2025成都商品房買賣合同本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)及成都市地方性法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：身份證號：第一條標的物基本情況甲方同意將其開發(fā)建設的位于成都市區(qū)街道路號幢單元層號的商品房（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，設計用途為。該房屋的不動產(chǎn)權屬證書號為。第二條房屋價款甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。該價款包含該房屋及其附屬設施的全部價款，不包括該房屋的契稅、權屬轉(zhuǎn)移登記費等依法應當由乙方承擔的稅費。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。乙方應于年月日前支付首期購房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），首期購房款占總房價款的比例為%。乙方余下的購房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）應通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行向銀行申請，甲方予以協(xié)助。乙方應確保其支付的購房款來源合法，且符合國家法律法規(guī)及銀行信貸政策的相關規(guī)定。第四條房屋交付甲乙雙方約定，甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋的交付標準為：（1）主體結構完整，符合國家及地方相關建筑規(guī)范要求；（2）公共設施設備（如供水、供電、通信、燃氣等）已安裝并可正常運行；（3）室內(nèi)墻面、地面、門窗等已按合同約定完成施工并符合質(zhì)量要求。交付時，甲方應向乙方提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權屬證書；（2）房屋竣工驗收合格證明；（3）商品房預售許可證書（如適用）；（4）其他相關證明文件。第五條違約責任甲方逾期交付房屋的，應按日向乙方支付違約金，違約金標準為總房價款的‰。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，賠償乙方遭受的損失。乙方逾期支付購房款的，應按日向甲方支付違約金，違約金標準為未付購房款的‰。逾期超過日的，甲方有權解除合同，且不退還乙方已付定金，乙方應賠償甲方遭受的損失。因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能按時發(fā)放的，視為乙方逾期付款，甲方有權按本合同第五條第2款處理。任何一方發(fā)生違約行為，違約方應承擔因其違約行為而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等。第六條權屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應于房屋交付后日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記。因甲方原因?qū)е聼o法辦理不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應賠償乙方遭受的損失，并按日支付違約金，違約金標準為總房價款的‰。因乙方原因?qū)е聼o法辦理不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記的，視為乙方違約，甲方有權按本合同第五條第2款處理。辦理不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費，由乙方承擔。第七條物業(yè)管理及維修乙方在取得該房屋后，應遵守該小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及相關費用。該房屋的保修責任由甲方承擔，具體保修范圍及保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。第八條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。已付購房款及利息應由甲方退還乙方。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或代理人簽字：日期：年月日乙方（簽字）：日期：