宿舍租評(píng)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供宿舍租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方將位于__________________的宿舍（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為_______平方米，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于床鋪、衣柜、書桌、空調(diào)、熱水器等，具體設(shè)施清單見附件一。

2、租賃物用途：僅限于乙方本人或乙方及其同住人員居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動(dòng)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶或當(dāng)場(chǎng)支付。

3、支付方式：甲方賬號(hào)名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號(hào)：__________________。

4、租金包含內(nèi)容：租金已包含租賃物本身及室內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)，不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：作為乙方履行本合同擔(dān)保，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。

3、押金退還：租賃期滿且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供正常使用所需的設(shè)施設(shè)備。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并保證租賃期間租賃物不因甲方原因被查封、征用或拆除。

3、甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修維護(hù)，但維修不得影響乙方的正常使用，如需乙方配合，應(yīng)提前通知并承擔(dān)維修費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，并提供必要的居住指導(dǎo)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并按時(shí)入住。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及室內(nèi)設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或增設(shè)其他設(shè)施，如需改變?cè)性O(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。

3、乙方應(yīng)合理使用水電等資源，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得制造噪音或影響他人正常生活。

5、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔衛(wèi)生，保持室內(nèi)整潔。

6、租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理所需證件及手續(xù)，如身份證、居住證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、維修責(zé)任

1、因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2、因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

3、緊急維修：如遇不可抗力或甲方責(zé)任導(dǎo)致的緊急維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、轉(zhuǎn)租與退租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。

2、乙方如需提前退租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金，違約金金額為____個(gè)月租金。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間搬離，并恢復(fù)租賃物原狀。

八、違約責(zé)任

1、如甲方無故提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、如乙方無故提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3、如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物。

九、不可抗力

1、因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

十、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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