合同的簽訂協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話

甲方系一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理?；诩追皆诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)和雄厚實(shí)力，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意向與甲方達(dá)成合作，共同推動(dòng)XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”）的開發(fā)與運(yùn)營。合作項(xiàng)目位于北京市核心區(qū)域，占地面積約XX平方米，規(guī)劃總建筑面積XX平方米，旨在打造集商業(yè)、辦公、住宅于一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。甲方作為合作項(xiàng)目的投資主體和開發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌措及工程建設(shè)管理；乙方作為項(xiàng)目的重要合作伙伴，將在項(xiàng)目運(yùn)營、市場(chǎng)營銷、物業(yè)管理等方面提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，并據(jù)此簽訂本協(xié)議。

在合作過程中，甲方將享有合作項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃收益的主要權(quán)益，并承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)及運(yùn)營的主要責(zé)任；乙方則根據(jù)本協(xié)議約定，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。雙方的合作基礎(chǔ)在于甲方對(duì)合作項(xiàng)目的全面控制權(quán)和投資回報(bào)預(yù)期，以及乙方在專業(yè)領(lǐng)域的服務(wù)能力和市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)。為確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)，雙方需明確各自的權(quán)利與義務(wù)，并在協(xié)議框架內(nèi)實(shí)現(xiàn)利益平衡。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理集團(tuán)有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX金融中心28層，法定代表人：李四，職務(wù)：總裁，聯(lián)系電話

乙方系一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)和廣泛的客戶資源。在長(zhǎng)期的市場(chǎng)實(shí)踐中，乙方積累了在商業(yè)租賃、物業(yè)管理、品牌推廣、客戶服務(wù)等方面的核心競(jìng)爭(zhēng)力，并建立了良好的行業(yè)口碑?；谝曳降膶I(yè)能力和市場(chǎng)聲譽(yù)，甲方擬委托乙方對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行租賃管理、物業(yè)管理及市場(chǎng)推廣等工作，以提升項(xiàng)目的資產(chǎn)價(jià)值和運(yùn)營效益。

合作項(xiàng)目的商業(yè)租賃市場(chǎng)具有較大的發(fā)展?jié)摿?，乙方憑借其專業(yè)的租賃團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)渠道，能夠有效吸引優(yōu)質(zhì)租戶，提高出租率和租金水平。同時(shí)，乙方在物業(yè)管理方面擁有成熟的服務(wù)體系，能夠?yàn)樽鈶籼峁└咂焚|(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)，增強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方選擇乙方作為合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理方，是基于對(duì)乙方專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)資源的充分信任。雙方的合作將圍繞合作項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營目標(biāo)展開，通過協(xié)同作業(yè)實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)和利益共贏。

在合作期間，乙方將根據(jù)本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的租賃管理、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)等工作，并享有相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬；甲方則需為乙方提供必要的支持和配合，確保乙方工作的順利開展。雙方的合作基礎(chǔ)在于甲方對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)的控制權(quán)，以及乙方在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。為確保合作項(xiàng)目的運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量，雙方需明確各自的權(quán)利與義務(wù)，并在協(xié)議框架內(nèi)實(shí)現(xiàn)責(zé)任共擔(dān)和利益共享。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在合作項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作項(xiàng)目的順利開發(fā)與運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。具體范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：首先，甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體投資、規(guī)劃、建設(shè)及銷售，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求；其次，乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的租賃管理、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)等工作，提升項(xiàng)目的資產(chǎn)價(jià)值和運(yùn)營效益；再次，雙方共同制定合作項(xiàng)目的運(yùn)營策略，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；最后，雙方根據(jù)本協(xié)議約定，分享合作項(xiàng)目的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。通過本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方將建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的成功。

第二條定義

為明確本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，特此對(duì)協(xié)議中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

“合作項(xiàng)目”指甲方投資的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；“租賃管理”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的租賃市場(chǎng)推廣、租戶招攬、租賃談判、合同簽訂及租賃運(yùn)營等工作；“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境保潔、設(shè)施設(shè)備管理等工作；“市場(chǎng)推廣”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的品牌宣傳、活動(dòng)策劃、客戶關(guān)系維護(hù)等工作；“服務(wù)報(bào)酬”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；“運(yùn)營周期”指本協(xié)議約定的合作項(xiàng)目運(yùn)營期限；“出租率”指合作項(xiàng)目已出租面積占總可出租面積的比例；“租金水平”指合作項(xiàng)目平均租金與市場(chǎng)平均租金的比值。以上定義均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方作為合作項(xiàng)目的投資主體和開發(fā)方，享有以下權(quán)力：

（1）對(duì)合作項(xiàng)目擁有全面的投資權(quán)和控制權(quán)，包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及租賃等各個(gè)環(huán)節(jié)；

（2）根據(jù)市場(chǎng)情況，自主決定合作項(xiàng)目的開發(fā)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及銷售策略；

（3）對(duì)合作項(xiàng)目的收益享有優(yōu)先分配權(quán)，并根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)報(bào)酬；

（4）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲。

甲方的義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)報(bào)酬，確保乙方的合法權(quán)益；

（2）為乙方提供必要的支持和配合，包括提供項(xiàng)目相關(guān)資料、協(xié)調(diào)政府部門關(guān)系等；

（3）確保合作項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；

（4）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作項(xiàng)目的合規(guī)運(yùn)營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方作為合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理方，享有以下權(quán)力：

（1）根據(jù)本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的租賃管理、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣及客戶服務(wù)等工作；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，自主制定合作項(xiàng)目的運(yùn)營策略和實(shí)施方案；

