2025房地產(chǎn)買賣合同(示范文本)合同編號：正文本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（出賣人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方擬購買甲方所有的房地產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房地產(chǎn)坐落：房地產(chǎn)用途：建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）土地使用權(quán)面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）房地產(chǎn)權(quán)屬證號：第二條交易條件乙方同意以人民幣（大寫）元整（￥元）購買上述房地產(chǎn)。支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元）。余款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行貸款方式支付，并按銀行規(guī)定的時間辦理完畢貸款手續(xù)。甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。第三條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用由承擔(dān)。第四條稅費承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，由承擔(dān)。買賣雙方應(yīng)依法履行各自的納稅義務(wù)，并協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條甲方的承諾與責(zé)任甲方保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。甲方保證該房地產(chǎn)未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并保證在交易過程中不發(fā)生上述情況。甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條乙方的承諾與責(zé)任乙方保證其具備購買該房地產(chǎn)的法定資格和條件。乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款，并履行相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)按本合同約定的時間接收房地產(chǎn)，并配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條違約責(zé)任甲方違約：甲方未能按本合同約定的時間交付房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價格的%。甲方拒絕履行合同或因甲方原因?qū)е陆灰资〉?，甲方?yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的實際損失。乙方違約：乙方未能按本合同約定的時間支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價格的%。乙方拒絕履行合同或因乙方原因?qū)е陆灰资〉模ń鸩挥璺颠€，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的實際損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面約定對本合同進行修改或補充。如出現(xiàn)下列情形之一，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；任何一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以糾正的。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定甲方（簽字或蓋章）：日期：年月