創(chuàng)意錦繡城項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)方案第一章工程概況1.1項(xiàng)目基本信息本項(xiàng)目為創(chuàng)意錦繡城商住綜合體工程，位于城市新區(qū)核心板塊，總建筑面積約18.6萬平方米，由3棟高層住宅樓（1#、2#、3#樓，地上33層）、2棟商業(yè)裙樓（4#、5#樓，地上4層）及地下2層車庫組成。建筑結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為樁筏聯(lián)合基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震設(shè)防烈度7度。1.2主要工程量分部分項(xiàng)工程工程量技術(shù)特征土方工程挖方量4.2萬m3，填方量1.8萬m3最大開挖深度9.6m，采用機(jī)械開挖結(jié)合人工清底結(jié)構(gòu)工程混凝土1.2萬m3，鋼筋1800tC30-C50強(qiáng)度等級(jí)，HRB400E級(jí)鋼筋為主裝飾工程內(nèi)外墻抹灰4.5萬㎡，幕墻1.2萬㎡外墻采用保溫一體板，商業(yè)部分為玻璃幕墻安裝工程給排水管道3800m，強(qiáng)電電纜2.5萬m含消防、暖通、智能化系統(tǒng)綜合布線1.3工程重難點(diǎn)深基坑支護(hù)體系施工：基坑周邊存在既有建筑物，需采用"排樁+錨索+止水帷幕"復(fù)合支護(hù)體系超高模板體系：33層結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層高3.1m，模板支撐高度達(dá)96.3m，需專項(xiàng)設(shè)計(jì)論證多專業(yè)交叉作業(yè)：土建與安裝、裝飾與幕墻等專業(yè)需同步施工，需制定周密的協(xié)調(diào)計(jì)劃第二章施工總體部署2.1施工分區(qū)劃分將項(xiàng)目劃分為A、B、C三個(gè)施工大區(qū)：A區(qū)：1#、2#住宅樓及對應(yīng)地下車庫，配置2套施工班組B區(qū)：3#住宅樓及對應(yīng)地下車庫，配置1套施工班組C區(qū)：商業(yè)裙樓及公共區(qū)域，配置1套綜合施工班組2.2施工順序規(guī)劃地下工程階段（2023年3月-2023年8月）基坑支護(hù)→土方開挖→墊層施工→防水層施工→基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)→地下車庫結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)階段（2023年6月-2024年1月）塔樓結(jié)構(gòu)按"測量放線→墻柱鋼筋→模板安裝→梁板鋼筋→混凝土澆筑"流程施工，每月完成3層結(jié)構(gòu)裝飾裝修階段（2023年11月-2024年8月）實(shí)行"樣板引路"制度，每個(gè)分項(xiàng)工程先做樣板間，驗(yàn)收合格后大面積施工機(jī)電安裝階段（2023年8月-2024年9月）與土建結(jié)構(gòu)同步預(yù)埋，管線安裝隨裝飾工程穿插進(jìn)行室外及收尾階段（2024年7月-2024年11月）包括室外管網(wǎng)、景觀綠化、道路鋪裝及竣工清理2.3施工平面布置材料堆放區(qū)設(shè)置：鋼筋加工區(qū)（A區(qū)東側(cè)，面積800㎡）模板堆放區(qū)（各施工區(qū)就近設(shè)置，硬化處理+防雨棚）水泥罐及砂石料場（設(shè)置在C區(qū)北側(cè)，配備自動(dòng)計(jì)量系統(tǒng)）機(jī)械設(shè)備布置：塔式起重機(jī)3臺(tái)（QTZ80型2臺(tái)，QTZ63型1臺(tái)，覆蓋半徑55m）施工電梯3部（SC200/200型，分別服務(wù)A、B、C區(qū)）混凝土輸送泵3臺(tái)（HBT80型2臺(tái)，HBT60型1臺(tái)）臨時(shí)設(shè)施布置：辦公區(qū)設(shè)置在場地北側(cè)，采用集裝箱式臨建生活區(qū)設(shè)置在場外300m處，可容納600人住宿臨水主管徑DN150mm，沿場地周邊環(huán)形布置；臨電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，設(shè)置5個(gè)分配電箱第三章主要施工方法3.1深基坑支護(hù)施工支護(hù)體系設(shè)計(jì)：排樁采用Φ800mm鉆孔灌注樁，樁長18m，間距1.2m止水帷幕采用Φ600mm高壓旋噴樁，搭接200mm設(shè)置3道