(guān)箱、開關(guān)、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負(fù)責(zé)安裝保管。六、建筑材料要求：所有建筑和安裝材料均為正規(guī)產(chǎn)家的合格材料，原材料的合格證及進(jìn)貨憑證必須保留備查。所有水泥為“印山臺(tái)”牌水泥，所用鋼料為漣鋼、湘鋼、冷鋼品牌出廠鋼材，鋼筋為現(xiàn)場(chǎng)配架，落水管為聯(lián)塑pvc排水管?；炷翞樯唐坊炷?，磚為合格粘土多孔磚。七、施工安全：1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)的施工安全管理規(guī)定。嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，指派專人負(fù)責(zé)，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。2、乙方對(duì)所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn)，切記安全第一，人人、個(gè)個(gè)講安全。3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動(dòng)合同，購(gòu)買足額保險(xiǎn)。甲方不承擔(dān)任何安全事故帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失和其他損失。4、若姓重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。事故發(fā)生的費(fèi)用一切由乙方承擔(dān)。八、工程價(jià)款：九、工程款支付方式：1、簽定合同，乙方向甲方支付拾萬(wàn)元的質(zhì)量保證金后進(jìn)行開工建設(shè)。2、基礎(chǔ)完工、驗(yàn)收合格后，3、工程款支付每完成一層樓面，甲方付給乙方。4、屋面驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款達(dá)5、外墻磚驗(yàn)收合格后，甲方向乙方總計(jì)付款至。萬(wàn)元。6、工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付至全部工程款的____%，另____%作為質(zhì)量保證金，一年后全部付清。十、其他要求：甲方在施工中如有變更，貳仟元以內(nèi)由乙方承擔(dān)，甲方不出任何費(fèi)用，超過(guò)部分只計(jì)材料成本。乙方必須具備相應(yīng)工程的建筑資質(zhì)。配備合格的技術(shù)員和施工作業(yè)人員。確保優(yōu)質(zhì)、高效的建設(shè)好本工程。乙方所需一切機(jī)械設(shè)備、工具、模板等生產(chǎn)生活設(shè)施均由乙方自備。乙方應(yīng)聽從尊重甲方施工人員的合理安排和合理建議。乙方應(yīng)與榔梨工業(yè)園工程管理人員多交流、多溝通，協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系。確保工程的順利進(jìn)行。工程用電、用水費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并積極與供電、供水部門溝通好。十一、違約責(zé)任：1、乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完工。如有托延，按合同日期每日罰款壹仟元(____元/天)，甲方如未按合同要求付款，按____%的應(yīng)付款額向乙方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中毀約、停工，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。2、甲于甲方工程款應(yīng)未及時(shí)到位，引起的工人工資、設(shè)備租金由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。十二、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。甲(方簽名)：乙方(簽名)：____年____月____日房屋建筑承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四）甲方：(房屋方)身份證號(hào)：乙方：(承包方)身份證號(hào)：經(jīng)雙方同意，就下列承包建筑房屋事項(xiàng)，訂立本合同書，共同遵守。一、承包面積：甲方將座落在府城鎮(zhèn)高登里二橫____號(hào)對(duì)面三層混凝土框架房屋，筑墻、內(nèi)外筑水泥砂漿給乙方承包，一層建筑面積為____平方米，二層建筑面積為____平方米，三層為____平方米。二、承包價(jià)格：經(jīng)雙方同意以建筑面積每平方米____元施工，包括屋頂筑墻壹米高，內(nèi)外筑水泥砂漿，包住水泥柱壹米。屋頂水泥砂漿光面，二、三樓外墻筑水泥砂漿二次，窗四周水泥光面，窗下水泥混凝土掏制15公分，大窗上水泥鋼材混凝土掏制15公分。中、小窗水泥紅磚掏制，每個(gè)衛(wèi)生間、廚房建筑物間面積貳平方左右，所有外墻筑18公分，內(nèi)墻筑12公分，房屋前面筑腳臺(tái)30____20____1200公分。三、附加價(jià)格：筑紅磚每個(gè)____元，水泥砂漿，外墻每平方米____元，內(nèi)墻每平方米____元。拉紅磚上三樓頂每個(gè)____分。四、質(zhì)量要求：乙方保證建筑質(zhì)量和按要求施工，聽從甲方指揮，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，費(fèi)用自負(fù)。五、注意安全：文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。六、付款方式：按施工進(jìn)度付款。要求在____年前完工。每人每天補(bǔ)助____元。八、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。具有同等法律效力。甲方：__________乙方：______________年____月____日房屋建筑承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（五）甲方：乙方：甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況：1、甲方準(zhǔn)備在沿河路新建一棟磚混結(jié)構(gòu)的私人住宅。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從____年____月____日開始動(dòng)工，至____年____月____日竣工;承包方式采用包工不包料方式承包，甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、必要的勞務(wù)工具生活用具等;承建項(xiàng)目：乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻和側(cè)墻面粉水泥砂漿，同時(shí)作好防滲處理。