2025年造價工程師案例分析模擬試卷：造價工程師案例分析解題試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______試題一某擬建工業(yè)項目，建設(shè)期為2年，運營期為8年。項目建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）估算為3000萬元，其中流動資金估算為300萬元。項目建成投產(chǎn)后的預(yù)計年營業(yè)收入為2000萬元，年運營成本為1200萬元。假定建設(shè)投資均勻投入，運營期各年營業(yè)收入、運營成本均保持不變。項目適用的增值稅稅率為9%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%，教育費附加稅率為3%。不考慮土地增值稅和車輛購置稅。問題：1.請計算該項目的總投資。2.請計算該項目的年利潤總額。3.請計算該項目的年應(yīng)納增值稅額。4.請計算該項目的年應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加。5.請估算該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。試題二某新建項目土建工程部分采用工程量清單計價。根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則，甲施工單位計算出某分部分項工程（項目編碼：010302001）的清單工程量為500立方米。該項目的混凝土強度等級為C30，采用商品混凝土。當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門發(fā)布的定額信息顯示，C30商品混凝土定額單價為480元/立方米。甲施工單位根據(jù)自身企業(yè)定額和市場價格信息，確定該分部分項工程的綜合單價組成為：人工費10元/立方米，材料費（含材料單價、材料運雜費等）350元/立方米，機械費15元/立方米，企業(yè)管理費按人工費、材料費、機械費之和的15%計取，利潤按人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費之和的8%計取。問題：1.請計算該分部分項工程的分部分項工程量清單綜合單價。2.請計算該分部分項工程量清單項目的合價。3.若施工過程中，由于設(shè)計變更，該分部分項工程的實際工程量增加至600立方米，且僅導(dǎo)致材料費增加20元/立方米，其余費用不變。請計算甲施工單位可以順延或索賠的結(jié)算價。4.若該分部分項工程在施工過程中發(fā)生現(xiàn)場簽證，涉及零星工作費用3萬元，該費用應(yīng)如何處理？請簡述理由。試題三某施工單位與建設(shè)單位簽訂了某土建工程的施工合同，合同工期為12個月，合同價款為800萬元。合同約定，工程預(yù)付款為合同價款的20%，于開工前支付；工程進(jìn)度款按月支付；保留金按每月支付工程款的10%扣留，直至累計扣留款達(dá)到合同價款的5%；工程竣工驗收合格后，保留金一次性返還。工程實際施工過程中，各月完成工作量及實際支付情況如下表所示（單位：萬元）：|月份|實際完成工作量||:---:|:-------------:||1|50||2|80||3|70||4|60||5|90||6|100||7|80||8|70||9|60||10|50||11|40||12|30|問題：1.請計算工程預(yù)付款金額。2.分別計算第1個月至第6個月的應(yīng)支付工程進(jìn)度款金額。3.計算第7個月支付工程進(jìn)度款時應(yīng)扣除的保留金金額。4.假設(shè)工程于第10個月驗收合格，請計算施工單位應(yīng)最終獲得的結(jié)算款金額。試題四某工程采用《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2017年版）簽訂合同。合同工期為18個月。合同約定，工期每提前1個月獎勵10萬元；工期每延遲1個月罰款5萬元。工程實施過程中發(fā)生以下事件：事件1：由于設(shè)計變更導(dǎo)致工作D持續(xù)時間延長2個月，施工單位及時提交了索賠報告，索賠工期2個月，索賠費用10萬元（其中人工費5萬元，管理費5萬元）。事件2：由于不可抗力（地震）導(dǎo)致施工現(xiàn)場部分臨時設(shè)施損壞，施工單位損失8萬元。施工單位提交了索賠報告，索賠費用8萬元。事件3：由于施工單位原因，工作G發(fā)生質(zhì)量缺陷，需要返工處理，導(dǎo)致該工作持續(xù)時間延長1.5個月，增加人工費3萬元，材料費5萬元，機械費2萬元，管理費1萬元。問題：1.分析事件1、事件2、事件3中，施工單位的索賠要求是否合理？并分別說明理由。2.假設(shè)工程實際工期為20個月，其中由于設(shè)計變更和不可抗力影響工期共計3個月，施工單位原因影響工期1個月。請計算建設(shè)單位應(yīng)向施工單位支付或扣除的款項。試題五某安裝工程項目，合同總價為500萬元，合同工期為6個月。工程采用固定總價合同。工程量清單中包含三個分項工程，其清單工程量和綜合單價如下表所示（單位：萬元）：|分項工程|清單工程量（m3）|綜合單價||:-------:|:---------------:|:-------:||A|300|50||B|400|80||C|500|60|合同約定，工程預(yù)付款為合同價款的20%，于開工前支付；工程進(jìn)度款按月支付；保留金按每月支付工程款的10%扣留，直至累計扣留款達(dá)到合同價款的5%；工程竣工驗收合格后，保留金一次性返還。施工過程中，分項工程A的實際完成工程量為350m3，分項工程B的實際完成工程量為450m3，分項工程C的實際完成工程量為480m3。