2025年造價工程師案例分析模擬試卷：建筑工程造價糾紛案例分析試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、背景資料某業(yè)主擬建一棟辦公樓，委托某工程造價咨詢機構編制招標文件，并采用公開招標方式確定中標單位。業(yè)主與中標的施工單位簽訂了建設工程施工合同。合同工期確定為20個月，合同價款采用固定總價方式約定。合同中約定，業(yè)主負責提供項目所需的水、電、氣等能源，并承擔能源價格波動的風險；施工單位承擔除能源外的所有風險。合同還約定，工程變更引起合同價款增減的調整方法，以及工程索賠的處理程序。在施工過程中，發(fā)生了以下事件：事件1：施工總承包單位將部分工程依法分包給了具有相應資質的專業(yè)分包單位。專業(yè)分包單位在施工過程中，因業(yè)主提供的能源未能按時到位，導致工期延誤5天，窩工損失若干。事件2：施工過程中，由于業(yè)主設計變更，增加了一項工程內容，導致該部分工程費用增加20萬元。施工單位據此向業(yè)主提出了工期和費用索賠。業(yè)主認為，合同中約定采用固定總價方式，且工程變更引起的費用增減已包含在合同總價中，因此拒絕給予施工單位工期和費用補償。事件3：施工過程中，某項隱蔽工程驗收發(fā)現質量問題，經核查確屬施工單位施工質量問題，施工單位承擔了修復費用。施工單位認為，該質量問題雖然發(fā)生在我方施工范圍內，但屬于設計原因造成的，應向業(yè)主索賠。事件4：工程竣工驗收合格后，施工單位向業(yè)主提交了竣工結算報告，并申請支付工程尾款。業(yè)主認為，工程結算報告中的部分工程量計算不準確，且未考慮能源價格上漲因素，因此對結算報告中的部分費用進行了核減。事件5：在工程結算審核過程中，業(yè)主委托另一家工程造價咨詢機構對工程結算進行了復核。復核機構發(fā)現，原造價咨詢機構在編制招標文件時，對某些分部分項工程的工程量估算存在較大偏差，導致中標價與實際發(fā)生費用差異較大。二、問題1.事件1中，施工總承包單位能否向業(yè)主索賠工期和費用？為什么？專業(yè)分包單位能否向施工總承包單位索賠工期和費用？為什么？2.事件2中，業(yè)主拒絕施工單位索賠的理由是否充分？為什么？施工單位應如何應對？3.事件3中，施工單位向業(yè)主索賠的理由是否成立？為什么？4.事件4中，業(yè)主核減工程結算費用的做法是否合法？為什么？施工單位應如何處理？5.事件5中，原造價咨詢機構在編制招標文件時，工程量估算偏差較大的責任應由誰承擔？復核機構發(fā)現的問題對工程結算有何影響？施工單位和業(yè)主應如何應對？6.事件1至事件5中，涉及到的合同條款應符合哪些法律法規(guī)的規(guī)定？請列舉相關法律法規(guī)名稱。7.事件1至事件5中，施工單位和業(yè)主在處理造價糾紛時，可以采用哪些方式解決爭議？請分別列舉兩種施工單位可以采用的方式和兩種業(yè)主可以采用的方式。8.某工程合同約定，因不可抗力事件造成的損失，由雙方按合同約定分擔。該工程在施工過程中遭遇了洪水災害，導致部分工程報廢，施工單位由此產生了額外的維修費用和一定的設備損失。合同中未對不可抗力事件的損失分擔比例做出具體約定。請分析施工單位可以如何索賠，并說明索賠的計算依據。9.某工程采用單價合同，合同中約定了工程量計算規(guī)則和工程單價。施工過程中，由于業(yè)主指令變更，導致某分部分項工程的工程量增加了10%，施工單位據此向業(yè)主提出了費用索賠。請分析施工單位索賠的計算方法，并說明需要提供的索賠依據。10.某工程在施工過程中，施工單位發(fā)現地下障礙物，經確認非施工單位原因造成。施工單位由此產生了額外的處理費用，并導致工期延誤。請分析施工單位索賠的程序，并說明需要提供的索賠證據。11.工程竣工結算審核完成后，施工單位和業(yè)主對審核結果存在爭議，無法達成一致意見。請分析雙方可以采取的解決爭議的途徑。12.某工程在施工過程中，施工單位按照合同約定提交了索賠報告，但業(yè)主未在規(guī)定時間內予以答復。請分析施工單位可以采取的進一步措施。13.