1、教案所在單位課程名稱授課老師工程造價教案內(nèi)容一、章節(jié)內(nèi)容：第一章 工程造價及治理的基礎(chǔ)學(xué)問二、課時：5學(xué)時三、教學(xué)目的工程造價治理的思想；了解工程造價的構(gòu)成和計價依據(jù)。四、教學(xué)重點與難點本章重點：工程造價的構(gòu)成；工程造價的計價依據(jù)。本章難點：工程造價的計價依據(jù)五、教學(xué)方法：講授法六、教學(xué)過程設(shè)計為什么要學(xué)習(xí)本課，本課的性質(zhì)、任務(wù)、內(nèi)容，本課的學(xué)習(xí)方法以及教學(xué)支配與要求；第一節(jié) 工程造價的含義及特點提問：什么是工程造價？工程造價的直意就是工程的建筑價格。這理所說的工程泛指一切建設(shè)工程, 它的范圍及內(nèi)涵具有很大的不確定性。 () 。工程造價有兩種含義：第一種含義：是指進行某種工程建設(shè)預(yù)期或?qū)嶋H花費

2、的全部固定資產(chǎn)投資費用。其次種含義：工程造價是指工程價格，即為建成一項工程估量或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。所謂工程造價的兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質(zhì)，對建設(shè)工程的投資者來說工程造價就是項目投資，是“購買”項目付出的價格；對承包商來說，工程造價就是他們作 為市場供應(yīng)主體出售商品和勞務(wù)的價格總和，或是指特定范圍的工程造價，如建筑工程造 價。引入工程造價的特點1、大額性2、個別性3、動態(tài)性4、兼容性5、層次性重點介紹工程造價的層次性?；窘ㄔO(shè)項目是一個簡單的綜合體，是一個系統(tǒng)工程，為了對工程進行治理和確定工程造價

3、，需將基本建設(shè)的項目進行逐層劃分，使其成為能夠進行定量計算的單元，一般將其劃分為五個層次：建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。舉例：介紹工程造價的計價特征1、單件性計價特征每項工程都必需單獨計算造價2、多次性計價特征一項工程的實際造價是經(jīng)過多次計算最終得到。項目建議書和可行性爭辯階段初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計項目建議書和可行性爭辯階段初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計階段招投標階段合同實施竣工驗收投資估算概算造價修正概預(yù)算造價合同價結(jié)算價實際造 價4、方法的多樣性特征工程造價的相關(guān)概念靜態(tài)投資指編制預(yù)期造價(估算、概算、預(yù)算造價總稱)時以某一基準年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的

4、瞬時值。動態(tài)投資是指為完成一個建設(shè)項目估量所需投資的總和。它除了包括靜態(tài)投資之外，還包括建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅（已取消、漲價預(yù)備費、新開征稅費，以及匯率變動部分。建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資是投資主體為獵取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上投入所需全部資金的經(jīng)濟行為。固定資產(chǎn)投資是投資主體為了特定的目的，以達到預(yù)期收益的資金墊付行為。引入工程造價治理的概念基本內(nèi)容：合理確定和有效把握工程造價基本目標：利用科學(xué)治理方法和先進治理手段，合理確定和有效把握工程造價，以提高投資效益和企業(yè)的經(jīng)營效果。有效把握工程造價應(yīng)體現(xiàn)以下三原則：以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過造價把握。主動把握，以取得令人滿足

5、的結(jié)果。技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是把握工程造價的有效手段。3、 其次節(jié) 工程造價的構(gòu)成設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費設(shè)備及工器具購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費固定資產(chǎn)投資工程造價建筑安裝工程費直接費、間接費、利潤、稅金工程建設(shè)其他費用建設(shè)項目投資固定資產(chǎn)其它費用預(yù)備費基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費建設(shè)期貸款利息()流淌資產(chǎn)投資流淌資金設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備購置費它由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費構(gòu)成。設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費其中設(shè)備原價指國產(chǎn)設(shè)備或進口設(shè)備的原價。國產(chǎn)設(shè)備原價國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價，或訂貨合同價。國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標準設(shè)備原價和國產(chǎn)非標準設(shè)備原價，

