關(guān)于父子協(xié)議書的范文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方憑借穩(wěn)健的經(jīng)營策略和卓越的市場表現(xiàn)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。為進(jìn)一步拓展商業(yè)地產(chǎn)租賃市場，甲方擬通過本次協(xié)議與乙方建立長期合作關(guān)系，共同開發(fā)并運(yùn)營XX商業(yè)廣場項(xiàng)目。該項(xiàng)目的地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，具備較高的市場潛力。甲方希望通過本次合作，引進(jìn)乙方的專業(yè)租賃服務(wù)，提升項(xiàng)目運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)租賃服務(wù)有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，總部位于上海，業(yè)務(wù)范圍覆蓋全國多個(gè)主要城市。公司憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和高效的市場運(yùn)作能力，在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域積累了良好的口碑。乙方擁有廣泛的租賃客戶資源，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏淖赓U咨詢、市場分析、租賃談判及后續(xù)物業(yè)管理等服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力和市場優(yōu)勢，甲方選擇乙方作為本次合作的服務(wù)提供方，共同推動XX商業(yè)廣場項(xiàng)目的租賃業(yè)務(wù)。乙方將通過自身的資源優(yōu)勢，幫助甲方提高租賃效率，降低運(yùn)營成本，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的投資回報(bào)目標(biāo)。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日在中國北京市簽訂，旨在明確雙方在XX商業(yè)廣場項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。協(xié)議背景如下：

XX商業(yè)廣場項(xiàng)目位于中國北京市朝陽區(qū)核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約15萬平方米，包含零售商鋪、餐飲區(qū)、辦公空間及地下停車場等業(yè)態(tài)。甲方作為該項(xiàng)目的開發(fā)方及出租方，計(jì)劃于2024年3月起正式推出租賃業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)首期租賃面積超過8萬平方米。為有效對接市場需求，提高租賃轉(zhuǎn)化率，甲方需要借助乙方的專業(yè)租賃服務(wù)，包括市場推廣、客戶篩選、租賃談判及合同管理等。乙方憑借在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)和成熟運(yùn)作模式，同意接受甲方的委托，為XX商業(yè)廣場項(xiàng)目提供全方位的租賃服務(wù)。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

（1）甲方通過乙方的專業(yè)服務(wù)，擴(kuò)大項(xiàng)目租賃范圍，吸引優(yōu)質(zhì)客戶，提升租金收益；

（2）乙方通過承接甲方項(xiàng)目，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，提升市場競爭力，增強(qiáng)客戶黏性；

（3）雙方通過緊密合作，建立長期戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，共同應(yīng)對市場變化，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的深度合作正式開始。雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)的順利推進(jìn)。協(xié)議內(nèi)容涉及當(dāng)事人信息、合作范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條件、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決等條款，旨在為雙方合作提供明確的法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（XX商業(yè)租賃服務(wù)有限公司）在XX商業(yè)廣場項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)XX商業(yè)廣場項(xiàng)目的租賃目標(biāo)，提升項(xiàng)目整體收益。本協(xié)議涉及的的具體內(nèi)容包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.乙方為甲方提供XX商業(yè)廣場項(xiàng)目的租賃咨詢服務(wù)，包括市場分析、租賃策略制定、租賃方案設(shè)計(jì)等。

2.乙方負(fù)責(zé)XX商業(yè)廣場項(xiàng)目的租賃市場推廣工作，通過多種渠道發(fā)布租賃信息，吸引潛在租戶。

3.乙方負(fù)責(zé)篩選符合條件的租戶，進(jìn)行初步接觸和溝通，為甲方推薦優(yōu)質(zhì)租戶。

4.乙方負(fù)責(zé)租賃談判的具體工作，與租戶協(xié)商租賃條款，包括租金、租期、押金、裝修要求等。

5.乙方負(fù)責(zé)租賃合同的起草、審核和簽訂工作，確保合同條款符合法律法規(guī)和甲方利益。

6.乙方負(fù)責(zé)租賃簽約后的后續(xù)服務(wù)，包括租戶入租前的準(zhǔn)備工作、入租過程中的協(xié)調(diào)工作以及入租后的基本跟蹤服務(wù)。

7.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目進(jìn)展，提出合理的租賃建議和方案，供甲方參考和決策。

8.甲方有權(quán)對乙方的租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保租賃業(yè)務(wù)符合預(yù)期目標(biāo)。

9.雙方將根據(jù)本協(xié)議約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作過程的順利進(jìn)行。

10.本協(xié)議的簽訂和履行，旨在促進(jìn)XX商業(yè)廣場項(xiàng)目的租賃業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)甲方和乙方的共同利益。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“XX商業(yè)廣場項(xiàng)目”指由甲方開發(fā)、擁有或控制的位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于零售商鋪、餐飲區(qū)、辦公空間及地下停車場等。

