1、北苑會議中心俱樂部洗浴室裝修改造工程一、編制依據(jù)1 業(yè)主提供的施工藍圖和招標(biāo)文件。2 國家建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（ JGJ73-91 ）3 北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準（ DBJ-27 ）4 北京市廁浴間防水推薦做法（京 91TJI）5 國家建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范（ GB50212-91 ）6 現(xiàn)行國家或行業(yè)標(biāo)準空調(diào)、電氣施工及驗收規(guī)范7 依據(jù)我公司 ISO9001 質(zhì)量手冊及 ISO14001-96 標(biāo)準的環(huán)境管理手冊 和程序文件實施。8 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范9 北京市施工現(xiàn)場文明施工管理法規(guī)10 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全管理辦法11 北京市建委（ 96）京

2、建質(zhì)字第 418 號文件二、工程概況 北苑會議中心俱樂部洗浴裝修改造工程位于北苑會議中心院內(nèi)， 是集休閑、 娛樂、健身為一體的綜合性俱樂部。共 2層，長 37.5m ，寬 24.6m ，建筑面 積1830譏本俱樂部主要是為參會的領(lǐng)導(dǎo)提供一個在緊張的會議之余，休閑、娛樂、 健身的場所，其主要功能及標(biāo)準如下：1 貴賓休息廳：地毯地面，軟包墻，北面局部為文化石墻面，輕鋼龍骨石膏板吊頂，靠頂墻角邊設(shè)有側(cè)吹風(fēng)口。廳內(nèi)設(shè)有大型投影機和供休息的沙 發(fā)及床。2桑拿按摩廳：地磚地面、磁磚墻面及噴塑合金扣板吊頂，大型豪華 圓型熱水按摩浴缸，側(cè)邊帶有冷水按摩和溫水瀑布，廳內(nèi)設(shè)有按摩床。3 男女淋浴房（均設(shè)有桑拿房和

3、消毒水池） ：地磚地面，噴塑合金扣 板吊頂。4. 美容理發(fā)：地磚地面，12mm白玻璃隔斷，輕鋼龍骨板吊頂乳膠漆 飾面，理發(fā)廳頂棚局部石膏花飾。5. 健身房：圈絨地毯地面，暗龍骨礦棉板吊頂。6. 臺球室：圈絨地毯地面，輕鋼龍骨石膏板頂乳膠漆飾面。7. 乒乓球室：木地板，彩色防火面板墻面，局部為乳膠漆墻面。輕鋼 龍骨石膏板頂乳膠漆飾面。8. 走廊：石材地面，文化石和乳膠漆墻面（局部為軟包） ，輕鋼龍骨 石膏板吊頂乳膠漆飾面。本工程建設(shè)單位為北京會議中心天安門招待所，設(shè)計單位為北京市建筑設(shè) 計研究院。本工程的防火要求較高，所有裝飾材料均需達到國家防火規(guī)范標(biāo)準，所有 吊頂達到國家 A 級標(biāo)準，所有墻面

4、木裝修內(nèi)側(cè)刷防火涂料，達到 B1 級標(biāo)準。 此外，對地磚、石材、地毯、墻面飾材等主材選料需向設(shè)計部門提供樣品，經(jīng) 認可方可實施。本工程主要施工范圍如下：改造部分拆除項目：1、原有內(nèi)隔墻壁、吊頂、樓地面、木制做、不銹鋼門。2、新風(fēng)機組、風(fēng)機盤管、風(fēng)口、通風(fēng)管、桑拿房、淋浴隔斷、花灑、 衛(wèi)生滇、美容美發(fā)洗頭盆。4、燈具及各種面板土建及裝飾工程1. 所有木制做的木門、窗套及窗簾盒軌道，踢腳板、頂角線、服務(wù)臺、 桑拿利用原有的固定家俱，樓梯欄桿及扶手、鐵藝、鏡子、藝術(shù)玻璃首層1/23 軸線上的4樘入口門利用原有的。2. 頂棚：各種吊頂、樓、地面（石材、通體磚、地毯）及其它地面。3. 墻面及柱面：壁紙、

5、涂料、織物、木制做、石材、瓷磚、臺面板、 各種隔斷板。設(shè)備專業(yè)衛(wèi)生工程：給排水管線，噴灑衛(wèi)生潔具及安裝、五金配件（水嘴、節(jié)門、 花灑）及毛巾桿、毛巾架、手紙盒、浴盆、泠水、熱水按摩池及配件。過慮機 房設(shè)備、蒸氣房、干發(fā)、美容美發(fā)洗頭盆用舊的。通風(fēng)工程：新風(fēng)機組、風(fēng)機盤管、排風(fēng)機及供水、回水、風(fēng)管、風(fēng)口等設(shè) 備及安裝。電氣工程：各種管線、燈具、各種開關(guān)面板、電視廣播喇叭、探測器安裝。三、施工部署（一）組織機構(gòu)1. 依據(jù)項目法施工組建強有力的項目領(lǐng)導(dǎo)班子。選擇具有豐富經(jīng)驗的施 工隊伍組織施工，合理地組織人、物等生產(chǎn)要素，實行全員、全責(zé)、全額承包, 加大全體人員承擔(dān)風(fēng)險的力度，做到保工期、保質(zhì)量、保

6、安全、保文明施工、 保降低成本、優(yōu)質(zhì)高速度完成施工任務(wù)，交給業(yè)主一個滿意的建筑藝術(shù)產(chǎn)品?，F(xiàn)場管理機構(gòu)體系圖1. 施工組織該工程為北苑國際會議中心俱樂部浴室改造裝飾工程，根據(jù)其建筑裝飾裝 修標(biāo)準高，工期緊工作面大的特點，在安排施工時，采取兩層同時施工的組織 方法進行施工。2. 施工順序（1）按照先拆除原裝飾再濕作業(yè)，后干作業(yè)的施工原則。（2 ）順序為：洗浴間：地面防水層、保護層t墻面瓷磚t鋁扣板吊頂t地面面層（石材或 通體磚）房間、走道：地面T頂棚（局部吊頂）t墻面T地面地毯或木地板（3）空調(diào)、水電原則上不占工期，隨土建施工進度穿插進行。3. 施工工期根據(jù)本工程的合同工期竣工截止時為2000年1

7、2月25日，假設(shè)該工程以 10月5日開工，也只有81個日歷天，根據(jù)我公司的實力和多年來對此類工程 的施工經(jīng)驗，擬定工期70個日歷天，到12月10日全部竣工。以最快的速度 完成該施工任務(wù)，詳見后附進度計劃。（三）勞動力安排1.提前落實勞動力的來源，做好勞動力的統(tǒng)籌安排，選用素質(zhì)高、技術(shù)水 平好并與我公司多年合作的施工隊伍。根據(jù)該工程的工作量，安排足夠的施工 人員，其勞動力數(shù)量需用計劃如下：序號工種人數(shù)序號工種人數(shù)1木工305水暖工152瓷磚、石材工356電焊工33油工257壯工204電工15總?cè)藬?shù)：143人以上勞動力配備根據(jù)施工進度隨時調(diào)整。2. 施工隊伍選擇：施工隊伍選擇與我公司長年合作的隊伍