2、采取費(fèi)用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng);工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，農(nóng)歷天內(nèi)完成;房屋建筑總面積以實(shí)際做的面積為主，按每平方元計(jì)算。二、安全問(wèn)題：工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故(包括乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故)，由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒(méi)有任何法律責(zé)任。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自____年____月____日簽定之日起生效。甲方(簽字蓋章)：__________乙方(簽字蓋章)：______________年____月____日房屋建筑承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（六）甲方：乙方：甲方在老屋場(chǎng)修建一棟磚混結(jié)構(gòu)的多層住房，以包工不包料的方式發(fā)包給乙方承建。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和工程的前提下，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方負(fù)責(zé)三通一平和周邊關(guān)系。二、建房需要的一切材料由甲方負(fù)責(zé)。三、甲乙雙方必需要按圖紙施工，如有更改，需經(jīng)甲乙雙方同意后才能更改，四、±0.00以下由甲方負(fù)責(zé)，包括一樓預(yù)制板鋪設(shè)在內(nèi)。五、每層樓的預(yù)制板二道運(yùn)輸由甲方負(fù)責(zé)，六、承包范圍1、一樓米包板、二樓米包板、三樓米包板、四樓米包板、五樓米包板。二、三、四樓為預(yù)制板鋪設(shè)，四樓頂為混凝土澆灌，五樓為瓦面封頂。2、墊子、瓦條由乙方架設(shè)，傳瓦時(shí)乙方負(fù)責(zé)一部分人協(xié)助甲方完成傳瓦上屋面。3、外墻正立面一方瓷磚，天溝邊瓷磚，室內(nèi)客廳地面磚、廚房、廁所墻面磚、地面磚。其余的為普通地面，樓梯為普通地面，外墻三方砂漿抹平光滑。4、水電安裝(水)廁所安裝便盆，給水明管，一水閥，一水嘴。廚房安裝給水明管，一水嘴。外墻給水管、排水管。(電)樓梯間為一層樓1開關(guān)，客廳兩插1開，房為1插1開，廚房?jī)刹?開，廁所1插1開。(不包括裝燈)5、圖紙內(nèi)的架木、撐木、模板、機(jī)械方面由乙方負(fù)責(zé)。七、承包性質(zhì)1、甲方以每平方米元包工不包料的形式承包給乙方。2、材料的擺放離工地不超過(guò)米，如超過(guò)了，按二道運(yùn)輸計(jì)算，在施工中所需要的材料不能欠缺，如果缺，按停工處理。八、質(zhì)量要求1、磚墻砌體要平，正、直、砂漿要飽滿。內(nèi)外中粉刷一定要平整，光滑、要過(guò)到合格工程。門窗、洞大不預(yù)留不以錨尺寸，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。2、(不包括“888”涂料)，收方范圍外，屬于附屬工程，包括化糞池。九、安全事故1、乙方在施工過(guò)程中要嚴(yán)禁施工人員違章操作和違章施工，乙方各作業(yè)工作人員在施工期間如出現(xiàn)工傷事故，甲乙雙方要承擔(dān)不同程度的責(zé)任。十、收方方式1、收方以外墻為準(zhǔn)，天光算一半，價(jià)格算一半，陽(yáng)臺(tái)全算，漂窗全算。十一、付款方式1、工程開工首付元，過(guò)后為每一層預(yù)制板鋪設(shè)完成預(yù)付款萬(wàn)元，主體完成后，預(yù)付叁萬(wàn)元，其余的工程竣工后，甲方驗(yàn)收合格后一次性付清。十二、其它：合同中如有未盡事宜，甲乙雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式二份，希望甲乙雙方共內(nèi)遵守。簽字之日起生效。甲方：__________乙方：______________年____月____日房屋建筑承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（七）甲方：縣鎮(zhèn)村乙方：縣鎮(zhèn)村經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方愿將所修建的房屋承包給乙方施工修建，具體事宜協(xié)商如下：一、修建工期：____年____月____日至____年____月____日。共個(gè)月。二、修建工資計(jì)算：房屋面積約平方米，按元/平方米計(jì)算，總計(jì)工資約元(大寫元正)。從正負(fù)零底層起計(jì)算，修建完工后按實(shí)際建筑面積計(jì)算支付工資。樓梯間在計(jì)算面積時(shí)必須按建筑面積雙算。實(shí)際建筑面積以滴水為界計(jì)算。三、質(zhì)量要求：凡屬墻體必須是厘米墻，底樓高度米，二樓高度為米、三樓高度為米，外墻正方，其余，室內(nèi)，室內(nèi)墻體、天花板,外面漂棚寬度為公分，樓層(是.否)現(xiàn)澆,氣棚必須是現(xiàn)澆，所有建筑內(nèi)容必須按進(jìn)行施工，墻體斜度不能超過(guò)公分。如有基礎(chǔ)工程按工天計(jì)算，以元/天計(jì)算。四、付款方式：乙方于____年____月____日進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)由甲方支付元(大寫元正)的工資款，乙方在一樓封頂后，由甲方支付乙方元(大寫元正)，剩余款由甲方驗(yàn)收合格后于____年____月____日前全部支付給乙方。五、其他：由甲方提供材料，乙方負(fù)責(zé)施工，乙方在施工期間所使用的工具由甲方負(fù)責(zé)。支模由方負(fù)責(zé)，方概不負(fù)責(zé)。如乙方負(fù)責(zé)支模、則甲方按元/平方米支付乙方工資另外計(jì)算。六、甲、乙雙方簽字時(shí)甲方交乙方定金元(大寫元正。)七、安全責(zé)任：乙方應(yīng)按照安全規(guī)程施工、甲方應(yīng)提供相應(yīng)的安全設(shè)備。如發(fā)生安全責(zé)任(____)。八、如一方違約，則違約方付給未違約方違約金元(大寫元正)九、本合同一式二份、自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方：縣鎮(zhèn)村乙方：縣鎮(zhèn)村(簽字)：__________(簽字)：______________年____月____日房屋建筑承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（八）房主：(稱甲方)建筑施工隊(duì)：(稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責(zé)，為維護(hù)雙方利益，避免糾紛，結(jié)合本工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴(yán)格履行。一、工程概況1、工程項(xiàng)目名稱：私人住宅;2、工程施工地點(diǎn)：炳公村一組;3、承包方式：包工不包料(單包);4、單包價(jià)格：每地平方單價(jià)為___元。二、工程期限本工程工期自____年____月____日至