2.“租賃服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括市場分析、租賃策略、客戶篩選、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)服務(wù)等在內(nèi)的全方位商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)。

3.“租賃合同”指甲方與租戶簽訂的關(guān)于XX商業(yè)廣場項(xiàng)目租賃事項(xiàng)的協(xié)議，包括但不限于租金、租期、押金、裝修要求等條款。

4.“租戶”指通過乙方推薦或乙方自行聯(lián)系，最終與甲方簽訂租賃合同，承租XX商業(yè)廣場項(xiàng)目部分或全部空間的企業(yè)或個(gè)人。

5.“市場推廣”指乙方為推廣XX商業(yè)廣場項(xiàng)目租賃信息而采取的一系列措施，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)宣傳、戶外廣告、行業(yè)會議推廣等。

6.“租賃策略”指乙方根據(jù)市場情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定的租賃推廣方案，包括目標(biāo)客戶定位、租金定價(jià)策略、租期優(yōu)惠策略等。

7.“后續(xù)服務(wù)”指租賃合同簽訂后，乙方為租戶提供的入租前的準(zhǔn)備工作協(xié)調(diào)、入租過程中的問題解決以及入租后的基本跟蹤服務(wù)。

8.“共同利益”指甲方和乙方通過本協(xié)議合作，共同實(shí)現(xiàn)的商業(yè)目標(biāo)，包括但不限于提高租賃轉(zhuǎn)化率、增加租金收益、提升項(xiàng)目品牌形象等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括市場分析、租賃策略制定、客戶篩選、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)服務(wù)等。

(2)甲方有權(quán)對乙方的租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，對服務(wù)質(zhì)量不符合要求的部分，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

(3)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目進(jìn)展，對租賃策略進(jìn)行調(diào)整，并要求乙方配合執(zhí)行。

(4)甲方有權(quán)獲取乙方提供的租賃服務(wù)相關(guān)資料，包括市場分析報(bào)告、客戶信息、租賃合同草案等。

(5)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付租賃服務(wù)費(fèi)用。

(6)甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目信息和支持，包括項(xiàng)目詳細(xì)介紹、現(xiàn)有租戶情況、未來發(fā)展規(guī)劃等，以幫助乙方更好地開展租賃服務(wù)。

(7)甲方應(yīng)確保提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對信息的保密性負(fù)責(zé)。

(8)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃談判和合同簽訂工作，及時(shí)提供必要的決策支持。

(9)甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)足額收取租金，并負(fù)責(zé)處理租戶的投訴和糾紛。

(10)甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，共同推動租賃業(yè)務(wù)的發(fā)展。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括市場分析、租賃策略制定、客戶篩選、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)服務(wù)等。

(2)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定租賃策略，并向甲方提供租賃建議和方案。

(3)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目信息和支持，以更好地開展租賃服務(wù)。

(4)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取租賃服務(wù)費(fèi)用。

(5)乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)XX商業(yè)廣場項(xiàng)目的租賃服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

(6)乙方應(yīng)進(jìn)行深入的市場調(diào)研，定期提供市場分析報(bào)告，包括行業(yè)趨勢、競爭對手動態(tài)、目標(biāo)客戶需求等，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。

(7)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃市場推廣工作，通過多種渠道發(fā)布租賃信息，吸引潛在租戶，提升項(xiàng)目知名度和租賃轉(zhuǎn)化率。

(8)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)篩選符合條件的租戶，進(jìn)行初步接觸和溝通，對潛在租戶進(jìn)行評估，并向甲方推薦優(yōu)質(zhì)租戶。

(9)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃談判的具體工作，與租戶協(xié)商租賃條款，包括租金、租期、押金、裝修要求等，爭取對甲方最有利的租賃條件。

(10)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的起草、審核和簽訂工作，確保合同條款符合法律法規(guī)和甲方利益，并避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

(11)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃簽約后的后續(xù)服務(wù)，包括租戶入租前的準(zhǔn)備工作協(xié)調(diào)、入租過程中的問題解決以及入租后的基本跟蹤服務(wù)，確保租戶順利入駐并滿意。

(12)乙方應(yīng)建立客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，對租戶信息進(jìn)行分類管理，定期進(jìn)行客戶回訪，收集租戶反饋，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

(13)乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方提供的項(xiàng)目信息及租賃過程中涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

(14)乙方應(yīng)配合甲方處理租戶的投訴和糾紛，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲方的利益。

(15)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃工作進(jìn)展情況，包括租賃數(shù)據(jù)、市場反饋、存在問題等，確保甲方及時(shí)了解項(xiàng)目租賃動態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方為甲方提供的XX商業(yè)廣場項(xiàng)目租賃服務(wù)費(fèi)，按租賃合同總金額的X%計(jì)算，最低收費(fèi)為人民幣XX元，最高收費(fèi)不超過人民幣XX元。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租賃服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：租賃服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間分為兩個(gè)階段：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付租賃服務(wù)費(fèi)用總額的X%作為預(yù)付款，即人民幣XX元。