8、，木工選用江 蘇、廣東隊伍，油工選用浙江隊伍，石材、瓷磚工選用福建隊伍，電工選用山 東隊伍。（四）質(zhì)量目標(biāo)：達到市優(yōu)質(zhì)工程等級標(biāo)準。（五）文明施工目標(biāo)：北京市文明工地標(biāo)準四、施工準備1. 進場時，及時與業(yè)主及總包取得聯(lián)系，做好施工現(xiàn)場臨時用電、用水、 消防、辦公、住宿及材料堆放圍擋等工作。2. 施工前組織技術(shù)人員熟悉建筑裝飾施工圖，明確各種細部節(jié)點作法。3. 及時編制各分部分項工程技術(shù)交底，將工程使用的有關(guān)材料提前進行 加工訂貨。4. 主要施工機具需用計劃序號機具名稱單位數(shù)量1電錘把42木鋸刨床臺23空壓機臺44氣釘槍把105曲線鋸把56型材切割機臺47云石機把58多用刨臺49手推車輛610拉

9、鉚槍把1011電焊機臺25. 主要施工材料需用量計劃(見預(yù)算附表)五、主要施工方法(一) 施工順序：本工程應(yīng)按照標(biāo)書中的拆除項目內(nèi)容，對各部位提前拆除清理干凈，然后 再進行精裝修的施工，并按照先頂棚、墻面、地面的順序組織施工。(二) 墻面工程1 .石材墻面干掛部位：貴賓廳文化石墻(1) 文化石墻面選材時對同部位的石材顏色、花紋應(yīng)調(diào)和、光澤度不低 于75 °，或按設(shè)計要求，高工藝、高精度切割，對該墻面的文化石施工采取干 掛施工工藝。(2) 施工工藝流程：搭設(shè)腳手架f結(jié)構(gòu)墻面彈線f排板編號和預(yù)拼f結(jié)構(gòu)墻面鉆孔，埋不銹脹 栓-安裝水平角鋼-在水平角鋼上鉆孔-安裝連接件及石材-調(diào)整及固定-連

10、 接件與石材連接處的空隙填嵌“大力士”石材膠-石材板縫隙處打密封硅膠。(3 )施工操作要點： 對基層的要求：對要干掛石材的結(jié)構(gòu)面進行修整和處理，要求其平整度、 垂直度符合規(guī)范要求。 搭設(shè)腳手架及彈線：根據(jù)現(xiàn)場結(jié)構(gòu)高度，搭設(shè)臨時腳手架，要求腳手架 穩(wěn)定、牢固可靠。彈線根據(jù)排板設(shè)計要求進行彈線分格。彈線必須準確，一般 應(yīng)由墻中心向兩邊彈放，使墻面誤差均勻地分布在板縫中。 固定錨固件：根據(jù)板材的型號和預(yù)留槽的位置，在對應(yīng)墻面上打出螺栓 孔，埋置膨脹螺栓，固定連接件，通過計算確定，不銹鋼膨脹螺栓的規(guī)格一般 為 M12 M16 ，栓長度為 130mm 150mm ；對在墻面上鉆孔孔徑要求：孔 徑比膨脹螺

11、栓直徑大于 7mm ，孔深 M12 為 75mm ，M16 為 100mm 。 安裝固定板材： 將經(jīng)過挑選的板材就位、對正、找平，由下至上的順序逐塊進行安裝。安 裝每塊板塊時，要求不銹鋼連接件嵌入石材的深度不得少于 25mm 寬度不小 于 50mm ，當(dāng)板塊長度超過 900mm 時，其上、下邊應(yīng)不少于三個固定點， 高度大于900mm時，在兩側(cè)增設(shè)一連接件固定，把T型連接件插入石材預(yù)留 槽中， T 型連接件的每側(cè)空隙要求不大于 2mm ，對連接件與石材板之間的空 隙用“大力士”石材膠滿嵌。當(dāng)確定板材位置正確無誤后即可緊固螺栓。 嵌縫：對每塊板縫先填塞大于板縫寬 23mm 的聚苯塞棒，對塞入板 縫

12、中的聚苯棒表面距石材外表面為 78mm ，對板縫塞棒施工完畢后，立即注 入中性硅膠，并要求硅膠表面略低于石材表面 12mm 。（4）質(zhì)量控制要點及標(biāo)準 表面平整、潔凈、拼花正確，紋理清晰通順，顏色均勻一致。 硅膠縫光滑、平直、深淺、寬窄一致，縫隙的平直用 5mm 細線檢查， 其偏差不大于 2mm 。 對石材要進行挑選，幾何尺寸必須準確，嚴格按規(guī)范控制飾面。 施工前根據(jù)排板圖對花崗石進行試拼，對號入座。 要求螺栓與結(jié)構(gòu)主體及連接件，牢固安全。2 墻面瓷磚裝飾部位：衛(wèi)生間墻面、更衣室、廁所墻面（1）選材要求： 按照標(biāo)書和今后業(yè)主、監(jiān)理所確定的標(biāo)準選材，使用材料為國優(yōu)產(chǎn)品，嚴格按國家規(guī)范標(biāo)準驗收進場

13、 材料：暗花瓷磚。 同部位、同批的瓷磚色調(diào)和花紋應(yīng)基本調(diào)和。（2）施工工藝流程：基層處理T選磚、浸磚T排磚彈線T貼標(biāo)準點T鑲貼T擦縫（3）施工操作要點： 基層處理：將墻面浮塵、污物等清理干凈，灑適量清水濕潤，對光滑的 抹灰面進行毛化處理，或用摻眾霸膠的水泥漿拉毛。 選磚、浸磚：瓷磚顏色、規(guī)格必須經(jīng)過挑選，顏色一致，規(guī)格偏差小于 1mm ，并用水浸泡兩小時，陰干后方可使用。 排磚彈線：根據(jù)瓷磚規(guī)格進行排板設(shè)計彈線分格，彈線必須準確， 一般 應(yīng)由墻中心向兩邊彈放，使墻面誤差均勻地分布在板縫中。 鑲貼：在墻面上貼標(biāo)準點，進行密縫鑲貼?？p隙控制采用塑料十字卡， 貼磚過程中注意預(yù)留水電管線及線盒位置。

