房屋置轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋置換服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（門牌號）的房屋置換給乙方。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋權(quán)屬證書號為_______。

2、乙方自愿將其合法擁有的位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（門牌號）的房屋置換給甲方。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋權(quán)屬證書號為_______。

二、房屋置換方式

1、雙方同意采取等價置換方式，即雙方交換各自的房屋所有權(quán)，無需支付差價。

2、如雙方確認(rèn)的房屋價值存在差異，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取以下方式處理：

（1）由價值較高方向價值較低方支付差價人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（2）由雙方協(xié)商一致，對部分房屋進(jìn)行改造或增減設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)房屋價值的平衡。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將上述第一條約定的房屋騰空，并交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2、乙方應(yīng)于____年____月____日前將上述第二條約定的房屋騰空，并交付給甲方。交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3、雙方應(yīng)在房屋交付前共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋查驗(yàn)清單》，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、維修情況等。如房屋存在損壞或設(shè)施設(shè)備缺失，應(yīng)注明并協(xié)商解決方案。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1、房屋置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定及地方政策承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：

（1）甲方承擔(dān)其房屋置換產(chǎn)生的稅費(fèi)_______。

（2）乙方承擔(dān)其房屋置換產(chǎn)生的稅費(fèi)_______。

2、如雙方協(xié)商一致，可將部分稅費(fèi)由對方承擔(dān)，具體由____方承擔(dān)____方稅費(fèi)_______。

五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)

1、雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，共同向房屋所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件，由雙方按照規(guī)定準(zhǔn)備并提交。雙方應(yīng)積極配合，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)順利完成。

3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。如需聘請中介機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)_______。

六、違約責(zé)任

1、如甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除雙方另有約定外，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

2、如乙方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除雙方另有約定外，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如因一方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。除雙方另有約定外，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），并賠償對方因此遭受的損失。

4、如任何一方無故單方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除雙方另有約定外，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：《房屋查驗(yàn)清單》、《房屋權(quán)屬證書復(fù)印件》等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：