錨索，分別位于-2.5m、-5.5m、-8.0m標(biāo)高處施工工藝流程：graphLRA[測量放線]-->B[旋噴樁施工]B-->C[鉆孔灌注樁施工]C-->D[冠梁施工]D-->E[土方分層開挖]E-->F[錨索施工]F-->G[腰梁安裝]關(guān)鍵技術(shù)措施：旋噴樁施工采用雙重管法，水灰比1:1，提升速度15-20cm/min錨索采用15.2mm鋼絞線，抗拔力設(shè)計(jì)值≥300kN，注漿壓力2.0-2.5MPa基坑監(jiān)測設(shè)置12個(gè)沉降觀測點(diǎn)，8個(gè)位移觀測點(diǎn)，監(jiān)測頻率1次/2天3.2主體結(jié)構(gòu)施工3.2.1模板工程體系選擇：采用盤扣式腳手架（立桿間距≤1.2m，步距≤1.5m）面板選用18mm厚酚醛覆膜多層板，次龍骨50×100mm方木，主龍骨雙Φ48×3.5mm鋼管墻柱模板采用15mm厚多層板+50×100mm方木豎楞+雙鋼管橫楞，對拉螺栓Φ14mm@500×500mm施工要點(diǎn)：模板安裝前進(jìn)行軸線復(fù)核，偏差控制在3mm內(nèi)模板拼縫處粘貼雙面膠條，陰陽角設(shè)置專用連接角模后澆帶模板單獨(dú)設(shè)計(jì)支撐體系，保留時(shí)間不少于42天3.2.2鋼筋工程材料管理：鋼筋進(jìn)場需提供出廠合格證及力學(xué)性能報(bào)告，按60t為一批次進(jìn)行見證取樣鋼筋加工區(qū)設(shè)置原材料、半成品、不合格品三區(qū)分離標(biāo)識(shí)連接方式：直徑≥22mm的縱向鋼筋采用直螺紋連接（Ⅰ級(jí)接頭）直徑<22mm的鋼筋采用綁扎搭接，搭接長度≥35d（d為鋼筋直徑）剪力墻暗柱縱筋采用電渣壓力焊，焊劑選用HJ431型綁扎要求：梁柱節(jié)點(diǎn)核心區(qū)箍筋間距嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求，不得少于@100mm板筋保護(hù)層采用塑料墊塊，間距≤800mm，梅花形布置鋼筋綁扎完成后懸掛分項(xiàng)工程驗(yàn)收牌，注明檢驗(yàn)狀態(tài)3.2.3混凝土工程配合比設(shè)計(jì)：基礎(chǔ)墊層：C15，坍落度120±20mm主體結(jié)構(gòu)：C30-C50，抗?jié)B混凝土（P6等級(jí)）用于地下部分后澆帶：采用比兩側(cè)混凝土高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)的微膨脹混凝土澆筑工藝：采用汽車泵+布料機(jī)聯(lián)合澆筑，每層澆筑厚度≤500mm墻柱混凝土分層澆筑至梁底20mm處，初凝前進(jìn)行二次振搗施工縫留置在受力較小部位，下次澆筑前需鑿毛并灑水濕潤養(yǎng)護(hù)措施：覆蓋塑料薄膜+阻燃棉被保濕保溫，養(yǎng)護(hù)時(shí)間≥14天冬期施工采用綜合蓄熱法，摻加早強(qiáng)防凍劑（摻量3%）混凝土試塊按規(guī)范留置標(biāo)養(yǎng)、同養(yǎng)及抗?jié)B試塊，每組3塊3.3裝飾裝修工程3.3.1外墻工程保溫一體板施工：采用粘錨結(jié)合工藝，粘結(jié)面積≥40%，錨固件數(shù)量≥6個(gè)/㎡板縫寬度5mm，采用耐候密封膠嵌縫，內(nèi)嵌PE棒背襯施工順序：墻面基層處理→彈線分格→粘貼保溫板→安裝錨固件→抹面膠漿→嵌縫處理玻璃幕墻安裝：支撐結(jié)構(gòu)采用鋁合金型材（6061-T6），玻璃選用6Low-E+12A+6中空鋼化玻璃采用單元式幕墻體系，工廠加工組裝，現(xiàn)場吊裝拼接幕墻防雷系統(tǒng)與主體結(jié)構(gòu)防雷接地可靠連接，接地電阻≤10Ω3.3.2室內(nèi)裝飾抹灰工程：基層處理：墻面清掃→灑水濕潤→噴漿處理（配合比水泥:砂子:界面劑=1:1:0.2）分層抹灰：底層5-7mm，中層7-9mm，面層3-5mm，每層間隔≥24h門窗洞口陽角設(shè)置1:2水泥砂漿護(hù)角，高度2m，每側(cè)寬度50mm地面工程：住宅部分：素水泥漿結(jié)合層→C20細(xì)石混凝土找平層→30mm厚干硬性水泥砂漿→800×800mm地磚鋪貼商業(yè)部分：基層清理→涂刷界面劑→50mm厚C30混凝土→環(huán)氧樹脂自流平（厚度3mm）第四章施工進(jìn)度計(jì)劃4.1關(guān)鍵線路計(jì)劃總工期控制：計(jì)劃總工期620日歷天，計(jì)劃開工日期2023年3月1日，竣工日期2024年11月30日里程碑節(jié)點(diǎn)：基坑支護(hù)及土方工程：2023年3月-5月（85天）地下結(jié)構(gòu)封頂：2023