14、擦縫：用白水泥漿或調(diào)色漿進行擦縫，先用開刀沿磚縫刮一遍，再用竹 簽溜縫。勾縫完畢及時將墻面清理干凈。（4）質(zhì)量控制要點及標(biāo)準 表面平整、潔凈、拼花正確，紋理清晰通順，顏色均勻一致。 對瓷磚要進行挑選，幾何尺寸必須準確，嚴格按規(guī)范控制飾面的垂直度。3 裱糊墻面裝飾部位：按摩間墻面（1）選材要求： 按照標(biāo)書和今后業(yè)主、監(jiān)理所確定的標(biāo)準選材，使用材料為進口優(yōu)質(zhì)或國優(yōu)產(chǎn)品，嚴格按國家規(guī)范標(biāo)準驗收進場 材料：壁紙、膠粘劑等。 壁紙的品種、花色、色澤一致，同一部位或房間選用同一廠家同批購 進的壁紙。（2）施工工藝流程：基層處理T彈線T滿刮膩子T裁壁紙T潤紙T刷膠粘劑和裱糊（3）施工操作要點： 基層處理：基

15、層要求平整光滑，抹灰基層面含水率不大于 8% 。抹灰基層面處理：清掃基層、空裂處應(yīng)剔鑿重做，對氣孔、麻點或凹凸不平處，仔細認真處理，表面達到平整，然后墻面滿刮膩子，并用砂紙磨平。 彈線：在基體上彈水平和豎向垂直線，作好操作時的依據(jù)，以保證 壁紙裱糊后，橫平豎直，圖案端正。 滿刮膩子：墻面滿刮大白粉膩子，注意水平度和垂直度滿足規(guī)范要求 測量與裁紙：a.彈線：應(yīng)從墻面陰角處開始，按壁紙的標(biāo)準寬度找 規(guī)矩，將壁紙的裁切邊留在陰角處，陽角處不得有接縫。有門窗等部位的房 間，一般以立邊分劃為宜，便于摺角貼立邊。b. 根據(jù)彈線找規(guī)矩的實際尺寸統(tǒng)一規(guī)劃裁紙，并編號，以便按編號順序粘 貼。c. 裁壁紙時應(yīng)以上

16、口為準，下口可比規(guī)定尺寸略長1-2cm。d. 對有圖案的材料，特別是主題圖形較大的，應(yīng)將圖形自墻的上部開始對 花，然后由專人負責(zé)，統(tǒng)籌規(guī)劃小心裁割出來，以便按順序粘貼。 潤紙：塑料壁紙刷膠前必須悶水，方法是用排筆在紙背刷水，刷滿均勻, 保持 10 分鐘。 涂刷膠粘劑：墻面刷膠要薄而勻，不得漏刷，陰角處應(yīng)增刷一至二遍。 紙背刷膠要均勻，不裹邊、不起堆，以防溢出，弄臟壁紙。 裱糊：首先要垂直，后對花紋拼縫，再用刮板用力抹壓平整。原則是先 垂直面后水平面，先細部后大面。貼垂直面時先上后下，貼水平面時，先高后 低。從墻面所彈垂線開始至陰角處收口。（4）質(zhì)量控制要點及標(biāo)準： 壁紙應(yīng)采用整幅裱糊，并統(tǒng)一預(yù)

17、排對花拼縫。不足一幅的應(yīng)裱糊在較暗 或不明顯的部位。 壁紙應(yīng)與掛鏡線、門框和踢腳板緊接，不得有縫隙。 裱糊第一幅壁紙前應(yīng)彈垂直線，作為裱糊時的準線。 壁紙必須粘貼牢固、顏色一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折 和斑污。4 軟包墻面及門框門扇的安裝：裝飾部位：貴賓休息廳墻面（1）選材要求： 按照標(biāo)書和今后業(yè)主、監(jiān)理新確定的標(biāo)準選材，使用材料為進口優(yōu)質(zhì)或 國優(yōu)產(chǎn)品，嚴格按國家規(guī)范標(biāo)準驗收進場。 材料：木板條、膠合板、海棉、包墻面布，成品門和門框。 對膠合板及軟包飾面料，同一房間花紋、位置、顏色應(yīng)一致。（2）施工工藝流程：墻面彈線分格-電錘鉆孔埋入木楔-鋪釘細木工板或5厘板-墻面彈線- 面層安裝

18、（3）施工操作要點： 軟包墻面a. 按照墻面彈線，用電錘打孔，并埋入防腐木楔，墻面上的孔徑應(yīng)不小于 12，深約 40mm ，孔徑中距為 200mm, 且上下左右錯開b. 木龍骨固定：用40 X20木方按照分格依次進行固定，與墻面接觸處 應(yīng)做防腐處理，其余兩側(cè)面做防火處理。c. 鋪釘?shù)装澹夯鶎影宀捎?18 厚細木工板，鋪釘前，墻面龍骨面必須平 整、垂直、牢固，然后在木龍骨表面刷乳膠與五厘板粘貼并加釘 F30 氣釘固 定。d. 面層安裝：根據(jù)飾面面層分格樣式，在底板面上鋪放軟質(zhì)材料（如 海棉等），然后再做軟包壁布。 門套 、門扇安裝：a. 將門口部位兩側(cè)立面， 每隔一定間距，鉆孔埋入木楔、鋪釘大芯

19、板， 大芯板與結(jié)構(gòu)墻面接觸表面須作防腐處理。b. 將在加工廠預(yù)先制作好的成品門套用 903 建筑膠及專用直角連接件 固定在門口側(cè)立面的底板上。c. 門套粘貼統(tǒng)一采用 903 膠加適量乳膠，進行粘貼施工，粘貼時并用 夾子臨時固定，待膠干后，再取掉夾子。d. 門扇安裝： 對成品門扇逐一進行安裝，在進行門扇合頁安裝時，要求合頁的標(biāo)志須在三齒上的右上方或左上方；并將三齒的一邊固定在門框上，二齒的一邊固定在 門扇上，即三帶二施工。（5）質(zhì)量控制要點及標(biāo)準： 凡木龍骨接觸墻面處要做防腐處理，輕鋼龍骨與墻體連接要牢固并 垂直。 膠合板紋路、顏色及軟包壁紙花紋同房間應(yīng)一致。5 墻面鏡面玻璃飾面（貴賓健身房）（

20、1） 基層處理 在原墻體上橫豎向預(yù)埋木磚，間距 500mm ，對原墻面舊膩子鏟除干凈， 在墻面上貼油氈一層，主要是防止潮氣使水銀脫落，而失去光澤。 用細木工板或 9 厘板作襯板，襯板安裝表面要平整，不露釘帽。（2）鏡面安裝 鏡面切割：按照墻面分格設(shè)計要求，在廠家加工好后，運行現(xiàn)場安 裝。 鏡面鉆孔：鉆孔位置一般在鏡面的邊角處， 按照鉆孔位置量好尺寸、 標(biāo)好鉆孔點、鉆孔直經(jīng)應(yīng)大于螺釘。（ 3 ）大面積鏡面玻璃安裝固定： 因健身房間墻面為單塊大面積鏡面玻璃，其固定方法一般采取托壓固定施 工方法并結(jié)合粘貼方法固定。（三） 頂棚工程1 輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂 裝飾部位：貴賓休息廳、辦公室等部位頂棚 （

