宅基地租賃合同(標(biāo)準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供宅基地租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省/市/縣）__________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（村/社區(qū)）的宅基地租賃給乙方使用。該宅基地的面積約為__________________平方米，具體四至范圍為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)證明或相關(guān)權(quán)屬文件復(fù)印件，并保證其租賃行為符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地管理的相關(guān)規(guī)定。

2、乙方確認已實地考察該宅基地，了解其現(xiàn)狀，并同意按照本合同約定使用。

二、租賃期限

1、租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣__________________元（大寫：人民幣__________________元整）。租金總額為人民幣__________________元（大寫：人民幣__________________元整），包含但不限于土地使用費等相關(guān)費用。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號：__________________。甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

3、支付方式說明：首期租金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余租金按月支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對租賃標(biāo)的擁有合法、完整的權(quán)利，并確保乙方租賃期間的使用不受他人干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宅基地，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)（如需），并確保乙方享有合法的土地使用權(quán)。

3、租賃期間，甲方不得擅自改變宅基地的用途，不得將租賃標(biāo)的另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并依法、合理使用租賃標(biāo)的。

2、乙方應(yīng)愛護宅基地及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3、租賃期間，乙方不得擅自改變宅基地的原有結(jié)構(gòu)或用途，如需改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

4、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約及國家法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的進行違法活動。

五、違約責(zé)任

1、如甲方無故提前收回宅基地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并退還剩余租金。

2、如乙方無故提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并承擔(dān)已支付租金不退還的責(zé)任。

3、因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同涉及的費用均以人民幣計價，如需其他貨幣計價，雙方應(yīng)另行協(xié)商。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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