前期物業(yè)管理服務(wù)合同解除協(xié)議5篇篇1甲方（物業(yè)管理公司）：____________________乙方（業(yè)主/開發(fā)商）：____________________鑒于甲乙雙方之前簽訂了前期物業(yè)管理服務(wù)合同，現(xiàn)因__________原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除該合同。為明確解除事宜，特簽訂本協(xié)議。一、協(xié)議目的甲乙雙方同意解除前期物業(yè)管理服務(wù)合同，并就相關(guān)事宜進(jìn)行約定，以達(dá)成友好協(xié)商的解決方案。二、合同解除時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，前期物業(yè)管理服務(wù)合同自本協(xié)議生效之日起正式解除。三、物業(yè)管理服務(wù)的交接1.乙方應(yīng)當(dāng)在合同解除前與甲方共同進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的交接工作，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、業(yè)主檔案資料、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取情況、未處理完畢的投訴等。2.交接工作完成后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.乙方應(yīng)確保在交接過程中不影響小區(qū)的正常秩序和業(yè)主的正常生活。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算1.乙方應(yīng)按照前期物業(yè)管理服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用至合同解除之日。2.如乙方拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在合同解除前與甲方結(jié)清全部費(fèi)用。3.若乙方需對甲方進(jìn)行補(bǔ)償或賠償，應(yīng)當(dāng)在合同解除前完成支付。五、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的處理1.乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并在交接過程中與甲方共同確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的狀況。2.如設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺陷，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)當(dāng)就設(shè)施設(shè)備的移交和處理達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.若因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成甲方損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，且為甲乙雙方的有效約定。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議條款的最終解釋權(quán)歸所在地人民法院所有。本協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方簽字蓋章后生效：__________（甲方簽字蓋章）：____________法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章（乙方簽字蓋章）：____________法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章日期：__________日期：__________篇2甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：[公司名稱]位置：[公司位置]聯(lián)系電話：[公司電話]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]位置：[業(yè)主位置]聯(lián)系電話：[業(yè)主電話]鑒于甲方與乙方就[小區(qū)名稱]的前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致意見，并簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因雙方協(xié)商，需解除該合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下解除協(xié)議：一、解除原因雙方協(xié)商解除原合同，具體原因是：1.因甲方管理不善，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，綠化景觀遭到破壞，居民生活質(zhì)量下降。2.甲方在物業(yè)管理過程中，存在嚴(yán)重的服務(wù)不到位問題，如公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)不及時(shí)，安全隱患突出。3.乙方對甲方的物業(yè)管理服務(wù)感到極度不滿意，多次向甲方反映問題，但甲方未采取有效措施進(jìn)行改進(jìn)。二、解除時(shí)間雙方協(xié)商確定，原合同的解除時(shí)間為：XXXX年XX月XX日。自該日期起，甲方將不再負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。三、費(fèi)用結(jié)算與退還1.乙方已向甲方支付但未使用的物業(yè)管理費(fèi)用，甲方將在解除協(xié)議生效后XX個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。具體退款金額為：XX元。2.乙方已向甲方支付的裝修保證金、停車費(fèi)等其他費(fèi)用，甲方在解除協(xié)議生效后XX個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。具體退款金額為：XX元。3.乙方在解除協(xié)議生效前未使用的物業(yè)服務(wù)券、禮品等，甲方將在解除協(xié)議生效后XX個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式退還給乙方。具體退款金額為：XX元。四、物業(yè)交接1.甲方應(yīng)在解除協(xié)議生效前，與乙方或新的物業(yè)管理企業(yè)做好物業(yè)交接工作。物業(yè)交接包括但不限于以下內(nèi)容：小區(qū)公共設(shè)施、綠化景觀、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)交接工作的順利進(jìn)行，避免因物業(yè)交接不清導(dǎo)致小區(qū)管理出現(xiàn)混亂或損失。五、違約責(zé)任1.甲方在解除協(xié)議生效前，應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和管理。如甲方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在解除協(xié)議生效前，應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用和其他應(yīng)付費(fèi)用。如乙方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如雙方在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。4.本解除協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[業(yè)主姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（物業(yè)管理公司）：____________________乙方（業(yè)主/開發(fā)商）：____________________鑒于甲乙雙方之前簽訂了前期物業(yè)管理服務(wù)合同，現(xiàn)因特定原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意解除該合同，并達(dá)成以下協(xié)議條款：一、協(xié)議目的雙方同意解除前期物業(yè)管理服務(wù)合同，明確解除合同的各項(xiàng)事宜，確保雙方權(quán)益得到合法、公正的保護(hù)。二、合同解除原因雙方確認(rèn)解除合同的原因主要包括：__________（根據(jù)實(shí)際情況填寫具體原因，如合作期限屆滿、服務(wù)質(zhì)量問題、不可抗力等）。三、解除時(shí)間雙方同意本合同自____年__月__日起正式解除。