問題：1.請計算工程預(yù)付款金額。2.計算第1個月和第2個月的應(yīng)支付工程進(jìn)度款金額。3.計算第3個月支付工程進(jìn)度款時應(yīng)扣除的保留金金額。4.假設(shè)工程于第5個月驗收合格，請計算施工單位應(yīng)最終獲得的結(jié)算款金額。試卷答案試題一1.總投資=建設(shè)投資+流動資金=3000萬元+300萬元=3300萬元。2.年利潤總額=年營業(yè)收入-年運營成本=2000萬元-1200萬元=800萬元。3.年應(yīng)納增值稅額=年營業(yè)收入×增值稅稅率=2000萬元×9%=180萬元。4.年應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅=年應(yīng)納增值稅額×城市維護(hù)建設(shè)稅稅率=180萬元×7%=12.6萬元。年應(yīng)納教育費附加=年應(yīng)納增值稅額×教育費附加稅率=180萬元×3%=5.4萬元。5.（注：計算財務(wù)內(nèi)部收益率需要具體的現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)，包括各年投資、收入、成本、稅金等，題目未提供足夠信息進(jìn)行計算。）試題二1.分部分項工程量清單綜合單價=人工費+材料費+機械費+企業(yè)管理費+利潤=10元/立方米+350元/立方米+15元/立方米+(10+350+15)元/立方米×15%+(10+350+15)元/立方米×8%=10+350+15+56.25+44=475.25元/立方米。2.分部分項工程量清單項目的合價=清單工程量×綜合單價=500立方米×475.25元/立方米=237625元。3.甲施工單位可以順延或索賠的結(jié)算價=(增加工程量-基礎(chǔ)工程量)×(基礎(chǔ)綜合單價中材料費增加額+基礎(chǔ)綜合單價)=(600立方米-500立方米)×(350元/立方米+20元/立方米)=100立方米×370元/立方米=37000元。4.現(xiàn)場簽證涉及的零星工作費用3萬元應(yīng)計入合同價款。理由：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013，現(xiàn)場簽證費用應(yīng)按合同約定列入相關(guān)費用清單，或按合同約定的計價原則計算，最終計入合同總價。試題三1.工程預(yù)付款金額=合同價款×預(yù)付款比例=800萬元×20%=160萬元。2.第1個月應(yīng)支付工程進(jìn)度款金額=實際完成工作量×(1-保留金比例)=50萬元×(1-10%)=45萬元。第2個月應(yīng)支付工程進(jìn)度款金額=實際完成工作量×(1-保留金比例)=80萬元×(1-10%)=72萬元。第3個月應(yīng)支付工程進(jìn)度款金額=實際完成工作量×(1-保留金比例)=70萬元×(1-10%)=63萬元。第4個月應(yīng)支付工程進(jìn)度款金額=實際完成工作量×(1-保留金比例)=60萬元×(1-10%)=54萬元。第5個月應(yīng)支付工程進(jìn)度款金額=實際完成工作量×(1-保留金比例)=90萬元×(1-10%)=81萬元。第6個月應(yīng)支付工程進(jìn)度款金額=實際完成工作量×(1-保留金比例)=100萬元×(1-10%)=90萬元。3.第7個月支付工程進(jìn)度款時應(yīng)扣除的保留金金額=當(dāng)月應(yīng)支付進(jìn)度款金額×保留金比例=80萬元×10%=8萬元。（此時累計保留金=45+72+63+54+81+90+8=405萬元，未達(dá)到合同價款的5%即40萬元，故按實際發(fā)生數(shù)扣除8萬元。）4.工程最終結(jié)算款金額=合同價款-累計保留金-預(yù)付款+（或-）罰款=800萬元-40萬元-160萬元+0萬元=500萬元。試題四1.事件1索賠合理性：不合理。理由：設(shè)計變更引起的工期延長屬于施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的風(fēng)險，除非合同中有特殊約定。事件2索賠合理性：合理。理由：不可抗力屬于合同約定的非施工單位原因?qū)е碌氖录?，造成的損失應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。事件3索賠合理性：不合理。理由：施工質(zhì)量缺陷是施工單位自身原因造成的，應(yīng)自行承擔(dān)后果，不能索賠。2.合同約定工期=18個月，實際工期=20個月，工期延誤=20-18=2個月。設(shè)計變更和不可抗力影響工期=3個月，施工單位原因影響工期=1個月。應(yīng)扣除的罰款=工期延誤×每月罰款額=2個月×5萬元/月=10萬元。建設(shè)單位應(yīng)向施工單位支付的款項=事件2合理索賠額-應(yīng)扣除的罰款=8萬元-10萬元=-2萬元（即施工單位應(yīng)向建設(shè)單位支付2萬元罰款）。試題五1.工程預(yù)付款金額=合同價款×預(yù)付款比例=500萬元×20%=100萬元。2.第1個月應(yīng)支付工程進(jìn)度款金額=各分項實際完成工程量×對應(yīng)綜合單價×(1-保留金比例)=(350m3×50元/m3+400m3×80元/m3+500m3×60元/m3)×(1-10%)=(17500+32000+30000)元×90%=79500元×90%=71550元。第2個月應(yīng)支付工程進(jìn)度款金額=(0m3×50元/m3+450m3×80元/m3+480m3×60元/m3)×(1-10%)=(0+36000+28800)元×90%