年8月30日（150天）主體結(jié)構(gòu)封頂：2024年3月30日（210天）竣工驗(yàn)收：2024年11月20日（30天）4.2進(jìn)度保障措施資源保障：高峰期投入鋼筋工85人、木工120人、混凝土工40人，確保勞動(dòng)力充足主要材料提前30天進(jìn)場，建立材料儲(chǔ)備庫（鋼材儲(chǔ)備量≥500t）機(jī)械設(shè)備備用率≥20%，配備2臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)對停電技術(shù)保障：采用BIM技術(shù)進(jìn)行施工模擬，提前發(fā)現(xiàn)進(jìn)度沖突點(diǎn)推廣應(yīng)用鋁模體系（標(biāo)準(zhǔn)層施工周期縮短至5天/層）冬期施工采用綜合蓄熱法，確?；炷翉?qiáng)度增長滿足要求管理保障：實(shí)行周進(jìn)度考核與獎(jiǎng)懲制度，延誤超3天啟動(dòng)預(yù)警機(jī)制每周召開生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，每月組織進(jìn)度計(jì)劃評(píng)審采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度動(dòng)態(tài)跟蹤，關(guān)鍵線路偏差控制在±2天內(nèi)第五章質(zhì)量安全文明施工管理5.1質(zhì)量管理體系組織架構(gòu)：成立項(xiàng)目經(jīng)理為組長的質(zhì)量管理小組，設(shè)置專職質(zhì)量工程師3名各施工班組設(shè)兼職質(zhì)量員，形成"橫向到邊、縱向到底"的管理網(wǎng)絡(luò)控制措施：實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），隱蔽工程需監(jiān)理驗(yàn)收簽字關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，如鋼筋連接、模板安裝等實(shí)行旁站監(jiān)理建立質(zhì)量通病防治臺(tái)賬，針對滲漏、裂縫等制定專項(xiàng)預(yù)防措施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測合格率100%，允許偏差項(xiàng)目合格率≥95%裝飾工程表面平整度≤3mm，垂直度≤2mm（2m靠尺檢查）安裝工程管道試壓合格率100%，絕緣電阻測試≥0.5MΩ5.2安全生產(chǎn)管理防護(hù)體系：基坑周邊設(shè)置1.2m高定型化防護(hù)欄桿，刷紅白警示漆，懸掛安全警示標(biāo)志腳手架搭設(shè)完成后需經(jīng)第三方檢測合格，驗(yàn)收掛牌后方可使用臨邊洞口采用工具式防護(hù)設(shè)施，電梯井口設(shè)置定型化防護(hù)門（高度1.8m）專項(xiàng)施工方案：編制深基坑、高支模、起重吊裝等8項(xiàng)危大工程專項(xiàng)方案超過一定規(guī)模的危大工程（如高支模）組織專家論證，按論證意見修改完善特種作業(yè)人員持證上崗，建立一人一檔管理臺(tái)賬應(yīng)急管理：編制生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案，配備應(yīng)急物資（急救箱、擔(dān)架、滅火器等）每季度組織1次應(yīng)急演練，重點(diǎn)演練基坑坍塌、火災(zāi)等事故處置設(shè)置24小時(shí)安全值班制度，配備應(yīng)急通訊設(shè)備（對講機(jī)4臺(tái)，應(yīng)急電話1部）5.3文明施工措施現(xiàn)場管理：施工道路硬化處理（200mm厚C20混凝土），設(shè)置排水溝和洗車平臺(tái)裸露土方采用防塵網(wǎng)（2000目）覆蓋，出入口設(shè)置PM10在線監(jiān)測設(shè)備建筑垃圾分類存放，設(shè)置可回收、不可回收、有毒有害三類垃圾站綠色施工：安裝太陽能路燈12盞，辦公區(qū)使用節(jié)能燈具，節(jié)水器具普及率100%施工現(xiàn)場噪聲控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB，超標(biāo)時(shí)停止施工作業(yè)施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀池處理后回用，利用率≥30%第六章資源投入計(jì)劃6.1勞動(dòng)力計(jì)劃施工階段高峰期人數(shù)主要工種配置基礎