2025年牙科診所承包合同鑒于甲方擁有位于[具體地址]的牙科診所（以下簡稱“承包診所”），甲方愿意將該診所承包給乙方經(jīng)營；乙方愿意承包經(jīng)營該牙科診所。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條承包標的物承包診所位于[具體地址]，包括但不限于地面/地下[層]建筑面積[面積]平方米的房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施。具體包括：[詳細列舉]牙科治療椅[數(shù)量]臺、[品牌型號]X光機[數(shù)量]臺、消毒滅菌設(shè)備[品牌型號]套、電腦系統(tǒng)[數(shù)量]套、牙科綜合治療臺[品牌型號]套、藥房存儲設(shè)備[描述]、以及附屬家具[描述]等。上述財產(chǎn)在承包期內(nèi)由乙方使用，所有權(quán)仍歸甲方所有。承包期滿后，乙方應(yīng)將上述財產(chǎn)按現(xiàn)狀（自然損耗除外）返還給甲方，或經(jīng)甲方書面同意后進行處置，處置所得歸甲方所有。第二條承包范圍與方式1.本合同為整體承包合同，乙方以自己的名義和方式獨立經(jīng)營承包診所，自主經(jīng)營，自負盈虧，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險及一切法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)在承包診所內(nèi)開展合法的牙科診療服務(wù)，具體服務(wù)項目包括但不限于：[列舉常規(guī)牙科項目，如牙體牙髓科、牙周科、口腔修復(fù)科、口腔種植科、兒童牙科、口腔預(yù)防保健等]。乙方開展新項目或涉及需政府前置審批的項目，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方經(jīng)營期間應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)醫(yī)療衛(wèi)生管理、藥品管理、醫(yī)療器械管理、消防安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合法合規(guī)經(jīng)營。第三條承包期限1.本合同承包期限為[年]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.承包期滿，如雙方均有續(xù)約意愿，應(yīng)在承包期滿前[月數(shù)]個月書面協(xié)商續(xù)約事宜。續(xù)約條件由雙方另行約定。第四條租金/承包費1.乙方同意向甲方支付承包費。承包期內(nèi)，乙方需按[支付頻率，如年/半年/季/月]向甲方支付承包費共計人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。首期承包費應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期承包費應(yīng)在每期開始前[天數(shù)]日內(nèi)支付。2.承包費已包含[明確列出包含的費用項目，如房屋租金、物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、房產(chǎn)稅等]。除前述包含費用外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的[明確列出不含在承包費內(nèi)的費用項目，如員工工資社保、藥品及耗材采購費、設(shè)備折舊維修費（超出約定范圍）、廣告宣傳費、稅務(wù)申報費等]。3.甲方有權(quán)向乙方收取的承包費。第五條保證金1.為擔(dān)保乙方全面履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述保證金用于擔(dān)保乙方履行支付承包費、賠償因乙方違約造成的甲方損失、以及在本合同終止時結(jié)清所有應(yīng)付款項等義務(wù)。3.在本合同正常終止時，且乙方已足額支付所有承包費、水電費等應(yīng)付款項，無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥所有交接手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同約定提供承包診所場地及附屬設(shè)施，保證其具備基本使用條件，并確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全。2.負責(zé)處理與承包診所場地所有權(quán)或使用權(quán)相關(guān)的外部事宜（如與業(yè)主、物業(yè)的關(guān)系等），并承擔(dān)相關(guān)費用。3.非因乙方原因造成的承包診所主體結(jié)構(gòu)損壞或大型固定設(shè)備故障，甲方負責(zé)維修并承擔(dān)費用。日常維護保養(yǎng)由乙方負責(zé)。4.配合乙方辦理本合同履行所必需的，但應(yīng)由甲方提供的工商、稅務(wù)、消防等行政手續(xù)資料。5.有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督，檢查乙方是否遵守法律法規(guī)及本合同約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.享有在承包期內(nèi)合法經(jīng)營承包診所的權(quán)利。2.按時足額支付本合同約定的承包費及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。3.負責(zé)承包診所內(nèi)所有設(shè)備、家具、物料的日常保管、維護和保養(yǎng)，建立完善的物品進出庫管理制度。因乙方管理不善造成的損壞或丟失，由乙方負責(zé)賠償。4.自行負責(zé)承包診所所需人員（包括但不限于醫(yī)生、護士、技師、行政人員等）的招聘、管理、培訓(xùn)、社會保障及勞動用工關(guān)系處理，并承擔(dān)所有相關(guān)費用和法律責(zé)任。5.負責(zé)承包診所的經(jīng)營管理，建立完善的財務(wù)制度和會計賬簿，獨立核算，依法納稅。甲方有權(quán)在提前[天數(shù)]日通知的情況下查閱乙方的財務(wù)賬簿及相關(guān)資料。6.