2025年寫字樓租賃合同續(xù)簽補充協(xié)議書甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《寫字樓租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就續(xù)簽原合同項下的租賃事宜，達成如下補充協(xié)議：第一條原合同效力及續(xù)簽依據(jù)1.1本補充協(xié)議是基于原合同即將到期，甲乙雙方均無意提前終止原合同項下租賃關(guān)系，經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，同意對原合同部分條款進行修改并續(xù)簽租賃關(guān)系。1.2除本補充協(xié)議另有約定外，原合同中未明確修改或刪除的條款繼續(xù)有效，作為雙方履行本補充協(xié)議的依據(jù)。第二條租賃期限2.1雙方同意，本補充協(xié)議生效后，原合同項下的租賃關(guān)系自______年______月______日起繼續(xù)履行，續(xù)租期限為______年，即至______年______月______日止。2.2租賃期滿，若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租請求，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同或補充協(xié)議；若乙方未提出書面續(xù)租請求，則本補充協(xié)議項下的租賃關(guān)系于租賃期滿自動終止。第三條租金3.1雙方同意，續(xù)租期間每月每平方米建筑面積租金為人民幣______元（大寫：________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.3租金調(diào)整：續(xù)租期間租金不作調(diào)整。或（根據(jù)實際情況選擇或修改）續(xù)租第______年起的租金，在租賃期滿前______個月，由雙方根據(jù)市場行情及通貨膨脹因素協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本補充協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付續(xù)租保證金人民幣______元（大寫：________________________元整），用于擔(dān)保乙方全面履行本補充協(xié)議項下的義務(wù)。4.2保證金支付方式：乙方指定付款賬戶如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.3保證金退還：在本補充協(xié)議約定的租賃期限屆滿，乙方全面履行了本補充協(xié)議及原合同項下的各項義務(wù)，且結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等）后，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋交接手續(xù)之日起______日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。第五條物業(yè)費用5.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因其使用租賃房屋所產(chǎn)生的下列費用：（1）物業(yè)管理費：每月每平方米建筑面積人民幣______元（大寫：________________________元整），按月支付；（2）水電費：按實際計量收費，由乙方安裝獨立計量表具，費用按月結(jié)算，于每月______日前支付；（3）網(wǎng)絡(luò)費：由乙方自行辦理并承擔(dān)費用；（4）空調(diào)費：由乙方負(fù)責(zé)支付；（5）垃圾處理費：按物業(yè)規(guī)定繳納；（6）房產(chǎn)稅、租賃稅費：由______方承擔(dān)。5.2上述費用的支付時間和方式按照原合同約定或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對租賃房屋擁有合法出租權(quán)，并保證租賃房屋符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求。（2）按照原合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期間，非因乙方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。（3）有權(quán)按照本補充協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項。（4）尊重乙方的正常經(jīng)營和使用活動，不得無故干涉。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本補充協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并按約定或法定程序辦理。（2）負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）按時足額支付本補充協(xié)議約定的租金及其他應(yīng)付款項。（4）遵守國家及物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持周圍環(huán)境整潔。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間，租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及屋面、外墻、公共門廳、樓梯間、走廊、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等共用部位及設(shè)施的維修責(zé)任，按照原合同約定執(zhí)行?；颍ǜ鶕?jù)實際情況修改）：（1）日常及輕微維修由乙方負(fù)責(zé)，費用自理；（2）重大及專業(yè)性維修由甲方負(fù)責(zé)。7.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由乙方承擔(dān)全部維修費用。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按時支付租金或物業(yè)費用等，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租，甲方有權(quán)單方解除本補充協(xié)議，收回租賃房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的租金不予退還。8.3若甲方未按時交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如解除本補充協(xié)議并要求賠償損失。8.4其他違約情形及相應(yīng)責(zé)任，參照原合同約定及本補充協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。第九條不可抗力9.1若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本補充協(xié)議或暫時中止履行相關(guān)義務(wù)。第十條通知與送達10.1雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送時視為送達）。10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。第十一條爭議解決11.1因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議生效與份數(shù)12.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本補充協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條其他13.1本補充協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（以下無正文）甲方（蓋章）：______