(chǔ)階段280人土方工45人，鋼筋工60人，木工55人，混凝土工30人主體階段350人鋼筋工90人，木工120人，架子工40人，混凝土工35人裝飾階段320人抹灰工80人，油漆工60人，安裝工90人，普工50人6.2主要材料供應(yīng)計(jì)劃材料名稱單位數(shù)量進(jìn)場時(shí)間質(zhì)量要求鋼筋t18002023年3月-2024年1月符合GB/T1499.2-2018標(biāo)準(zhǔn)水泥t4500分批次進(jìn)場，每批≤500tP.O42.5級(jí)，出廠日期≤3個(gè)月砂子m38500隨用隨進(jìn)，堆料高度≤3m中砂，含泥量≤3%防水材料㎡1.2萬2023年4月、9月分兩批符合GB18242-2008標(biāo)準(zhǔn)6.3機(jī)械設(shè)備配置計(jì)劃設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量進(jìn)場時(shí)間備注塔式起重機(jī)QTZ8022023年3月配備力矩限制器、高度限位器施工電梯SC200/20032023年8月雙籠，載重2t混凝土輸送泵HBT8022023年4月理論輸送量80m3/h全站儀TS0612023年2月測角精度2"，測距精度2mm+2ppm第七章施工協(xié)調(diào)管理7.1內(nèi)部協(xié)調(diào)專業(yè)交叉管理：制定《專業(yè)施工協(xié)調(diào)計(jì)劃表》，明確各專業(yè)進(jìn)場時(shí)間及作業(yè)面交接要求每周三下午召開專業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)，解決工序銜接、資源調(diào)配等問題安裝工程預(yù)留預(yù)埋與土建結(jié)構(gòu)施工同步進(jìn)行，實(shí)行"土建提供條件，安裝復(fù)核確認(rèn)"雙檢制工序交接控制：建立工序交接檢查制度，上道工序不合格不得進(jìn)入下道工序工序交接需填寫《分項(xiàng)工程交接驗(yàn)收記錄》，相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)關(guān)鍵工序交接（如結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)裝飾）組織專項(xiàng)驗(yàn)收，邀請監(jiān)理單位參加7.2外部協(xié)調(diào)參建單位協(xié)調(diào)：與監(jiān)理單位：每日報(bào)送施工進(jìn)度，隱蔽工程驗(yàn)收提前24小時(shí)通知與設(shè)計(jì)單位：每周四組織圖紙會(huì)審，對設(shè)計(jì)變更及時(shí)確認(rèn)并交底與勘察單位：基礎(chǔ)施工階段邀請勘察人員現(xiàn)場驗(yàn)槽，確認(rèn)地質(zhì)情況外部單位協(xié)調(diào)：與市政部門：辦理夜間施工許可，協(xié)調(diào)占道施工相關(guān)事宜與周邊社區(qū)：建立定期溝通機(jī)制，每月走訪周邊居民代表與供應(yīng)商：簽訂材料供應(yīng)合同，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨期及違約責(zé)任第八章驗(yàn)收與交付計(jì)劃8.1驗(yàn)收流程規(guī)劃分階段驗(yàn)收：地基基礎(chǔ)驗(yàn)收：2023年8月（含樁基、基坑支護(hù)、地下結(jié)構(gòu)）主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：2024年4月（分批次驗(yàn)收，每棟樓單獨(dú)組織）消防專項(xiàng)驗(yàn)收：2024年9月（含消防設(shè)施、疏散系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)）驗(yàn)收資料準(zhǔn)備：施工技術(shù)資料：施工日志、技術(shù)交底記錄、測量放線記錄等質(zhì)量保證資料：材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等功能性檢測資料：試水試驗(yàn)記錄、絕緣電阻測試記錄、系統(tǒng)調(diào)試記錄等8.2交付前準(zhǔn)備竣工清理：分區(qū)域進(jìn)行徹底清掃，建筑垃圾日產(chǎn)日清，運(yùn)輸至指定消納場設(shè)備設(shè)施表面保護(hù)，采用塑料薄膜+珍珠棉包裹，避免交叉污染公共區(qū)域地面采用成品保護(hù)膜