21、1）選材要求 按照標(biāo)書要求和今后業(yè)主、監(jiān)理所確定標(biāo)準選材，使用材料為國優(yōu)名 牌產(chǎn)品，嚴格按國家規(guī)范、標(biāo)準驗收。 材料:a.龍骨：U型輕鋼龍骨及龍骨配件（主龍骨為UC38）;b. 紙面石膏板：3000 X 1200 X 12 （長X寬X厚）mm ;c. 吊桿及角鋼：8鋼筋作吊桿。角鋼：L40 X 4長度40mm （2）施工工藝流程：測量放線-吊桿加工及現(xiàn)場固定-安裝主龍骨-主龍骨調(diào)平-固定中小 龍骨t隱蔽驗收t紙面石膏板安裝t頂棚陰角線安裝。（3）施工操作要點： 測量放線：根據(jù)圖紙設(shè)計標(biāo)高在墻面四周彈出標(biāo)高線，在樓板下底面 彈出吊點及龍骨位置線，并相應(yīng)彈出燈槽、風(fēng)口等位置線，避免鋸斷龍骨，要 求

22、彈線清楚、位置準確。 吊桿加工及現(xiàn)場固定a. 加工：根據(jù)圖紙吊頂標(biāo)高，計算吊桿的長度，在加工廠進行加工，一 端套絲，另一端焊接L40 X 4 （長度40mm ）的小角鋼，小角鋼上預(yù)先用臺鉆 打12的孔。選用8鋼筋做吊桿焊好后并刷防銹漆二遍。b. 現(xiàn)場安裝固定：吊桿間距一般不應(yīng)大于 1200mm 為原則，按照現(xiàn)場放線采用電錘打孔， 然后用 M10 膨脹螺栓與吊桿進行連接固定。吊桿距主龍骨端部距離不得超過 300mm ,否則應(yīng)增設(shè)吊桿。安裝主次龍骨與調(diào)平a. 龍骨安裝順序，先安主龍骨，再安次龍骨。b. 將龍骨用吊掛件與吊桿連接， 擰緊螺絲并卡牢。主龍骨的水平接長用連 接件接長。主龍骨安裝好后，立即

23、按照以房間為單元進行調(diào)平，大跨度的房間 吊頂?shù)钠鸸案叨龋床恍∮诜块g短向跨度的 1/200 起拱。c. 中小龍骨用吊掛件與大龍骨固定。間距一般均為 400mm ，中小龍骨下 表面均在同一水平標(biāo)高位置。d. 龍骨加強：對造型頂棚在頂棚的變標(biāo)高處，主龍骨要進行加強，端部并互相焊接固定。對輕鋼大龍骨焊接宜點焊，中小龍骨不能焊接。 隱蔽驗收 封板前，對吊頂內(nèi)的照明、通風(fēng)、消防噴淋、煙感等專業(yè)管線施工完畢后， 分專業(yè)經(jīng)與業(yè)主、監(jiān)理、施工單位驗收合格后方可進行石膏板的安裝施工。紙面石膏板安裝（規(guī)格：3000 X 1200 X 12）a. 先將板材就位，用電鉆將石膏板和龍骨鉆通，再上自攻螺絲擰緊，自 攻螺絲

24、的沉入深度以釘帽的表面略埋入板面并不使紙面破壞為宜，自攻螺絲中 距宜為 150-170mm ，周邊螺釘距板邊距離為 10-15mm ，距切割邊的距離宜 為 15-20mm 。b. 石膏板安裝時，分部位或按房間，進行排板設(shè)計、錯縫排列安裝。板 塊縫隙留 8-10mm 為宜。鋪設(shè)時，應(yīng)將石膏板的長邊沿縱向次龍骨方向進行 鋪設(shè)施工。板塊安裝完畢后，對所有的釘帽點刷防銹漆，并用石膏膩子抹平。c. 石膏板縫防裂技術(shù)：板縫采用我公司研制的專配膩子分三次嵌入，其 配比為乳膠 +鋸沫+石膏粉，鋸沫與石膏粉的比例為 1：1.5。頂棚陰角線安裝a. 石膏線安裝。頂棚陰角石膏線安裝時，采用在墻體上用電錘打孔，并釘

25、木防腐木楔，然后在石膏線背面抹 903 膠粘結(jié)，再用螺釘擰緊固定。b. 吊頂設(shè)計無陰角線時，安裝石膏板時，板與墻周邊預(yù)留距離為 6-7mm ， 待墻面裝飾施工完畢后，在周邊縫內(nèi)注入玻璃膠一道。(4) 質(zhì)量控制要點及標(biāo)準紙面石膏板固定應(yīng)在自由狀態(tài)下固定。輕鋼龍骨的安裝位置正確，連接牢固，無松動、變形。吊頂大面平整性控制：用水準儀器嚴格控制標(biāo)高尺寸，吊頂面的水平 線應(yīng)盡量拉出通線，線要拉直，最好采用尼龍線，對大跨度較大的吊頂，應(yīng)在 中間位置加強標(biāo)高控制點，吊點分布要均勻，固定要牢固。要處理好吊頂面與燈盤、燈槽、空調(diào)風(fēng)口，自動噴淋頭、煙感器的關(guān) 系，專業(yè)之間配合密切，預(yù)留口位置正確。吊頂工程新用的材

26、料品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。吊頂標(biāo)高與設(shè)計標(biāo)高允許誤差為± 3mm 。通長次龍骨連接處的對接錯位偏差不得超過 2mm 。板面平整度允許偏差 2mm ，接縫高低錯位允許偏差 1mm 。2鋁板吊頂 部位：衛(wèi)生間頂棚為金屬鋁扣板吊頂。（1）選材要求： 按照標(biāo)書要求和今后業(yè)主、 監(jiān)理所確定的標(biāo)準選材， 使用材料為國優(yōu)名 牌產(chǎn)品，嚴格按國家規(guī)范標(biāo)準驗收進場。 材料：鋁扣板、輕鋼龍骨配套配件、8吊桿、脹栓。（2）施工工藝流程：測量放線-吊桿加工及固定-安裝主次龍骨及調(diào)平-隱蔽驗收-鋁板安 裝。（3）施工操作要點： 測量放線：根據(jù)圖紙設(shè)計部位及吊頂設(shè)計標(biāo)高，在墻面四周彈出標(biāo)高線， 并在樓板下底面彈

27、線分格，要求彈線清楚、位置準確。 吊桿加工及現(xiàn)場固定：a.選用8的鋼筋做吊桿，根據(jù)圖紙設(shè)計的吊頂標(biāo)高，計算出吊桿的加工 長度，在加工廠焊接和套絲，并刷好防銹漆。b. 吊桿間距按照一般不應(yīng)大 1200mm 為原則，按照現(xiàn)場彈好的線， 采用電錘打孔，用膨脹螺栓連接固定。 安裝主次龍骨與調(diào)平 主次龍骨的安裝順序：應(yīng)先安裝主龍骨，再安次龍骨的順序進行，主龍骨安完后應(yīng)立即調(diào)平，然后再安裝次龍骨。 隱蔽驗收：分專業(yè)，經(jīng)與業(yè)主、監(jiān)理、施工單位驗收合格后，才能進行 鋁扣板的安裝施工 鋁扣板：當(dāng)龍骨調(diào)平并達到要求后，立即進行鋁板的安裝施工，鋁板塊之間卡接要牢固，板縫要平整，不能出現(xiàn)錯臺。吊頂與結(jié)構(gòu)主體連接要牢固

