論夫妻忠實協(xié)議書的效力1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX建筑工程有限公司于XXXX年XX月XX日簽訂，基于雙方在XX市XX區(qū)XX號項目開發(fā)建設(shè)過程中的合作需求而制定。甲方作為項目投資方及土地使用權(quán)的擁有者，委托乙方承擔(dān)該項目的建筑工程施工任務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就工程建設(shè)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進度及費用等事項達成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂背景為甲方已取得該項目的土地使用權(quán)，并已完成項目的前期規(guī)劃設(shè)計，現(xiàn)需通過乙方的專業(yè)施工服務(wù)完成項目建設(shè)，以滿足市場需求及甲方后續(xù)的商業(yè)開發(fā)計劃。雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，明確了各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障項目的順利實施及雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的履行將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全，同時通過明確的違約責(zé)任條款，防范潛在的法律風(fēng)險，維護雙方的商業(yè)合作關(guān)系。本協(xié)議的簽訂是雙方基于真實意愿和合法行為的結(jié)果，具有法律約束力，雙方將共同遵守協(xié)議條款，共同推進項目的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)XX市XX區(qū)XX號項目建筑工程施工的具體權(quán)利與義務(wù)，確保工程項目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進度和質(zhì)量要求完成。協(xié)議范圍包括但不限于項目施工圖紙所示的全部建筑工程內(nèi)容，具體涵蓋地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、電氣管線工程、給排水及采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程等所有與項目建設(shè)相關(guān)的施工任務(wù)。此外，協(xié)議還涉及工程款支付、質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)、竣工驗收及后期維護等配套事項，旨在為項目的順利實施提供全面的法律保障和商業(yè)框架。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“建設(shè)工程”指根據(jù)本協(xié)議約定由乙方承建的XX市XX區(qū)XX號項目全部建筑工程，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施；“工程進度”指工程按照協(xié)議約定的時間節(jié)點和施工計劃完成的程度；“工程質(zhì)量”指工程符合國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并通過竣工驗收的要求；“工程款”指甲方按照協(xié)議約定向乙方支付的施工費用；“竣工驗收”指工程完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)主管部門驗收合格并簽署驗收報告的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定的工程范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進度進行施工，并要求乙方提交工程進度報告和質(zhì)量管理文件。甲方應(yīng)按時向乙方支付工程款，并根據(jù)工程實際進展情況提供必要的施工條件和協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門關(guān)系。甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進行檢驗，并在發(fā)現(xiàn)問題時要求乙方及時整改。甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)及項目前期規(guī)劃產(chǎn)生的相關(guān)費用，并確保乙方的施工權(quán)利不受第三方干擾。在工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)配合乙方辦理工程結(jié)算及款項支付手續(xù)。

甲方義務(wù)包括但不限于：提供完整的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，確保乙方能夠根據(jù)設(shè)計要求進行施工；協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場周邊的臨時用地、用水用電等必要條件；在工程款支付方面，應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和金額履行支付義務(wù)，不得無故拖延；接受乙方提交的工程進度報告和質(zhì)量檢驗報告，并在合理期限內(nèi)作出確認(rèn)或提出修改意見；在工程竣工驗收后，及時相關(guān)方進行驗收，并在驗收合格后30日內(nèi)支付全部工程款。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的場地、圖紙及技術(shù)文件，并有權(quán)獲得相應(yīng)的工程款報酬。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)施工規(guī)范和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，確保施工現(xiàn)場的安全，并對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按時提交工程進度報告和質(zhì)量檢驗報告，并積極配合甲方的監(jiān)督檢查。乙方有權(quán)要求甲方在工程款支付方面按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并在甲方延遲支付時，根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。在工程竣工驗收前，乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的整潔，并做好工程保護工作。乙方還應(yīng)承擔(dān)因施工產(chǎn)生的所有稅費及附加費用，并在工程竣工后提供完整的竣工資料和質(zhì)保文件。

