買賣二手房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋地址：__________________，建筑面積：_______平方米，房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)用房等），房屋結(jié)構(gòu)：_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋為其合法擁有，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等限制情形，并已取得房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書），證書編號(hào)：__________________。

3、房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等，甲方保證上述設(shè)施能夠正常使用，并已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：一次性付款/分期付款（具體分期方式：_______），首付款于____年____月____日支付人民幣_(tái)______元整，尾款于____年____月____日支付人民幣_(tái)______元整。

3、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到房屋鑰匙后____日內(nèi)完成物業(yè)交接手續(xù)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時(shí)房屋狀況應(yīng)與合同約定一致，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。

2、乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期限為____日，甲方應(yīng)在期限屆滿前完成整改。

3、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、物業(yè)交割清單、水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾荣M(fèi)用結(jié)清證明。

四、戶口遷出及物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)于房屋交付給乙方前，將房屋內(nèi)所有戶口遷出，并保證乙方入住后不再發(fā)生戶口糾紛。

2、甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)卡、門禁卡等。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之一的違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地