28、，用8鋼筋 吊桿。（4）質(zhì)量控制要點及標(biāo)準 對吊頂?shù)臉?biāo)高要嚴格控制，并應(yīng)盡量拉出通直線，保證吊頂面的平整度。 吊桿與主體結(jié)構(gòu)及龍骨之間連接固定牢靠。 鋁板吊頂表面平整允許偏差為 1.5mm ，按縫平直應(yīng)小于 1.5mm ，接縫 高低差為 0.3mm 。 板面起拱高度準確，接縫、接口嚴密，板縫順直，無錯臺錯位，陰陽角 收邊方正。 鋁板質(zhì)量要符合要求，表面整潔，無翹曲，鍍膜完好，無劃痕，顏色協(xié) 調(diào)一致、美觀。3 礦棉吸聲板吊頂施工（1）施工順序：測量放線-吊桿加工及固定-安裝主次龍骨及調(diào)平-礦 棉板周邊開槽-暗槽礦棉吸聲板安裝。（ 2 ）施工操作要點： 測量放線：根據(jù)圖紙設(shè)計部位及吊頂設(shè)計標(biāo)高，在

29、墻面四周彈出標(biāo)高線， 并在樓板下底面彈線分格，要求彈線清楚、位置準確。 吊桿加工及現(xiàn)場固定：a 選用 8 的鋼筋做吊桿，根據(jù)圖紙設(shè)計的吊頂標(biāo)高，計算出吊桿的加 工長度，在加工廠焊接和套絲，并刷好防銹漆。b 吊桿間距按照一般不應(yīng)大 1200mm 為原則，按照現(xiàn)場彈好的線，采 用電錘打孔，用膨脹螺栓連接固定。 安裝主次龍骨與調(diào)平a. 主次龍骨的安裝順序：應(yīng)先安裝主龍骨，再安次龍骨的順序進行， 主龍 骨安完后應(yīng)立即調(diào)平，然后再安裝次龍骨。b. 龍骨的加強：在高低錯臺吊頂處，主龍骨要加強，并進行點焊固定。 隱蔽驗收：分專業(yè)，經(jīng)與業(yè)主、監(jiān)理、施工單位驗收合格后，才能進行 金屬板條的安裝施工。 礦棉板安裝

30、：當(dāng)龍骨調(diào)平并達到要求后，立即進行礦棉板的安裝施工， 板塊之間卡接要牢固，板縫要平整，不能出現(xiàn)錯臺。吊頂與結(jié)構(gòu)主體連接要牢 固，用8鋼筋吊桿。（4）質(zhì)量控制要點及標(biāo)準 對吊頂?shù)臉?biāo)高要嚴格控制，并應(yīng)盡量拉出通直線，保證吊頂面的平整度。 吊桿與主體結(jié)構(gòu)及龍骨之間連接固定牢靠。 燈槽處要注意主龍骨的加強。 吊頂表面平整允許偏差為 1.5mm ，按縫平直應(yīng)小于 1.5mm ，接縫高 低差為 0.3mm 。 板面起拱度準確， 接縫、接口嚴密，板縫順直，無錯臺錯位，陰陽角收 邊方正。板材質(zhì)量要符合要求， 表面整潔，無翹曲，無劃痕，顏色協(xié)調(diào)一致、美觀。（四）樓地面工程：主要有：石材地面、衛(wèi)生間地面磚和房間地

31、毯地面1石材地面：（1）選材要求： 按照標(biāo)書和今后業(yè)主、監(jiān)理所確定的標(biāo)準選材， 使用材料為進口優(yōu)質(zhì)或 國優(yōu)產(chǎn)品，嚴格按國家規(guī)范標(biāo)準驗收進場。 材料：石材、水泥、砂、防返堿密封膠等。 對進場的材質(zhì)、顏色、花紋應(yīng)調(diào)和，表面平整光滑，光澤達到規(guī)范要求。（2）石材地面施工工藝流程：基層處理T地面彈線T排板設(shè)計、編號T現(xiàn)場預(yù)拼T背立面、四個側(cè)面涂 刷密封膠T鋪貼（3）施工操作要點： 對施工部位進行排板設(shè)計。對得部位要現(xiàn)場實測實量，并畫出排板、編 號施工圖。以便鋪貼時對號入座。 按照排板設(shè)計、統(tǒng)計出板塊規(guī)格尺寸， 在石材加工廠進行切割加工運到 現(xiàn)場。 基層清理干凈，并彈線，設(shè)鋪貼標(biāo)高控制點，然后提前1天對

32、基層灑水 濕潤。 石材鋪貼：a. 鋪貼前三天應(yīng)將石材的四個側(cè)立面及背面涂刷密封涂料，以防止返堿， 提前應(yīng)對石材澆水濕潤，陰干后用。b. 彈出廳、連廊或室房間中心線，按照排板設(shè)計，由中線往兩側(cè)退步法鋪 貼。c. 用 1 ：3 干硬性水泥砂漿進行鋪設(shè)，板塊鋪貼后，用橡皮錘敲擊，從而 使板塊粘貼牢固，板塊之間留 1mm 的縫隙。d. 花崗石鋪貼干硬后，用與板塊相同色漿填縫嵌實后，并用干布擦拭干凈。e. 板塊鋪貼 24 小時后，應(yīng)灑水養(yǎng)護，以保證板塊與砂漿粘接牢固，養(yǎng)護 期間嚴禁踩踏。（4）質(zhì)量控制要點及標(biāo)準： 石材鋪設(shè)應(yīng)試拼。 石材鋪設(shè)應(yīng)嚴格控制平整度和接縫的順直程度 石材鋪貼完畢后， 3 天內(nèi)嚴禁

33、上人走動。 同部位板材的花紋、顏色應(yīng)調(diào)和一致。 表面平整度允許偏差為 1mm ，接縫高低差為 0.5mm 。2. 衛(wèi)生間地面磚部位：衛(wèi)生間地面、浴室等部位地面（1）選材要求： 按照標(biāo)書和今后業(yè)主、監(jiān)理所確定的標(biāo)準選材，使用材料為國優(yōu)產(chǎn)品， 嚴格按國家規(guī)范標(biāo)準驗收進場。 材料：水泥、砂、地磚等。 對進場的材質(zhì)、顏色、花紋應(yīng)調(diào)和，表面平整光滑，光澤達到規(guī)范要求。（2）地磚地面施工工藝流程：基層處理T選磚T地面彈線T鋪貼T勾縫（3）施工操作要點：1. 基層處理：將地面清理干凈，對空裂處修補合格。2. 彈控制線：根據(jù) 50cm 線彈出面磚表面標(biāo)高控制線。3. 鋪通體磚：根據(jù)房間尺寸排磚，保證房間地磚對