乙方義務(wù)包括但不限于：根據(jù)協(xié)議約定的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和進度；設(shè)立專門的現(xiàn)場管理團隊，負(fù)責(zé)施工協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制和安全管理；在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護和消防安全規(guī)定，避免對周邊環(huán)境造成污染或損害；及時向甲方報告工程進度和遇到的問題，并積極配合甲方解決施工過程中出現(xiàn)的各類問題；在工程竣工驗收后，向甲方提交完整的竣工資料和質(zhì)保文件，并配合甲方進行工程結(jié)算；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方還應(yīng)保證施工人員的人身安全，并購買相應(yīng)的保險，以防范施工風(fēng)險。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的建設(shè)工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部建設(shè)工程所發(fā)生的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、機械費、管理費、利潤及應(yīng)繳納的稅費。價格已根據(jù)當(dāng)前市場價格及工程量進行測算，并考慮了合理的利潤空間。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方施工的預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）全部工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）剩余XX%的尾款，即人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應(yīng)在竣工驗收合格后XX日內(nèi)支付，乙方在收到尾款后應(yīng)向甲方出具等額發(fā)票。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到每筆款項后XX日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證及發(fā)票。甲方支付工程款時，乙方應(yīng)提供雙方約定的付款憑證及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到憑證后XX日內(nèi)完成支付。如甲方延遲支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，總工期為XX天，自XX年XX月XX日開工之日起計算。乙方應(yīng)按照施工進度計劃，在保證工程質(zhì)量和安全的前提下完成全部施工任務(wù)。

關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

（1）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括施工機械設(shè)備的進場及調(diào)試；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在XX年XX月XX日前完工，并提交甲方進行初步驗收；

（3）全部工程竣工驗收應(yīng)在XX年XX月XX日前完成，驗收合格后乙方方可撤離施工現(xiàn)場；

（4）工程結(jié)算及尾款支付應(yīng)在竣工驗收合格后XX日內(nèi)完成。

如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)順延工期。乙方應(yīng)提前XX日向甲方提交工期延期申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后XX日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意延期。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付工程預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清預(yù)付款及違約金，因此造成的損失由甲方承擔(dān)。

（2）甲方未按本協(xié)議約定支付工程進度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)提供擔(dān)?；蛑Ц度抗こ炭睢Ｈ缂追饺晕茨苈男兄Ц读x務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于已完成的工程費用、乙方為完成工程所投入的成本及預(yù)期利潤。

（3）甲方未按本協(xié)議約定提供施工場地或相關(guān)條件的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并應(yīng)將工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并要求乙方在XX日內(nèi)糾正違約行為。如乙方仍未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、甲方為催告乙方所支付的合理費用等。

（2）工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)全部返工費用，且返工后的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ檀嬖谫|(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行加固或拆除，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任，并應(yīng)先向甲方賠償，再向第三方追償。

（3）乙方未按本協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償及行政處罰費用。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（4）乙方未按本協(xié)議約定提交竣工資料或發(fā)票的，每逾期一日，應(yīng)按未提交金額的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補交，逾期未補交的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

**3.違約金的計算與支付**

違約金應(yīng)自違約之日起計算，至違約行為糾正之日止。違約方應(yīng)在收到違約金通知后XX日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，違約金應(yīng)按每日XX%的比例繼續(xù)計算。如違約方支付違約金后仍未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償全部損失。

**4.解除協(xié)議的后果**

如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止施工，并妥善保管已完成的工程部分。甲方應(yīng)支付乙方已完成工程部分的相應(yīng)費用，但該費用不得超過協(xié)議總價款的XX%。如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成工程的全部費用，并賠償因此造成的損失。如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行障礙，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，已完成的工程部分按實際工期比例結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程的相應(yīng)費用，但該費用不得超過協(xié)議總價款的XX%。雙方應(yīng)就不可抗力造成的損失另行協(xié)商分擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)就不可抗力期間的履行障礙承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)妥善處理不可抗力期間的善后事宜，包括工程保護、資料保存等，以減少損失。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其訴訟費用。如一方提起訴訟，應(yīng)將另一方列為共同被告，并應(yīng)通知對方法院的名稱和地址。

如雙方在訴訟前未能達成和解，法院將依法作出裁決。裁決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。在訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院的取證工作，并提供真實、完整的證據(jù)材料。

本協(xié)議爭議解決條款具有獨立性，不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議或其他協(xié)議約定采取的仲裁或訴訟程序。如雙方在協(xié)議簽訂后另行達成仲裁協(xié)議，應(yīng)優(yōu)先適用仲裁協(xié)議。

第九條其他條款

**1.通知方式**

雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，一經(jīng)送達即視為有效送達。如通過郵寄方式發(fā)送，則以掛號信寄出后XX日視為送達。

**2.協(xié)議變更**

本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**3.終止條件**

除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方在任何時候均可通過書面協(xié)商終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并妥善處理工程交接事宜。如協(xié)議終止前已發(fā)生爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)履行爭議解決條款的約定。

**4.保密義務(wù)**

雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

**5.法律適用**

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國