在工程結算過程中，施工單位發(fā)現原造價咨詢機構在編制招標文件時，對工程量估算存在嚴重偏差，導致中標價過低，施工單位遭受了經濟損失。請分析施工單位可以采取的維權途徑。14.某工程采用固定總價合同，但在施工過程中發(fā)生了合同約定的不可抗力事件，導致工程部分毀壞，施工單位產生了額外的維修費用。業(yè)主認為，固定總價合同已包含所有風險，因此拒絕承擔維修費用。請分析業(yè)主觀點的合理性，并說明施工單位可以如何維護自身權益。15.某工程在施工過程中，由于業(yè)主原因導致工期延誤，施工單位據此向業(yè)主提出了工期索賠。業(yè)主認為，工期延誤屬于施工單位原因造成，因此拒絕給予工期補償。請分析業(yè)主觀點的合理性，并說明施工單位可以如何證明工期延誤屬于業(yè)主原因造成。試卷答案一、背景資料（此部分為背景資料，無需答案）二、問題1.施工總承包單位可以向業(yè)主索賠工期和費用。因為業(yè)主負責提供項目所需的水、電、氣等能源，并承擔能源價格波動的風險，能源未能按時到位屬于業(yè)主責任。施工總承包單位承擔了分包單位的工期延誤和窩工損失責任，可以向分包單位索賠，然后依據分包合同向業(yè)主進行追償。專業(yè)分包單位可以向施工總承包單位索賠工期和費用。因為施工總承包單位是業(yè)主選定的分包單位，能源未能按時到位屬于施工總承包單位的責任。解析思路：本題考查合同相對性原理和風險分擔原則。首先明確業(yè)主和施工總承包單位之間的合同約定，業(yè)主承擔能源供應風險。其次，明確施工總承包單位和專業(yè)分包單位之間的合同關系，施工總承包單位對專業(yè)分包單位承擔連帶責任。最后，根據風險分擔原則和合同相對性原理進行判斷。2.業(yè)主拒絕施工單位索賠的理由不充分。固定總價合同并非完全不可變，合同中約定的工程變更引起合同價款增減的調整方法是合同的重要組成部分。業(yè)主設計變更導致的費用增加，屬于合同約定的調整范圍，施工單位有權獲得工期和費用補償。施工單位應向業(yè)主提交詳細的索賠報告，并提供相關證據，如設計變更文件、工程量計算書、費用明細等，要求業(yè)主按照合同約定進行補償。解析思路：本題考查固定總價合同的特點和工程變更的處理。首先明確固定總價合同的局限性，即并非完全不可調。其次，明確合同中關于工程變更調整價款的約定。最后，根據合同約定和相關規(guī)定判斷施工單位索賠的權利。3.施工單位向業(yè)主索賠的理由不成立。因為該質量問題經核查確屬施工單位施工質量問題，施工單位應承擔修復費用。雖然可能存在設計原因，但施工單位有義務在施工過程中發(fā)現并報告潛在的設計問題，如果未及時發(fā)現并報告，則應承擔相應責任。解析思路：本題考查施工質量問題責任認定。首先明確合同中關于質量責任的約定。其次，根據事件描述，明確質量問題確屬施工單位責任。最后，根據合同約定和相關規(guī)定判斷索賠理由是否成立。4.業(yè)主核減工程結算費用的做法是否合法取決于核減的理由是否充分。如果業(yè)主核減的理由是工程量計算不準確，且有充分證據支持，則核減是合法的。如果業(yè)主核減的理由是未考慮能源價格上漲因素，而合同中已有約定或雙方另有約定，則核減可能不合法。施工單位應核對業(yè)主核減的具體內容，如果認為核減不合法，可以提出異議，并要求重新審核。解析思路：本題考查工程結算審核和合同約定的重要性。首先明確工程結算審核的基本原則。其次，根據事件描述，分析業(yè)主核減的理由是否與合同約定相符。最后，根據合同約定和相關規(guī)定判斷業(yè)主做法的合法性。5.原造價咨詢機構在編制招標文件時，工程量估算偏差較大的責任應由原造價咨詢機構承擔。因為造價咨詢機構對其編制的招標文件內容負有專業(yè)責任。復核機構發(fā)現的問題對工程結算有重大影響，可能導致合同價款重大調整。施工單位可以依據復核機構出具的復核報告，向原造價咨詢機構提出索賠，要求賠償由此造成的損失。業(yè)主也可以根據復核報告，重新審核工程結算。解析思路：本題考查造價咨詢機構的責任和工程結算的調整。首先明確造價咨詢機構的專業(yè)責任。其次，分析復核機構發(fā)現的問題對工程結算的影響。最后，根據合同約定和相關規(guī)定，判斷責任承擔者和應對措施。