負責(zé)購買并維持承包診所經(jīng)營所需的公眾責(zé)任險、醫(yī)療責(zé)任險等必要保險，保險范圍和保額應(yīng)符合經(jīng)營需要，并將保單復(fù)印件交甲方備案。7.負責(zé)承包診所的水電費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、物業(yè)管理費（如未包含在承包費內(nèi)）等費用的繳納。8.維護承包診所的良好環(huán)境、秩序和形象，遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定。9.合同終止時，應(yīng)按約定時間將承包診所場地、設(shè)備、家具、物料、賬簿、證照等全部完好交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。配合甲方完成資產(chǎn)清點和財務(wù)結(jié)算。第七條財務(wù)與審計1.乙方應(yīng)設(shè)立獨立銀行賬戶用于診所經(jīng)營收支，并按月編制財務(wù)報表。2.甲方或其委托的第三方機構(gòu)有權(quán)在本合同履行期間，于提前[天數(shù)]日通知乙方的情況下，對乙方的財務(wù)狀況及承包診所的經(jīng)營情況（包括但不限于收入、成本、費用、庫存等）進行審計。乙方應(yīng)予以配合，提供相關(guān)資料。審計結(jié)果可作為確認乙方經(jīng)營狀況、計算承包費或處理爭議的依據(jù)。第八條裝修與改造1.承包期內(nèi)，乙方如需對承包診所進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并確保設(shè)計方案符合國家及地方的消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。2.因乙方裝修或改造發(fā)生的所有費用由乙方自行承擔(dān)。3.合同終止時，如乙方進行的裝修或改造屬于可移動設(shè)施且未損壞，或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)將其拆除或移除，或按甲方要求恢復(fù)原狀。如造成房屋結(jié)構(gòu)或不可移動設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條轉(zhuǎn)租與分租1.乙方在承包期內(nèi)不得擅自將承包診所整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方。2.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將承包診所進行分租經(jīng)營。3.如確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租或分租，需同時滿足以下條件：不影響承包診所的正常經(jīng)營；征得甲方書面同意；轉(zhuǎn)租或分租給第三方后，第三方須遵守本合同項下的所有條款和條件，并承擔(dān)與乙方同等違約責(zé)任；甲方可能要求乙方提高保證金或支付額外費用。第十條合同變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，發(fā)生下列情況之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方喪失履行合同的能力或資格的；(3)乙方違反法律法規(guī)從事非法經(jīng)營的；(4)乙方擅自將承包診所整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；(5)乙方嚴重損害甲方利益的；(6)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。3.本合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。4.無論因何種原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方均應(yīng)在收到解除或終止通知后[天數(shù)]日內(nèi)完成以下事項：(1)清理診所內(nèi)屬于乙方個人財產(chǎn)的物品并遷出；(2)向甲方結(jié)清所有應(yīng)付未付款項（包括但不限于承包費、水電費、員工工資、罰款等）；(3)向甲方提交完整的財務(wù)賬簿、經(jīng)營報表、庫存清單、員工名單及聯(lián)系方式、所有證照復(fù)印件等文件；(4)配合甲方進行資產(chǎn)清點、核對，辦理交接手續(xù)。5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照第七條約定配合甲方進行審計或結(jié)算，并根據(jù)審計或結(jié)算結(jié)果支付或收取款項。保證金按第五條約定處理。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣乙方應(yīng)付款項及賠償金，不足部分乙方仍需補足。第十一條違約責(zé)任1.乙方未按時足額支付承包費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部承包費及違約金。2.乙方違反本合同第九條關(guān)于轉(zhuǎn)租、分租約定的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[月數(shù)]個月承包費總額的違約金，或退還乙方已支付但尚未使用的承包費。5.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶金額]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求賠償實際損失。第十二條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向承包診所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條法律適用與通知1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何通知或文件，應(yīng)按本合同載明的地址以書面形式送達。任何一方變更地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。否則，按原地址送達