6、分別介紹。國產(chǎn)標準設(shè)備是指依據(jù)主管部門頒布的標準圖紙和技術(shù)要求場，因此可通過查詢相關(guān)交易市場價格或向設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價得到國產(chǎn)標準設(shè)備原價。國產(chǎn)非標準設(shè)備是指國家尚無定型標準標準，所以無法獵取市場交易價格，只能按其成本構(gòu)成或相關(guān)技術(shù)參數(shù)估算其價格。進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算進口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費的構(gòu)成。運費和裝卸費。包裝費。設(shè)備供銷部門的手續(xù)費。選購與倉庫保管費。設(shè)備運雜費的計算。設(shè)備運雜費按設(shè)備原價乘以設(shè)備運雜費費率計算，其公式為： 設(shè)備運雜費=設(shè)備原價設(shè)備運雜費費率工具、器具及

7、生產(chǎn)具購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費定額費率建筑工程費建筑安裝工程費建筑工程費建筑安裝工程費安裝工程費建筑工程費用包括：各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備安裝費用及其裝飾工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。為施工而進行的場地平坦，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費用。礦井開鑿、井巷延長、露天礦剝離和石油、自然氣鉆井以及修建

8、鐵路、大路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。安裝工程費用包括生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動、醫(yī)療、試驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝飾工程以及附設(shè)于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程和被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。為測定安裝工程質(zhì)量，對單個設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)和對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用的構(gòu)成直接工程費直接工程費直接費措施費管理費間接費建筑安裝工程費用規(guī)費利潤稅金其中人工費人工費直接工程費材料費機械使用費人工費指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。=（工日消耗量日工資單價

9、）材料費指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、關(guān)心材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。=（材料消耗量材料基價檢驗試驗費施工機械使用費指施工作業(yè)過程中所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。=（機械臺班消耗量機械臺班單價）措施費實際施工中必需發(fā)生的施工預(yù)備和施工過程中技術(shù)、生活、平安、環(huán)境愛護等方面的非工程實體項目的費用。包括：平安、文明施工費；夜間施工增加費；二次搬運費；冬雨季施工增加費；大型機械設(shè)備進出場及安拆費；施工排、降水費；設(shè)施臨時愛護費；專業(yè)項目措施費。間接費是指施工企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營治理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費間接費施工治理費規(guī)費施工治理費是指組織施工生產(chǎn)和經(jīng)

10、營治理所需的費用。規(guī)費是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必需交納的費用。利潤指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤。稅金是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅及教育費附加。計算公式為：營業(yè)稅=計稅營業(yè)額3%城市建設(shè)維護稅=營業(yè)稅額稅率（ 7% 、 3% 、 1% ）訓(xùn)練費附加=營業(yè)稅額 3%固定資產(chǎn)其它費用固定資產(chǎn)其它費用工程建設(shè)其他費用無形資產(chǎn)費用其它資產(chǎn)費用固定資產(chǎn)其它費用包括建設(shè)用地費、建設(shè)治理費用、 可行性爭辯費、勘察設(shè)計費、爭辯試驗費、環(huán)境影響評價費、勞動平安衛(wèi)生評價費、場地預(yù)備和建設(shè)臨時設(shè)施費、工程保險費、引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、市政公用設(shè)施費、特別設(shè)備平安監(jiān)督檢驗費建設(shè)用地費1)土地征用及遷移補償費。其內(nèi)容包括：(1)土地補償費。青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費的標準，由省、自治區(qū)、直人民政府制定。安置補助費。建設(shè)用地費繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅，土地登記及征地治理費等。征地動遷費。水利水電工程水庫沉沒處理補償費。2)土地使用權(quán)出讓金?；绢A(yù)備費