6.涉及到的合同條款應符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》等法律法規(guī)的規(guī)定。解析思路：本題考查相關法律法規(guī)的適用。根據事件描述，涉及到的合同條款主要與施工合同、工程款支付、工程變更、工程索賠、工程結算等相關，可以列舉與此相關的法律法規(guī)名稱。7.施工單位可以采用的方式：友好協(xié)商、調解。業(yè)主可以采用的方式：友好協(xié)商、訴訟。解析思路：本題考查造價糾紛的解決方式。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，造價糾紛的解決方式包括友好協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。根據事件描述，施工單位和業(yè)主可以采用的方式應分別列舉。8.施工單位可以向業(yè)主索賠因不可抗力事件造成的額外維修費用和設備損失。索賠的計算依據是實際發(fā)生的維修費用憑證和設備損失評估報告。解析思路：本題考查不可抗力事件的索賠。首先明確不可抗力事件造成的損失范圍。其次，根據合同約定，確定損失分擔原則。最后，根據實際損失憑證和評估報告進行索賠計算。9.施工單位索賠的計算方法是根據工程量增加額乘以合同中相應的工程單價。需要提供的索賠依據是設計變更文件、工程量計算書、工程單價協(xié)議等。解析思路：本題考查單價合同的索賠計算。首先明確單價合同的特點和工程量計算規(guī)則。其次，根據事件描述，確定索賠的計算方法。最后，根據合同約定和相關規(guī)定，確定需要提供的索賠依據。10.施工單位索賠的程序是：首先向業(yè)主提交索賠報告，說明索賠理由和依據；業(yè)主收到索賠報告后，應在合同約定的期限內進行審核并作出答復；如果業(yè)主逾期未答復，視為索賠被認可。需要提供的索賠證據是地下障礙物發(fā)現報告、處理方案、費用明細、工期延誤證明等。解析思路：本題考查索賠的程序和證據。首先明確索賠的程序要求，包括提交報告、審核答復等環(huán)節(jié)。其次，根據事件描述，確定索賠的理由和依據。最后，根據索賠程序和相關規(guī)定，確定需要提供的證據。11.雙方可以采取的解決爭議的途徑是：調解、仲裁、訴訟。解析思路：本題考查造價糾紛的解決途徑。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，造價糾紛的解決途徑包括調解、仲裁、訴訟等。根據事件描述，雙方可以采取的解決爭議的途徑應分別列舉。12.施工單位可以采取的進一步措施是：向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。解析思路：本題考查索賠逾期未答復的處理。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，如果業(yè)主逾期未答復索賠報告，施工單位可以采取進一步措施，如申請仲裁或提起訴訟。根據事件描述，施工單位可以采取的進一步措施應列舉。13.施工單位可以采取的維權途徑是：向建設單位主管部門投訴、向行業(yè)協(xié)會投訴、向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。解析思路：本題考查維權途徑。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，施工單位在遭受損失時可以采取的維權途徑包括投訴、仲裁、訴訟等。根據事件描述，施工單位可以采取的維權途徑應列舉。14.業(yè)主觀點的合理性取決于合同中是否對不可抗力事件的損失分擔做出了特殊約定。如果合同中未做出特殊約定，則按照法律規(guī)定，雙方應合理分擔損失。施工單位可以依據不可抗力事件造成的實際損失憑證和評估報告，向業(yè)主索賠維修費用。解析思路：本題考查不可抗力事件的損失分擔。首先明確合同中關于不可抗力事件損失分擔的約定。其次，根據法律規(guī)定，判斷業(yè)主觀點的合理性。最后，根據實際損失憑證和評估