2025物業(yè)管理服務(wù)合同匯編升級(jí)版本合同由以下雙方于簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（物業(yè)管理服務(wù)提供方），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，法定代表人：。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（物業(yè)使用方），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（如乙方為自然人，則身份證號(hào)碼：），地址：，法定代表人/負(fù)責(zé)人：（如乙方為自然人，則填寫姓名）。鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，乙方需要甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同服務(wù)內(nèi)容甲方同意為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.1物業(yè)區(qū)域：甲方為乙方位于的物業(yè)提供管理服務(wù)，具體物業(yè)范圍以本合同附件《物業(yè)區(qū)域說明書》為準(zhǔn)。1.2服務(wù)內(nèi)容：-物業(yè)區(qū)域的日常清潔服務(wù)；-物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與維護(hù)；-物業(yè)區(qū)域的安全監(jiān)控與秩序維護(hù)；-物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與維修；-物業(yè)區(qū)域的垃圾分類與清運(yùn)；-其他約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾按照不低于市物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，并根據(jù)乙方需求提供個(gè)性化服務(wù)。第二條合同費(fèi)用及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月（大寫：元整）。該費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。2.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的‰。2.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式進(jìn)行支付，賬戶信息詳見附件《費(fèi)用支付賬戶信息》。2.4費(fèi)用調(diào)整：如因政府政策調(diào)整或物業(yè)管理成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；-負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的日常管理和維護(hù)，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；-有權(quán)對(duì)乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行勸阻，并采取合理措施維護(hù)物業(yè)區(qū)域的秩序；-對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非損壞系乙方責(zé)任；-甲方應(yīng)定期向乙方提供服務(wù)工作報(bào)告，接受乙方的監(jiān)督。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；-應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；-乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙甲方的工作；-乙方不得擅自改變物業(yè)區(qū)域的用途或進(jìn)行其他違法活動(dòng)；-乙方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。4.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，需另行簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取以下措施：-暫停部分物業(yè)服務(wù)；-書面通知乙方催收，逾期日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；-乙方需支付未付金額的滯納金，并賠償造成的損失。5.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在日內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1雙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議變更或終止本合同。6.2合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成交接工作。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：附件1：《物業(yè)區(qū)域說明書》附件2：《費(fèi)用支付賬戶信息》附件3：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：見證方（如有）：見證方名稱：