住房抵押貨款合同的范文6篇篇1抵押人（甲方）：姓名：性別：年齡：抵押權(quán)人（乙方）：姓名：性別：年齡：鑒于甲方需要以其住房作為抵押物，向乙方申請貸款，乙方同意接受該抵押物，并貸款給甲方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方需要向乙方貸款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。2.該貸款用于______。甲方應(yīng)保證該貸款用途合法、合規(guī)，并接受乙方的監(jiān)督。二、貸款期限及利率1.該貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.貸款利率為______%。甲方應(yīng)按期支付利息，并到期償還本金。三、抵押物及抵押登記1.甲方以其位于______的住房作為抵押物，向乙方申請貸款。該住房的面積為______，產(chǎn)權(quán)證號為______，評估價值為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。四、還款方式及期限1.甲方應(yīng)按期向乙方支付利息和本金。具體還款方式如下：______。2.甲方應(yīng)在還款期限前，將還款金額存入乙方指定的賬戶，并確認(rèn)乙方收到該款項。如甲方未能按時還款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任及爭議解決1.甲方如未能按時還款或違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性，并承諾在本協(xié)議終止前，不再將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置給第三方。2.乙方應(yīng)保證貸款資金來源的合法性和穩(wěn)定性，并承諾在本協(xié)議終止前，不再將貸款資金挪作他用。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日篇2鑒于甲方需要向乙方借款，甲方同意將其名下位于XXXX的住房抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。乙方同意向甲方提供借款，并同意接受甲方的住房抵押作為擔(dān)保。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣XX元。2.借款期限：借款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：年利率為XX%，利息按月支付，每月XX日為結(jié)息日。4.還款方式：甲方同意按照等本等息的方式還款，每月償還本金XX元，利息XX元。二、抵押條款1.抵押物：甲方同意將其名下位于XXXX的住房抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。該住房的面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。2.抵押期限：抵押期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.抵押價值：雙方同意以該住房的市場價值人民幣XX元作為抵押價值。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照協(xié)議約定的方式使用借款，并按時向乙方支付利息和本金。甲方應(yīng)當(dāng)保證抵押物的價值不低于抵押價值，并承擔(dān)維護(hù)抵押物的義務(wù)。甲方在借款期限內(nèi)不得擅自處置抵押物，如需處置，應(yīng)當(dāng)事先取得乙方的書面同意。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時支付利息和本金，并有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)保證借款的及時發(fā)放，并在借款期限內(nèi)接受甲方的還款。乙方在借款期限內(nèi)不得擅自處置抵押物，如需處置，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的書面同意。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時支付利息或本金，或者擅自處置抵押物，視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時發(fā)放借款或者擅自處置抵押物，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、保全費、評估費、拍賣費等，均由敗訴方承擔(dān)。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3抵押人（甲方）：姓名：性別：年齡：抵押權(quán)人（乙方）：名稱：法定代表人：甲方因購買住房需要，向乙方申請住房抵押貸款，乙方同意向甲方發(fā)放住房抵押貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、利率、期限及還款方式1.貸款金額：人民幣（大寫）_________元整。2.貸款利率：在中國人民銀行公布的同期貸款利率的基礎(chǔ)上，加收一定比例確定，具體利率在借據(jù)中約定。3.貸款期限：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.還款方式：按月（或季、半年、年）等額本息還款法或其他還款方式。具體還款方式在借據(jù)中約定。二、貸款的發(fā)放與監(jiān)管1.甲方在簽訂本合同時，已將購房合同正本、首付款發(fā)票復(fù)印件及已生效的商品房按揭備案證明提交給乙方，并授權(quán)乙方在甲方所購住房開發(fā)單位處辦理劃款手續(xù)。乙方將貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方所購住房開發(fā)單位指定賬戶。甲方承諾在貸款發(fā)放前還清首付款，并承諾在貸款發(fā)放后按照合同約定用途使用貸款資金。如甲方未能按時還款或違反合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方同意將其所購住房作為貸款的抵押物，并授權(quán)乙方在必要時對抵押物進(jìn)行處置以實現(xiàn)其債權(quán)。在貸款全部還清之前，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。如甲方未能按時還款或違反合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方同意將其所購住房的《商品房買賣合同》正本交由乙方保管，直至貸款全部還清。在貸款全部還清之前，甲方不得擅自處置抵押物。如甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按時向乙方提供每月的還款計劃，并按照還款計劃按時還款。如甲方未能按時還款或違反合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。如果乙方未按照合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方還款，并履行本合同約定的其他義務(wù)。如果甲方未能按時還款或違反合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)當(dāng)對其所購住房進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保抵押物的價值不受損失。如果抵押物價值因甲方的過錯而受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理貸款發(fā)放和回收的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。如果甲方未能提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法按時回收貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)當(dāng)保證其所購住房的合法性，并承擔(dān)因住房不合法而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。如果因住房不合法導(dǎo)致乙方無法收回貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方應(yīng)當(dāng)遵守乙方的信貸政策和相關(guān)規(guī)章制度，不得擅自改變貸款用途或違反合同約定使用貸款資金。