34、稱布置，避免出現(xiàn)小 半磚窄條。彈十字控制線，貼餅沖筋，刷水泥漿結(jié)合層一道，鋪 1:3 干硬性水 泥砂漿，鋪貼通體磚，磚縫為 1mm 。勾縫：將磚縫清理干凈，用黑水泥勾縫。（4）質(zhì)量控制要點及標(biāo)準： 鋪設(shè)應(yīng)嚴格控制平整度和接縫的順直程度。 地磚鋪貼完畢后， 3 天內(nèi)嚴禁上人走動。 同部位地磚的花紋、顏色應(yīng)調(diào)和一致。 表面平整度允許偏差為 1mm ，接縫高低差為 0.5mm 。3 地毯鋪設(shè)施工：（1）選材要求： 其標(biāo)準應(yīng)遵循本次投標(biāo)和今后業(yè)主與監(jiān)理所確定的相應(yīng)材料標(biāo)準執(zhí)行。 應(yīng)嚴格遵循建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（JGJ73-91）中相應(yīng)的施 工及驗收規(guī)范要求。 材料：地毯和膠粘劑等。（ 2） 施工

35、工藝流程：合理安排分線及地毯切割-釘?shù)勾贪?鋪膠墊層-燙帶接縫-張平-固 定、收邊t修整、清掃（3）施工操作要點： 量準房間實際尺寸，按房間長度加長20mm下料。地毯的經(jīng)線方向與 房間長度一致。 裁好的地毯應(yīng)立即編號，與鋪高位置對齊。準備拼縫的兩塊地毯，應(yīng)在 縫邊注明方向。 釘?shù)勾贪澹篴. 沿墻邊或柱邊釘?shù)勾贪?，倒刺板離踢腳板 8mm 。b. 釘?shù)勾贪鍛?yīng)用鋼釘，相鄰兩個釘子的距離控制在 30-40mm 。 需大面積鋪設(shè)地毯時，沿墻、柱應(yīng)釘雙道倒刺板，兩條倒刺板之間近距 約 2cm 。 墊層按倒刺板之間的近距下料， 避免后墊層皺折覆蓋倒刺板或遠離倒刺 板。 拼縫前要判斷好地毯紡織的方向， 以避免

36、縫兩邊的地毯絨毛排列方向一 張平：將地毯短邊的一角用扁鏟塞進腳板下的縫隙，然后用撐子把一短 邊撐平后，再用扁鏟把整個短邊都塞進踢腳板下縫隙。 固定收邊；a. 毯掛在倒刺板上要輕輕敲擊一下，使倒刺全部鉤住地毯，以免掛不實而 引起地毯松弛。b. 地毯全部張平拉直后，將多余的地毯邊裁去，再用扁鏟將地毯邊緣塞入 踢腳板和倒刺板之間。 鋪設(shè)工作完成后，因接縫、收邊裁下的邊料和因扒齒拉伸掉的絨毛纖維 應(yīng)打掃干凈，并用吸塵器將地毯表面全部吸一遍。（4）質(zhì)量過程控制要點及標(biāo)準： 鋪設(shè)后毯面應(yīng)平整服貼，圖案連續(xù)，協(xié)調(diào)，不顯接縫，不易滑動。 墻邊門口處連續(xù)牢靠，毯面無臟物，損壞。（五）細木制品聚氨脂清漆裝飾部位：

37、細木制品的飾面1 選材要求：（1）選材要求： 按照標(biāo)書要求和今后業(yè)主、監(jiān)理所確定標(biāo)準選材，使用材料為國優(yōu)名牌 產(chǎn)品，嚴格按國家規(guī)范標(biāo)準驗收進場。 材料：中華制漆、硝基亞光漆及膩子。2 施工工藝流程：（1）木質(zhì)面聚氨脂清漆：基層處理T上色T刷底漆T修色T刷中層清漆T上亞光面漆3 施工操作要點：（1）細木制品聚氨脂清漆：根據(jù)多年來的施工經(jīng)驗，其具體做法： 木質(zhì)表面處理：將表面清理干凈并用 120# 砂紙順木紋方向打磨，并清 理干凈。 上色：上色前先做樣板，并根據(jù)樣板顏色一次性配足夠數(shù)量的顏料，在 上色前先把基層表面釘子眼等處理完畢，上色用棕刷把色漿滿刷一遍，然后再 用棉紗或布順著木紋方向反復(fù)擦兩遍

38、，以防顏色不均勻，色粉干后，再用干刷 把木質(zhì)表面上的棉絲小絨毛輕刷干凈，才允許刷第一遍底漆。 刷底漆：底漆采用中華制漆，它易干且透明，并能填平木紋釘眼等微孔，為 面漆提供平滑的附著面，增強面漆的附著力，底漆要求刷不少于2 遍。 修色：把有缺陷的部位先用膩子填平磨好，并按照木質(zhì)上的顏色把色漿調(diào) 好，用毛筆或畫筆點色、描色，同時應(yīng)保證新補顏色與本色一致，干后再用底漆 找一遍，并用干凈細砂布輕輕磨一遍即可上第一遍中層清漆。 刷中層清漆：中層清漆采用硝基清漆，該漆特點是：干得快、漆膜清晰 透明、耐磨及防水性好，漆膜較硬，涂刷先沿垂直于木紋方向再順木紋刷，硬 干之后進行打磨，每刷一遍打一遍水砂紙，上漆用

39、水砂應(yīng)打磨不少于 8 遍。 上亞光面漆：亞光面漆采用硝基亞光漆,該漆光澤柔和不刺眼，施工方法是 在已涂過清漆的飾面打磨并擦干檢查合格后刷兩遍亞光漆，每刷一遍打一遍砂紙， 等最后一遍亞光漆干后，用400#細水砂紙打磨，磨平磨光，并用干凈布擦試干凈， 最后用碧麗珠液噴擦一遍，保證飾面的平滑光潔。（2）刷高級涂料 本工程高級涂料主要用在客房頂棚部位。其施工作法要點： 基層處理：對基層墻面清掃干凈，對墻面磕碰處、坑洼及縫隙等部位，用石膏膩子修補，干燥后用砂紙打磨平整。頂棚滿刮膩子 頂棚表面一般應(yīng)刮三遍膩子，待每遍膩子干燥后，用砂紙打磨平整、光滑。 刷高級涂料 高級涂料在使用前應(yīng)攪拌均勻，太稠時，適當(dāng)加

