裝修師傅安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系方式甲方系合法注冊的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有獨立法人資格，具備房屋租賃及裝修工程的合法權利能力，本次協(xié)議簽訂旨在委托乙方提供裝修施工服務，以完成甲方租賃房屋的室內(nèi)裝修工作。甲方通過合法途徑取得房屋租賃權，并有權就裝修工程事宜與乙方達成合作，具備完整的簽約主體資格。

甲方在本次合作中作為委托方，負責提供裝修工程的初步設計要求、材料標準及施工預算，并有權對施工過程進行監(jiān)督與管理。甲方需確保其提供的裝修需求符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，且在施工過程中遵守城市管理規(guī)定，避免因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`或糾紛。甲方同時作為房屋的出租方，需保證裝修工程不影響房屋主體結構安全，并提前通知相關物業(yè)管理機構，辦理必要的施工許可手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系方式乙方系合法注冊的裝修企業(yè)，持有有效的營業(yè)執(zhí)照及行業(yè)資質(zhì)證書，具備承接室內(nèi)裝修工程的業(yè)務能力，本次協(xié)議簽訂旨在向甲方提供專業(yè)的裝修施工服務，確保工程質(zhì)量和安全。乙方通過合法途徑取得裝修施工資格，并有權就具體工程內(nèi)容與甲方達成合作，具備完整的簽約主體資格。

乙方在本次合作中作為服務提供方，負責按照甲方要求及國家相關標準完成裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面處理、地面鋪設等施工項目。乙方需配備符合安全標準的施工設備，并確保施工人員具備相應的專業(yè)技能和安全生產(chǎn)意識。乙方同時作為潛在的客戶（承租方），需在裝修過程中與甲方保持良好溝通，及時匯報工程進度，并配合甲方解決施工過程中遇到的問題。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議簽訂背景源于甲方租賃的XX房屋（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號）需要進行室內(nèi)裝修，以提升房屋租賃價值及居住舒適度。經(jīng)雙方前期協(xié)商，甲方委托乙方承擔該房屋的裝修工程，乙方同意接受委托并提供相應的施工服務。本次合作的前提條件為：甲方已合法取得房屋租賃權，并提供了明確的裝修設計方案及材料清單；乙方具備相應的施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)能力，并承諾在施工過程中嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。雙方基于平等自愿原則，通過友好協(xié)商達成本協(xié)議，旨在明確雙方權利義務，確保裝修工程安全、有序、高效完成。協(xié)議內(nèi)容涉及工程范圍、施工標準、安全責任、違約處理等核心條款，將作為雙方履行合作的重要依據(jù)。

本協(xié)議的簽訂不僅確立了甲乙雙方的法律關系，也為裝修工程的順利實施提供了制度保障。甲方作為委托方，有權對施工過程進行監(jiān)督，但需尊重乙方的專業(yè)意見；乙方作為服務提供方，需嚴格按照協(xié)議約定履行義務，確保工程質(zhì)量和安全。雙方均需遵守協(xié)議條款，共同維護裝修工程的合法權益，避免因違約行為導致糾紛。本協(xié)議的簽訂符合雙方實際需求，具有法律效力和實際操作性，將作為后續(xù)工程管理的核心文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX房屋室內(nèi)裝修工程中的權利與義務，確保裝修工程按照約定的范圍、標準和安全要求順利實施。協(xié)議范圍包括但不限于房屋基礎裝修、水電改造、墻面處理、地面鋪設、門窗安裝等施工項目。具體內(nèi)容涵蓋工程設計要求、材料選用標準、施工進度安排、安全生產(chǎn)責任、質(zhì)量驗收標準及違約處理機制。通過本協(xié)議，甲方旨在獲得符合預期的裝修成果，乙方則承諾提供專業(yè)、安全的施工服務，雙方共同維護裝修工程的合法權益，保障合作順利進行。

第二條定義

1.“室內(nèi)裝修工程”指在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對XX房屋進行的包括但不限于基礎裝修、水電改造、墻面處理、地面鋪設、門窗安裝等施工項目。

2.“施工標準”指國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準對裝修工程的質(zhì)量和技術要求。

3.“安全生產(chǎn)責任”指施工過程中，雙方需遵守的安全管理規(guī)定及責任劃分。

4.“違約處理機制”指本協(xié)議中約定的違約情形及相應的處理措施。

5.“驗收標準”指裝修工程完成后，甲方依據(jù)本協(xié)議及相關標準對工程質(zhì)量的檢驗標準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定的設計方案和施工標準進行裝修，并對施工過程進行監(jiān)督和管理。