如果甲方擅自改變貸款用途或違反合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方的信貸監(jiān)管和檢查，并如實提供相關(guān)資料和信息。如果甲方拒絕接受乙方的信貸監(jiān)管和檢查或提供虛假資料和信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇4鑒于甲方需要向乙方借款，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下住房抵押貨款合同：一、借款條款1.借款金額：甲方向乙方借款人民幣XX元整。2.借款期限：借款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：年利率為XX%，利息按月支付，每月XX日為結(jié)息日。4.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還借款本金和利息。二、抵押條款1.抵押物：甲方將其名下的位于XXXX的住房作為抵押物，房屋面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為XXXX。2.抵押期限：抵押期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.抵押物保險：甲方應(yīng)為抵押物購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于借款金額，保險期限與抵押期限相同。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按時向乙方支付利息和還款本金，不得逾期或拖欠。2.甲方應(yīng)保證抵押物的價值穩(wěn)定，不得擅自處置抵押物。3.乙方應(yīng)按時向甲方提供借款，并嚴(yán)格遵守合同約定。4.乙方應(yīng)對甲方的還款情況進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。四、違約責(zé)任1.甲方如逾期還款或拖欠利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計算，每日XX元。2.甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，損失包括但不限于借款金額、利息、違約金等。3.乙方如未按時向甲方提供借款或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日計算，每日XX元。五、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇5抵押人（甲方）：名稱：開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號：抵押權(quán)人（乙方）：名稱：開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號：為保障乙方的債權(quán)，甲方愿意以其有權(quán)處分的住房作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條抵押物基本情況抵押物名稱：抵押物數(shù)量：抵押物質(zhì)量：抵押物所在地點：第二條抵押期限抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第三條抵押物擔(dān)保范圍本抵押物擔(dān)保范圍包括但不限于乙方向甲方提供的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所支付的費用（包括律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費、鑒定費、評估費、拍賣費、公證費、公告費等）。第四條抵押物登記甲、乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起十五日內(nèi)到房屋管理部門辦理抵押物登記。登記費用由甲方承擔(dān)。登記完成后，乙方應(yīng)配合甲方取得《房屋他項權(quán)證》。第五條抵押物的保管、使用、出租和轉(zhuǎn)讓1.抵押物由甲方保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)保管責(zé)任。如因甲方過錯導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方在抵押期間內(nèi)不得隨意使用抵押物。如確需使用抵押物的，應(yīng)事先取得乙方的同意。在使用過程中，甲方應(yīng)確保抵押物的安全。3.甲方在抵押期間內(nèi)不得隨意出租或轉(zhuǎn)讓抵押物。如確需出租或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先取得乙方的同意。出租或轉(zhuǎn)讓所得的價款，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)。4.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況，并要求甲方提供有關(guān)資料證明抵押物的安全。甲方應(yīng)積極配合，不得拒絕或隱瞞。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)及消滅1.在本合同約定的還款期限屆滿時，甲方未履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)其抵押權(quán)。乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，可以采取拍賣、變賣等方式進(jìn)行。在拍賣、變賣過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.在本合同約定的還款期限屆滿時，甲方已履行還款義務(wù)的，或者乙方提前實現(xiàn)其債權(quán)的，抵押權(quán)消滅。乙方應(yīng)在債權(quán)消滅后十五日內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押物注銷登記手續(xù)。3.在本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方發(fā)生合并、分立等情形時，應(yīng)及時通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。如因未通知對方或未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致抵押權(quán)未能及時變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在本合同有效期內(nèi)，如遇政府征收或征用抵押物的情況時，應(yīng)及時通知對方并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如因未通知對方或未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致抵押權(quán)未能及時變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，甲方應(yīng)以其他等值財產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)，以確保乙方的債權(quán)不受影響。5.在本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)及時通知對方并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如因未通知對方或未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致抵押權(quán)未能及時變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，甲方應(yīng)以其他等值財產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)，以確保乙方的債權(quán)不受影響。篇6鑒于甲方需要一筆資金用于購買住房，乙方同意向甲方提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就住房抵押貨款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣_________元整。二、貸款期限本貸款的期限為_________年，自乙方實際發(fā)放貸款之日起計算。三、貸款利率本貸款的年利率為_________%。在貸款期限內(nèi)，乙方將按照該利率向甲方收取利息。四、還款方式甲方應(yīng)按照等額本