2025年房產抵押合同范本合同編號：_______簽訂日期：2025年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____路____號抵押人（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________抵押權人（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________鑒于：1.甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.甲方同意以其所有的位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____戶的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。3.乙方同意接受甲方的抵押擔保，并同意在甲方不履行還款義務時，有權依法處置抵押房產以實現(xiàn)其債權。雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產的基本情況1.抵押房產位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____戶，建筑面積____平方米，房產證號：____。2.抵押房產的土地使用權證號：____，土地性質：____，土地面積：____平方米。3.抵押房產的現(xiàn)狀為：____（自用、出租、空置等）。第二條抵押物價值1.抵押房產的評估價值為人民幣____元整（大寫：____元整），由____房地產評估機構出具評估報告。2.本合同簽訂后，抵押房產的價值如因市場變化或其他原因發(fā)生變動，不影響本合同的效力。第三條借款金額及期限1.甲方向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.借款期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____個月。3.借款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。第四條抵押擔保范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于：（1）借款本金；（2）借款利息；（3）因借款而產生的違約金、損害賠償金；（4）實現(xiàn)抵押權的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、拍賣費、保管費等；（5）其他與借款有關的費用。第五條抵押物的保管1.甲方應妥善保管抵押房產，確保其安全、完整，并承擔因保管不善導致抵押房產毀損、滅失的風險。2.未經乙方書面同意，甲方不得擅自處置、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產。第六條抵押權的實現(xiàn)1.甲方在借款到期后未能按時償還借款本息的，乙方有權要求甲方提前清償全部借款。2.甲方在借款到期后未能按時償還借款本息的，乙方有權依法處置抵押房產以實現(xiàn)其債權。3.乙方處置抵押房產所得的價款，在扣除實現(xiàn)抵押權的費用后，優(yōu)先用于償還借款本息。第七條違約責任1.甲方未按約定履行還款義務的，應向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定履行保管抵押房產義務的，應向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________附件：1.抵押房產產權證復印件；2.土地使用權證