（2）甲方需向乙方提供必要的裝修圖紙、材料清單及施工要求，并確保其真實性和合法性。

（3）甲方有義務配合乙方辦理施工許可等手續(xù)，并及時解決施工過程中遇到的問題。

（4）甲方需按時支付工程款項，并承擔因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`責任。

（5）甲方有權對裝修工程進行驗收，并依據(jù)協(xié)議約定提出質(zhì)量異議。

（6）甲方需確保施工區(qū)域的安全，提供必要的施工條件，如電源、水源等。

（7）甲方有義務保護乙方施工人員的合法權益，避免因自身原因?qū)е碌募m紛。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方提供準確的裝修需求和設計方案，并有權對施工方案提出專業(yè)建議。

（2）乙方需按照協(xié)議約定的施工標準和材料標準進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方有義務配備符合安全標準的施工設備，并確保施工人員具備相應的專業(yè)技能和安全生產(chǎn)意識。

（4）乙方需按時完成施工任務，并按時提交工程驗收申請。

（5）乙方有權要求甲方按時支付工程款項，并有權對甲方拖延付款采取相應措施。

（6）乙方需遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，確保施工過程安全無事故。

（7）乙方有義務對施工過程中產(chǎn)生的垃圾進行清理，并保持施工現(xiàn)場整潔。

（8）乙方需配合甲方及相關部門的檢查，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（9）乙方有義務對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。

（10）乙方需在施工前向甲方提供施工人員的安全培訓記錄，確保施工人員具備必要的安全知識和技能。

（11）乙方有義務在施工過程中遵守環(huán)保規(guī)定，減少噪音和污染，避免對周邊環(huán)境造成影響。

（12）乙方需在工程完成后提供完整的施工資料，包括施工日志、材料清單、驗收報告等，并承擔相應的售后服務責任。

（13）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如施工空間、水電接入等，并有權對甲方不配合施工采取相應措施。

（14）乙方需在施工過程中遵守法律法規(guī)，不得從事非法活動，并承擔因自身違法行為導致的法律責任。

（15）乙方有義務在施工前向甲方提供施工方案，并經(jīng)甲方確認后方可開始施工，確保施工方案符合協(xié)議約定及安全要求。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的室內(nèi)裝修工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于人工費、材料費、機械費、運輸費、施工輔助費等所有與裝修工程相關的費用。價格已根據(jù)雙方確認的設計方案、施工標準及材料清單確定，為固定總價。

支付方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預付款；

（2）工程主體結構施工完畢后X日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為尾款；

（4）尾款支付后X日內(nèi)，乙方需向甲方提供等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票后X日內(nèi)完成支付。

甲方支付款項至乙方指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX裝修工程公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

任何一方變更收款或付款賬戶，應提前X日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔。甲方支付款項應以人民幣支付，乙方有權要求甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至工程竣工驗收合格且甲方支付完全部工程款項之日止。

工程施工期限為X個月，自乙方收到甲方支付的預付款且完成施工準備之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。具體施工進度安排如下：

（1）前期準備階段：X日內(nèi)完成施工方案確認及材料采購；

（2）水電改造階段：X日內(nèi)完成所有水電管線鋪設及測試；

（3）墻面處理階段：X日內(nèi)完成墻面基層處理及涂料施工；

（4）地面鋪設階段：X日內(nèi)完成所有地面材料鋪設及打磨；

（5）門窗安裝階段：X日內(nèi)完成所有門窗安裝及調(diào)試；

（6）竣工驗收階段：工程完工后X日內(nèi)，雙方共同進行竣工驗收。

如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`，延誤期限相應順延，乙方不承擔延期責任。乙方應提前X日書面通知甲方任何可能導致工程延期的原因，并提供相關證明材料。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

（1）甲方未按時支付預付款，每逾期一日，應向乙方支付預付款總額XX%的違約金，但違約金總額不超過總價款的XX%。逾期超過X日，乙方有權暫停施工，每逾期一日，甲方還應向乙方支付總價款XX%的違約金。

（2）甲方未按時支付進度款或尾款，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項總額XX%的違約金，但違約金總額不超過總價款的XX%。逾期超過X日，乙方有權解除協(xié)議，甲方應支付已完成工程量總價款XX%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。

（3）甲方提供的裝修需求或材料清單存在錯誤或遺漏，導致工程返工或延誤，甲方應承擔全部返工費用及延誤期間的乙方實際損失，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。