合同解除后，乙方不再享有合同中約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、款項(xiàng)結(jié)算與支付1.雙方確認(rèn)解除合同前已產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已全部結(jié)算完畢。2.對于合同解除后尚未結(jié)算的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則進(jìn)行結(jié)算。具體費(fèi)用包括但不限于：_______________。（根據(jù)實(shí)際情況填寫費(fèi)用明細(xì)）3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。五、物業(yè)交接事宜1.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求配合完成物業(yè)交接工作。2.交接內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備、檔案資料、公共區(qū)域等。3.交接過程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)交接物品的數(shù)量、質(zhì)量及狀態(tài)。交接完畢后，雙方應(yīng)簽署交接清單。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用或完成物業(yè)交接工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.若甲方在解除合同后未履行相關(guān)義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保密條款雙方同意在合同解除后，對合作期間涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方許可，不得擅自泄露或利用。八、爭議解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（物業(yè)管理公司）：____________________（蓋章）法定代表人：____________________（簽字）日期：____年__月__日乙方（業(yè)主/開發(fā)商）：____________________（蓋章）法定代表人：____________________（簽字）日期：____年__月__日（注：文中劃橫線部分需要按照實(shí)際情況進(jìn)行填寫。）篇4甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主）：_________鑒于甲方與乙方在_________年_________月_________日簽訂了前期物業(yè)管理服務(wù)合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因雙方協(xié)商同意，決定解除原合同，并達(dá)成以下協(xié)議：一、解除原因1.乙方因個(gè)人原因，無法繼續(xù)履行原合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方因管理需要，需對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。二、解除時(shí)間原合同自本協(xié)議生效之日起解除。本協(xié)議生效時(shí)間為雙方簽字或蓋章之日起。三、解除后的處理事項(xiàng)1.乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起_________天內(nèi)，向甲方提交所有未使用的預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)及按金，甲方應(yīng)返還乙方已使用的預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)及按金。2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起_________天內(nèi)，完成與甲方辦理物業(yè)管理的交接工作，包括但不限于：物業(yè)管理用房、物業(yè)管理設(shè)備、物業(yè)管理資料等。3.乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起_________天內(nèi)，協(xié)助甲方完成與新的物業(yè)管理方的交接工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起_________天內(nèi)，向乙方出具解除合同的證明文件。四、違約責(zé)任1.乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成解除后的處理事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金_________元。2.甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還乙方已使用的預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)及按金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金_________元。五、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議的生效、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如本協(xié)議中任何條款因任何原因被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5乙方（前期物業(yè)管理服務(wù)合同乙方）：[乙方公司名稱]鑒于：1.甲方和乙方于[合同簽訂日期]簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），約定由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。2.由于[具體原因]，甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定解除原合同。3.為了明確解除協(xié)議的條件和程序，確保雙方權(quán)益得到保障，特制定本解除協(xié)議。一、解除協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本解除協(xié)議生效之日起解除。二、解除原因及責(zé)任承擔(dān)1.解除原因：[具體原因]2.責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：在解除協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)停止使用原合同中的所有物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、保安等服務(wù)。同時(shí)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)（自解除協(xié)議生效之日起不超過XX個(gè)工作日）向乙方返還所有未使用的物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：在解除協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)停止向甲方提供物業(yè)服務(wù)，并盡快協(xié)助甲方處理未完成的服務(wù)事項(xiàng)。同時(shí)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)（自解除協(xié)議生效之日起不超過XX個(gè)工作日）向甲方返還所有未使用的物業(yè)管理費(fèi)用。三、財(cái)務(wù)結(jié)算及退款事宜1.甲方和乙方應(yīng)在解除協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，共同確認(rèn)并結(jié)算原合同下的所有費(fèi)用。包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、維修費(fèi)等。2.結(jié)算完成后，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票，甲方應(yīng)在收到清單和發(fā)票后盡快完成支付。3.對于未使用的物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到結(jié)算款項(xiàng)后盡快返還給甲方。四、其他事項(xiàng)及約定1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，共同處理與原合同