40、水稀釋，先橫刷，再縱向 刷，三遍成活。4 質(zhì)量控制要點及標(biāo)準：（1）細木制品油漆的品種，質(zhì)量等級、顏色、性能必須符合國家標(biāo)準要 求，并要注意油漆的出廠時間和產(chǎn)品合格證。（2）刷涂高級涂料時，要用滾筒從上向下縱行涂刷。（3）飾面層嚴禁出現(xiàn)脫皮皺紋，透底、流墜、刷紋等質(zhì)量問題。（六）廁浴間防水（聚氨脂涂膜防水）1 堵洞：廁浴間在已改完的水電等系統(tǒng)管道安裝檢驗完畢后進行管道堵 洞。堵洞前對洞邊混凝土進行鑿毛清洗處理，堵洞砼強度等級應(yīng)高于同部位結(jié) 構(gòu)一個等級并摻加 UEA 膨脹劑，振搗密實。2 管根、陰陽角處理：管根部及陰陽角部位應(yīng)做成半徑 R>100mm 的圓 角以保證防水同基層緊密連接。陰陽

41、角、管根、地漏處在水泥砂漿找平層上均 增加一布二油防水附加層，周邊各壓交界縫 200mm ，卷起 150 高。3 涂膜防水：第一道涂膜防水層用塑料刮板均勻涂刷在底層上，表面要 均勻不漏刷；第二道涂層，涂刷的方向和與第一道垂直，涂刷第三道與第一道 相同，涂膜在立面的高度為 300mm 。4 蓄水試驗：涂料實干后進行蓄水試驗， 24 小時后觀察不漏為合格。如 有滲漏，查明部位和原因，及時修補，再二次試水至不漏為止。（七）冬期施工本工程的裝修施工，要經(jīng)過冬期，為確保施工質(zhì)量，施工安排時，對濕作業(yè)盡量在入冬前完成。因原樓有暖氣，在各房間改造施工時，要關(guān)好門窗，保 證施工裝修處于正溫度。木作飾面油漆施工

42、時，溫度在5C以上。施工現(xiàn)場隨 時掌握天氣的溫度變化情況，做好施工面的各部位保溫工作，確保施工順利進六、主要技術(shù)、質(zhì)量保證措施1. 質(zhì)量目標(biāo)：市優(yōu)。2. 質(zhì)量控制標(biāo)準(1) 合同文件條款有關(guān)工程質(zhì)量的要求(2) 國家建筑安裝工程檢驗評定標(biāo)準優(yōu)良標(biāo)準和北京市高級建筑 裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(3) 工程設(shè)計圖紙要求及變更洽商(4) 業(yè)主、監(jiān)理認可滿意的詳圖3. 質(zhì)量保證體系相關(guān)的質(zhì)量保證體系是實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的基本保障，我們將嚴格按照IS09001 標(biāo)準和公司質(zhì)量保證手冊程序文件執(zhí)行，建立健全質(zhì)量保證體系，牢固樹 立“人人都是質(zhì)檢員” “質(zhì)量就是信譽，質(zhì)量就是生命”意識，加強過程控制，確 保工程質(zhì)量

43、目標(biāo)的實現(xiàn)。(質(zhì)量保證體系如下圖所示)項目經(jīng)理部注:本質(zhì)量保證體系實行項目法施工;公司各職能部室I 各專業(yè)現(xiàn)場配備專職質(zhì)檢.生產(chǎn)負責(zé)姿專業(yè)施工工人必須員或經(jīng)公司培訓(xùn)合4. 質(zhì)量保證措施（1）嚴格執(zhí)行國家、北京市有關(guān)規(guī)范、文件及公司質(zhì)量保證手冊，落 實公司質(zhì)量控制計劃。（2）制訂裝修質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計，通過分期質(zhì)量目標(biāo)的逐步實現(xiàn)來確定總體 質(zhì)量目標(biāo)。（3）建立健全質(zhì)量保證體系，嚴格落實執(zhí)行公司工程質(zhì)量獎罰辦法 ， 以經(jīng)濟手段促進工程質(zhì)量。（4）嚴把材料關(guān)。嚴格按業(yè)主要求選材 ;對進場的各種主要材料、成品、 半成品，按照有關(guān)規(guī)范驗收，并做好驗收記錄。同時服從監(jiān)理的檢查，凡不合 格材料決不允許投入使用。（

44、5）技術(shù)交底要有針對性，對可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病提出預(yù)防措施；書面 交底必須簽字齊全。（6）實行樣板引路，在大面積施工前先進行樣板間施工，并經(jīng)驗收合格 后方可進行大面積施工。（7）明確各分項工程的控制重點；明確施工過程中的關(guān)鍵工序，并制訂 措施加強如防水施工、“樣板間”制作等。同時實施“誰施工誰負責(zé)”的原則， 明確責(zé)任，質(zhì)量監(jiān)督員隨時巡檢，跟班作業(yè)，質(zhì)量工程師全面控制協(xié)調(diào)，確保 每個分項工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準和關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制。 （各分項工程的控制 要點及主要負責(zé)人如 P27 頁附表 1）（8）加強施工過程質(zhì)量監(jiān)控，嚴格執(zhí)行“三檢制”，嚴格控制各道工序， 避免返工。（9）嚴格進行工程的隱、預(yù)檢，并

45、做好檢查記錄。（10）及時召開生產(chǎn)質(zhì)量協(xié)調(diào)會，對當(dāng)天質(zhì)量問題曝光，對存在的問題 和隱患提出具體意見和預(yù)防措施，并跟蹤落實。11） 不同工種的交叉協(xié)調(diào)、配合及邊界線部位的交圈收口施工措施：在工序上，采取先頂棚再墻面后地面。在專業(yè)配合上，尤其要注意吊頂施工，做到：安裝龍骨前，要與照明、通 風(fēng)、消防等專業(yè)施工作好圖紙會審工作，統(tǒng)一協(xié)商解決有關(guān)標(biāo)高、預(yù)留孔洞等 問題，以使燈具、煙感器、風(fēng)口等設(shè)施與吊頂銜接得體，其吊懸系統(tǒng)與吊頂分 開、自成體系。并采取先照明通風(fēng)、消防管線等的敷設(shè)安裝，后吊頂?shù)脑瓌t， 待頂棚上所有專業(yè)均已完成，且辦完隱檢手續(xù)后，方可進行封板。附表1各分項工程的控制要點及主要負責(zé)人項目控制

46、要點主要負責(zé)人石材地面1. 原材檢驗：規(guī)格、顏色、平整度；2. 對色、拼花；3. 返堿處理。賈便利墻面干掛石材1.原材檢驗：規(guī)格、顏色、平整度，骨架型材檢驗;2 .干掛石材骨架安裝。賈便利頂棚輕鋼龍 骨紙面石膏 板1 .輕鋼龍骨固定牢固；2 .封板前的隱檢；3.頂棚風(fēng)口、燈具、檢杳孔平面位置；4 .板縫及邊縫處理。史月東涂料墻面1 .基層處理；2.刮膩子；3 .角落與邊緣處理；4.刷涂乳膠漆。陶長華地毯1.基層處理；2 .合理安排分線，地毯剪裁；3.倒刺板固定；4 .拉伸與固定、收邊。金世吉軟包1.骨架防水防腐處理及固定牢固；2 .基層板加工固定；陳世明項目控制要點主要負責(zé)人3. 填充料固定；

