拆遷安置房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供拆遷安置房買賣事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（村、社區(qū)）的拆遷安置房出售給乙方。

2、該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋編號為_______，土地性質(zhì)為_______。

3、該房屋的附屬設(shè)施包括：__________________________________________________________、__________________________________________________________等，均為房屋的附屬設(shè)施，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

4、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況為：__________________________________________________________、__________________________________________________________等，甲方保證上述裝修及設(shè)施在合同簽訂時(shí)均為正常使用狀態(tài)。

二、房屋權(quán)屬狀況

1、甲方保證該房屋是其合法擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，并在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。

2、甲方保證該房屋在合同簽訂時(shí)尚無任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況，如有上述情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前全部解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和費(fèi)用。

3、甲方保證該房屋在合同簽訂時(shí)尚無任何租賃、典當(dāng)、代管等權(quán)利限制情況，如有上述情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前全部解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和費(fèi)用。

4、甲方保證該房屋在合同簽訂時(shí)尚無任何糾紛，如有上述情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前全部解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和費(fèi)用。

三、成交價(jià)格及支付方式

1、該房屋的成交價(jià)格為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該價(jià)格為房屋的最終成交價(jià)格，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、裝修及設(shè)施等所有內(nèi)容。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付甲方首付款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3、甲方應(yīng)在收到首付款后_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

4、剩余房款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

5、如乙方未按本合同約定支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______日仍未支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付及交接

1、甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

2、房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋的裝修及設(shè)施狀況，并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)，該交接清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。

3、房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等所有相關(guān)物品交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、房屋交接前，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)交接前的一切費(fèi)用和責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2、如因本合同項(xiàng)下的交易行為產(chǎn)生任何稅費(fèi)爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______日仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______日仍未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，直至爭議解決為止。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

3、本合同附件包括：《房屋交接清單》、《房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》等，均為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：