（4）甲方未配合乙方辦理施工許可等手續(xù)，或未提供必要的施工條件，導致工程延誤，每逾期一日，甲方應向乙方支付總價款XX%的違約金，乙方有權解除協(xié)議，甲方應支付已完成工程量總價款XX%的違約金。

2.乙方違約責任

（1）乙方未按時完成工程，每逾期一日，應向甲方支付總價款XX%的違約金，但違約金總額不超過總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應支付未完成工程量總價款XX%的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國家相關標準，經(jīng)甲方指出后X日內(nèi)未整改或整改后仍不合格，甲方有權要求乙方返工，返工費用由乙方承擔，并支付總價款XX%的違約金。若返工后仍不合格，甲方有權解除協(xié)議，乙方應支付已完成工程量總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任，并支付總價款XX%的違約金。若事故系因甲方原因?qū)е?，乙方仍需承擔相應責任，但甲方應承擔直接損失賠償責任。

（4）乙方使用假冒偽劣材料或不符合環(huán)保標準材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求乙方立即更換，更換費用由乙方承擔，并支付總價款XX%的違約金。若因此導致甲方或第三方受到損害，乙方應承擔全部賠償責任。

（5）乙方未按時提交工程驗收申請或施工資料，每逾期一日，應向甲方支付總價款XX%的違約金，逾期超過X日，甲方有權單方進行驗收，驗收不合格的，按不合格工程處理。

（6）乙方在施工過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付總價款XX%的違約金，并承擔相應的法律責任。若因此導致甲方遭受損失，乙方應賠償全部損失。

3.違約金上限及調(diào)整

雙方約定的違約金總額不超過總價款的XX%。若實際損失超過違約金總額，守約方有權要求違約方賠償實際損失。雙方可協(xié)商調(diào)整違約金比例，但調(diào)整后的違約金不得超過實際損失。

4.解除協(xié)議后果

任何一方解除協(xié)議，應提前X日書面通知對方，并支付對方已完成工程量總價款XX%的補償金。解除協(xié)議后，乙方應將已完成工程及所有材料、設備返還給甲方，甲方應支付乙方已完成工程量對應款項，但最高不超過協(xié)議總價款的XX%。

5.不可抗力導致的違約

因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議。不可抗力持續(xù)時間超過X個月的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，如政府部門公告、新聞報道、公證文書等。通知應明確不可抗力的影響范圍、預計持續(xù)時間及對履行協(xié)議的具體影響。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)超過X個月，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方互不承擔違約責任，但已履行義務的一方有權要求對方支付相應報酬或補償，已支付款項應予以返還或抵扣。

5.情勢變更：若不可抗力導致協(xié)議履行條件發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。協(xié)商不成的，可依據(jù)相關法律法規(guī)處理。但雙方均應盡力配合，避免因不可抗力造成不必要的損失。

6.不可抗力舉證：主張不可抗力的一方應承擔舉證責任，提供充分、有效的證明材料。若舉證不足，應承擔相應違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，積極尋求雙方均可接受的解決方案。協(xié)商期間，協(xié)議履行應繼續(xù)進行，但雙方均有權隨時終止協(xié)商。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁解決：雙方在協(xié)議中明確約定，若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，應將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，協(xié)議履行應繼續(xù)進行，但雙方均有權隨時終止協(xié)議。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均有權向XX人民法院提起訴訟。訴訟應以本協(xié)議簽訂地或工程施工地人民法院為管轄法院。訴訟期間，協(xié)議履行應繼續(xù)進行，但雙方均有權隨時終止協(xié)議。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應提供真實、完整的證據(jù)材料，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免采取報復性或過激行為。爭議解決結果應尊重事實，公平合理，維護雙方的合法權益。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定爭議解決方式時，應以協(xié)議約定的方式為準，優(yōu)先適用協(xié)議約定。任何一方不得單方面變更爭議解決方式，除非雙方達成書面協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關事宜進行的通知、請求、要求等，均應采用書面形式，可以通過郵寄、傳真、電子郵件、當面送達等方式進行。通知應在送達后立即生效。若一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前X日書面通知對方，否則變更方應對通知送達的后果承擔責任。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更方應承擔相應違約責任。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，雙方在協(xié)議履行過程中，均不得隨意解除協(xié)議。若發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權解除協(xié)議，但應給予違約方合理的補救期限。解除協(xié)議后，雙方應妥善處理善后事宜，包括工程結算、材料處理、設備返還等。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后X年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應視為一個整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應共同維護協(xié)議的完整性，任何一方不得以部分條款無效為由主張整個協(xié)議無效。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構