47、4. 面料粘貼；5 .木線安裝及油漆；木作1 .骨架防火防腐處理及固定牢固；2 .基層垂直平整及牢固情況；3 .面層選材及固定；4.油漆。李子良衛(wèi)生間瓷磚1 .選磚；2.排磚設(shè)計；3 .找平層、防水層、蓄水試驗?？刂凭€樓地面、頂棚、標(biāo)高等。張長林遇有高低跨吊頂?shù)?如會議室)應(yīng)先安裝高跨，再安裝低跨。不同飾面邊界線油漆及保護。對各種不同飾面的邊界線交圈收口施工，在施工前應(yīng)按設(shè)計圖及工藝要求, 制訂詳細的施工方案和措施。(12)冬季施工前，必須根據(jù)現(xiàn)場冬施情況，提前制訂周密的冬施方案，并做好冬施準備，以確保冬施工期間的工程質(zhì)量。5. 主要技術(shù)措施(1)墻面基層處理摻界面劑，配比為水泥比砂比界面劑=

48、1:1:1。(2) 所有木龍骨刷防火涂料，與結(jié)構(gòu)面接觸處刷防腐涂料。(3) 衛(wèi)生間采用薄貼法施工，防止空鼓。(4) 大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝如木作施工的無釘化安裝、“指接”技術(shù)等。6. 竣工圖、竣工資料管理措施本工程竣工檔案資料應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和京建質(zhì)字 （1996 ）418 號文北京 市建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定和市城建檔案館 1997 年 8 月發(fā)行的 北京市編制建筑安裝工程竣工檔案和資料的具體要求及作法修改稿進行竣 工資料編制，主要采取以下措施：（1） 項目部主任工程師組織有關(guān)人員按 418 號文件規(guī)定及其它有關(guān)要 求，進行竣工驗收資料的收集，匯總組卷工作。（2）施工技術(shù)資料隨施工

49、進度及時匯集整理。（3）按施工技術(shù)文件、施工材料質(zhì)量保證文件、施工管理文件、設(shè)計變 更依據(jù)文件等四個方面，落實收集計劃、編制收集情況登記表，明確責(zé)任人。（4）施工過程 做好甲方、設(shè)計單位有關(guān)文件的收到和發(fā)放登記工作， 并保留原件一 套存檔。 根據(jù)工程進度和施工情況，聯(lián)系有關(guān)部門收集下列有關(guān)原始資料 （原 件）。a. 與技術(shù)部聯(lián)系，收集施工技術(shù)文件資料。b. 與材料部聯(lián)系，收集施工材料質(zhì)量保證文件。c. 與設(shè)計部聯(lián)系，收集設(shè)計變更依據(jù)性文件。 所在資料必須符合要求，做到齊全。 根據(jù)業(yè)主需要，隨時拍攝有關(guān)工程照片或錄像。（5）施工過程后 根據(jù)竣工資料收集整理辦法，做好歸檔、整理工作。 施工中、施工

50、后階段穿插繪制工程竣工文件，如收集工程竣工報告、 工程決算簽證、編制全套竣工圖，并根據(jù)建設(shè)單位需要，收集拍攝建筑物有關(guān) 照片、錄像。（6）嚴格按竣工文件材料、 竣工圖以及重要的工程聲像檔案和本工程所 涉及的工程資料的整理和編制要求工作，做好竣工檔案的歸檔工作。（7）全部施工技術(shù)資料要在竣工驗收后，按合同要求規(guī)定的時間，移交 給業(yè)主。七、工期保證措施1 我公司保證該工程各項資源供應(yīng)，制訂詳細的服務(wù)計劃，發(fā)揮公司對 同類工程施工有豐富經(jīng)驗及實力的優(yōu)勢。2 同業(yè)主、設(shè)計單位緊密配合，集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)施工隊伍，統(tǒng)一協(xié)調(diào)各單 位關(guān)系，統(tǒng)一部署，統(tǒng)一計劃，統(tǒng)一標(biāo)準，對工程進度、質(zhì)量、安全全面負責(zé)， 并及時解決

51、各種問題，從組織上保證總進度的實現(xiàn)。3 制訂合理、詳細的施工進度計劃；4 對工程量進行認真計算，合理安排施工，確保工程質(zhì)量、工期。5 為實現(xiàn)工程項目的目標(biāo)管理，對工程的復(fù)雜技術(shù)決策必須優(yōu)選最佳技術(shù)方 案，編制對限期完成計劃的控制措施。對工程材料設(shè)備必須具備自行調(diào)劑能力。在 施工過程中隨時防止各公司承包隊、各專業(yè)工種的隨意性。6 編制材料定購、加工計劃，提前落實材料的供應(yīng)，對于市場緊缺物資 提前購進。八、新技術(shù)、新材料推廣應(yīng)用措施1 新技術(shù)措施（1） 在木作施工上，采用工廠化成品加工、現(xiàn)場無釘化安裝。2） 大規(guī)格木線的接長，采用指接技術(shù)，避免常規(guī)接長的開裂（3）石膏板縫防裂技術(shù)、配制專用灌縫膩子

52、，避免板縫開裂。2 新材料應(yīng)用在涂料方面采用防裂涂料，硝基 聚脂漆；石材采用防返堿析鹽的石材保 潔涂料，以及木作油漆使用綠色環(huán)保油漆等。九、安全、消防、保衛(wèi)管理措施嚴格執(zhí)行北京市安全操作規(guī)程和公司消防、安全管理規(guī)定 。建立安全、 消防組織體系，制定安全保衛(wèi)制度，現(xiàn)場設(shè)專職消防、安全、保衛(wèi)人員，實行 施工生產(chǎn)責(zé)任制，分級管理，落實到人。并制訂以下措施。（一）安全措施1 工人進場后必須針對該工程的特點進行全面的安全教育，考試合格后 方可上崗。2 電氣焊工必須持證上崗。3 分項工程施工前，經(jīng)對作業(yè)人員進行全面的有針對性的安全技術(shù)交底， 各方簽認齊全，并做好記錄。4 施工現(xiàn)場應(yīng)有明顯、齊全的相應(yīng)安全標(biāo)志。5 做好臨時用電工程的施工組織設(shè)計，用電系統(tǒng)按規(guī)定做好接零接地保 護和二級漏電保護裝置，定期對臨電系統(tǒng)進行檢查和漏電靈敏度測試，發(fā)現(xiàn)問 題立即處理。6 加強現(xiàn)場用電管理，照明采用低壓電，電閘箱照明線路，電焊機應(yīng)經(jīng) 常檢查無違章。7 針對惡劣天氣可帶電的危險，制訂并督促落實安全措施。8 加強對小型電機工具如電