(2)尾款：所有租賃合同均簽訂完畢后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的X%租賃服務(wù)費(fèi)用，即人民幣XX元。

4.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)際花費(fèi)等，以便甲方核對。甲方應(yīng)在收到費(fèi)用明細(xì)后X日內(nèi)進(jìn)行核對，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出，雙方友好協(xié)商解決。如無異議，甲方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。

5.如甲方因故未能按時(shí)支付租賃服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清所有費(fèi)用及違約金。若逾期超過X個(gè)月，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)一年。協(xié)議期滿前X個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.協(xié)議期內(nèi)，乙方的租賃服務(wù)范圍包括XX商業(yè)廣場項(xiàng)目的所有租賃面積，包括零售商鋪、餐飲區(qū)、辦公空間及地下停車場等。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)2024年1月1日：本協(xié)議正式生效，乙方開始提供租賃服務(wù)。

(2)2024年3月1日：甲方正式推出XX商業(yè)廣場項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)，乙方開始市場推廣工作。

(3)2024年6月30日：乙方應(yīng)向甲方提交首期市場分析報(bào)告。

(4)2024年9月30日：乙方應(yīng)向甲方提交中期工作總結(jié)報(bào)告，包括已簽約租戶數(shù)量、租賃轉(zhuǎn)化率等數(shù)據(jù)。

(5)2025年12月31日：本協(xié)議到期，雙方根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。

6.如協(xié)議期內(nèi)XX商業(yè)廣場項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)提前完成，雙方可協(xié)商提前終止協(xié)議。提前終止協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照本協(xié)議第四條執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租賃服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清所有費(fèi)用及違約金。逾期超過X個(gè)月，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方為開展該業(yè)務(wù)已產(chǎn)生的成本、預(yù)期收益損失等。

(2)乙方未按本協(xié)議第三條約定提供租賃服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未履行服務(wù)費(fèi)用總額的X%。若違約行為嚴(yán)重影響協(xié)議履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

(3)乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于被行政處罰、承擔(dān)民事賠償責(zé)任等。

(4)甲方未能按時(shí)提供必要的項(xiàng)目信息或支持，導(dǎo)致乙方租賃服務(wù)無法正常開展或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于市場推廣費(fèi)用、人員成本等。若延誤時(shí)間超過X天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為延誤期間服務(wù)費(fèi)用總額的X%。

(5)雙方任何一方單方面解除本協(xié)議，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的其他損失。

2.賠償范圍：

(1)直接經(jīng)濟(jì)損失：包括但不限于已支付的費(fèi)用、實(shí)際發(fā)生的成本、預(yù)期收益等。

(2)間接經(jīng)濟(jì)損失：包括但不限于商譽(yù)損失、機(jī)會成本等。

(3)合理的維權(quán)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等。

3.違約處理程序：

(1)發(fā)生違約行為時(shí)，守約方應(yīng)首先與違約方進(jìn)行友好協(xié)商，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)協(xié)商不成的，守約方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

(3)任何一方違約，均應(yīng)停止違約行為，并采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。若因違約行為導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，違約方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

4.特別約定：

(1)若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。

(2)本協(xié)議中的違約金、賠償金等條款，是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。任何一方不得以任何理由拒絕履行。

(3)本協(xié)議的違約責(zé)任條款，是對雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充說明，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。任何一方違約，均應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.法律適用及爭議解決：

(1)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

(2)因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX商業(yè)廣場項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(3)訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.影響范圍：不可抗力事件可能影響本協(xié)議的履行，包括但不限于市場環(huán)境變化、租賃活動中斷、信息傳遞受阻、服務(wù)提供延遲等。

3.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極協(xié)商處理，盡量減少不可抗力事件對協(xié)議履行的影響。協(xié)商內(nèi)容包括但不限于延期履行的時(shí)間、部分履行的范圍、費(fèi)用調(diào)整等。

5.持續(xù)履行：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前X日書面通知對方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.損失承擔(dān)：因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)互相配合，妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔、聲譽(yù)維護(hù)等。

7.不可抗力解除：若不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議，但已受影響的條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱爭議包括但不限于雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等方面的分歧和糾紛。

2.爭議解決順序：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，由雙方指定代表進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成一致解決方案。

3.協(xié)商不成處理：若協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交至XX商業(yè)廣場項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料，并遵守法院的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)提交真實(shí)、合法、有效的證據(jù)材料，以支持自己的主張。證據(jù)材料包括但不限于協(xié)議文本、往來函件、會議記錄、工作成果、財(cái)務(wù)憑證、第三方證明等。

5.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

6.仲裁選擇：雙方也可協(xié)商選擇將爭議提交至XX商業(yè)廣場項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁庭的工作。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，以確保協(xié)議的順利執(zhí)行。任何一方不得以爭議存在為由，擅自停止履行協(xié)議義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)