農(nóng)村房屋翻修合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村房屋翻修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、翻修內(nèi)容

乙方向甲方提供農(nóng)村房屋翻修服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)加固、墻體修復(fù)、屋頂更換、門窗安裝、水電改造、室內(nèi)外裝飾等，具體翻修項目及范圍詳見附件一《翻修項目清單》，乙方嚴(yán)格按照附件一及雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙施工，確保翻修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

二、翻修方式

1、翻修地點：__________________。

2、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。

3、施工方式：乙方采用包工包料的方式進(jìn)行施工，所有材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。

4、施工人員：乙方確保所有施工人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能，并持有相關(guān)證件，施工過程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。

5、施工組織：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理，包括人員調(diào)配、材料堆放、進(jìn)度控制、安全防護(hù)等，并配備專職項目經(jīng)理負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋翻修前的相關(guān)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)圖、水電圖等，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和施工測量。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付翻修費(fèi)用，并有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方整改。

3、甲方應(yīng)為乙方施工人員提供必要的施工條件，包括施工場地、臨時水電、材料存放等，并承擔(dān)因甲方原因造成的損失。

4、甲方應(yīng)按時完成施工現(xiàn)場的清理工作，確保乙方施工順利進(jìn)行。

5、甲方如需變更翻修內(nèi)容或設(shè)計，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并持有相關(guān)許可證，確保施工合法合規(guī)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及附件一《翻修項目清單》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗收合格。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。

4、乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付延誤違約金，每日延誤金額為合同總價的萬分之一。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的所有垃圾清理，并按照環(huán)保要求進(jìn)行處置。

6、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有資料和物品，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7、乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改甲方提出的問題和建議。

四、翻修費(fèi)用及支付方式

1、翻修費(fèi)用總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），含稅價格。

2、支付方式：采用分期支付方式，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價款的____%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；

（2）主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的____%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；

（3）所有翻修項目完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的____%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；

（4）剩余____%作為質(zhì)保金，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），于工程完工后____個月內(nèi)，經(jīng)甲方驗收無質(zhì)量問題后支付。

3、乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，開具等額發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同約定支付翻修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付翻修費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。

2、若乙方未按合同約定完成翻修任務(wù)，或工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項并支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的____%。

3、因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)安全出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、合同履行過程中，任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價的____%。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件《翻修項目清單》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：