（3）根據(jù)市場(chǎng)情況，自主確定合作項(xiàng)目的租賃價(jià)格和物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）對(duì)合作項(xiàng)目的運(yùn)營收益享有相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

乙方的義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議約定，全面履行合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理職責(zé)，確保合作項(xiàng)目的順利運(yùn)營；

（2）組建專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，提供高品質(zhì)的租賃管理、物業(yè)管理和客戶服務(wù)；

（3）根據(jù)市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整合作項(xiàng)目的運(yùn)營策略，提升項(xiàng)目的資產(chǎn)價(jià)值和運(yùn)營效益；

（4）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作項(xiàng)目的合規(guī)運(yùn)營。

（5）乙方需定期向甲方匯報(bào)合作項(xiàng)目的運(yùn)營情況，包括出租率、租金水平、租戶滿意度等關(guān)鍵指標(biāo)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

（6）乙方需采取措施，確保合作項(xiàng)目的安全運(yùn)營，包括但不限于消防安全、治安管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，如因乙方管理不善導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方需妥善保管合作項(xiàng)目的相關(guān)資料和客戶信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

（8）乙方需與甲方保持良好的溝通和協(xié)作，共同解決合作項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)報(bào)酬：甲方同意向乙方支付服務(wù)報(bào)酬，用于補(bǔ)償乙方在合作項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的成本和費(fèi)用，并作為乙方的利潤來源。服務(wù)報(bào)酬的具體金額及計(jì)算方式如下：乙方按合作項(xiàng)目每月實(shí)際出租面積的月租金總額的X%計(jì)算服務(wù)報(bào)酬，X%由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況和合作項(xiàng)目的具體情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確。

2.支付方式：服務(wù)報(bào)酬采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月的服務(wù)報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方需提供當(dāng)月的租賃收入報(bào)表及相關(guān)的財(cái)務(wù)憑證，供甲方核對(duì)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的租賃收入報(bào)表及財(cái)務(wù)憑證后5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。如甲方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付服務(wù)報(bào)酬的Y%向乙方支付違約金，Y%由雙方協(xié)商確定。

4.其他費(fèi)用：除服務(wù)報(bào)酬外，乙方在合作項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如市場(chǎng)推廣費(fèi)、人員工資等，由乙方自行承擔(dān)。如需甲方承擔(dān)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自202X年X月X日至202X年X月X日。

2.續(xù)約條款：協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均有續(xù)約意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條件及服務(wù)報(bào)酬等條款由雙方重新協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目開工日期：甲方應(yīng)于202X年X月X日前完成合作項(xiàng)目的開工準(zhǔn)備工作，并正式開工建設(shè)。

（2）項(xiàng)目竣工日期：甲方應(yīng)于202X年X月X日前完成合作項(xiàng)目的竣工工作，并取得相關(guān)的竣工驗(yàn)收合格文件。

（3）項(xiàng)目租賃啟動(dòng)日期：甲方應(yīng)于202X年X月X日前完成合作項(xiàng)目的初步租賃準(zhǔn)備工作，并正式啟動(dòng)租賃市場(chǎng)推廣活動(dòng)。

（4）項(xiàng)目運(yùn)營評(píng)估節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)于每年年底對(duì)合作項(xiàng)目的運(yùn)營情況進(jìn)行評(píng)估，并就運(yùn)營策略及服務(wù)報(bào)酬等進(jìn)行調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)報(bào)酬：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付服務(wù)報(bào)酬的Y%向乙方支付違約金，Y%由雙方協(xié)商確定。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)報(bào)酬及違約金。

（2）甲方未提供必要的支持和配合：如甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的支持和配合，導(dǎo)致乙方工作無法順利開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方違反項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：如甲方擅自改變合作項(xiàng)目的規(guī)劃及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未提供合格的服務(wù)：如乙方未按照本協(xié)議約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目的運(yùn)營效益下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方泄露項(xiàng)目資料及客戶信息：如乙方泄露合作項(xiàng)目的相關(guān)資料及客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。

（3）乙方擅自改變租賃價(jià)格及物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如乙方擅自改變租賃價(jià)格及物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。

（4）乙方未按時(shí)提交運(yùn)營報(bào)表及財(cái)務(wù)憑證：如乙方未按時(shí)提交運(yùn)營報(bào)表及財(cái)務(wù)憑證，導(dǎo)致甲方無法核對(duì)服務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付服務(wù)報(bào)酬的X%向甲方支付違約金，X%由雙方協(xié)商確定。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)報(bào)酬及違約金。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。違約金不得超過違約行為造成的實(shí)際損失。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：如一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

5.解除協(xié)議的后果：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜，包括租賃合同的處理、物業(yè)管理的交接等。

6.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

7.爭(zhēng)議解決：如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的變更）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢期間。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告等。未能及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，采取必要的措施減少損失，并協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)處理方案。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

5.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)重新評(píng)估協(xié)議的履行可能性。如協(xié)議已無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并退還已支付的費(fèi)用或進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)協(xié)議的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，力求達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、中立，調(diào)解過程應(yīng)保密。如調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依據(jù)調(diào)解協(xié)議書的內(nèi)容解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中明確約定仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁方式。如雙方未約定仲裁，或約定仲裁但事后未能達(dá)成仲裁協(xié)議，則任何一方可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院應(yīng)依據(jù)中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)審理案件，并作出判決。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議所涉爭(zhēng)議包括但不限于協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等各個(gè)方面。雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決的結(jié)果作為本協(xié)議不可分割的組成部分，并遵守協(xié)議的約定。

6.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商確定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。如協(xié)商不成，則由仲裁委員會(huì)或人民法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定管轄權(quán)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達(dá)。如通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送成功后視為有效通知。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）協(xié)議有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除協(xié)議