回遷房建筑施工方案一、工程概況本項(xiàng)目為某市棚戶區(qū)改造回遷安置工程，總建筑面積10萬平方米，包含15棟住宅樓（其中6棟多層、9棟小高層）及配套設(shè)施。項(xiàng)目用地面積6.3萬平方米，總戶數(shù)850戶，設(shè)計戶型面積區(qū)間為54-135平方米，涵蓋一居室至四居室四種戶型。建筑結(jié)構(gòu)采用框架剪力墻體系，基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)，設(shè)計使用年限50年，抗震設(shè)防烈度7度。配套設(shè)施包括12班制幼兒園（建筑面積3600平方米）、社區(qū)服務(wù)中心（1000平方米）及地下車庫（2萬平方米），項(xiàng)目總工期24個月。二、施工組織（一）管理架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置七部門協(xié)同管理：技術(shù)部：負(fù)責(zé)施工方案編制、圖紙會審及技術(shù)交底，配置3名工程師質(zhì)量安全部：實(shí)施全過程質(zhì)量監(jiān)控與安全巡查，配備專職質(zhì)檢員4名、安全員3名施工管理部：統(tǒng)籌現(xiàn)場施工組織，劃分5個施工段平行作業(yè)物資設(shè)備部：管理材料采購與機(jī)械設(shè)備調(diào)度，建立材料追溯系統(tǒng)成本合約部：負(fù)責(zé)進(jìn)度款核算與簽證管理人力資源部：配置高峰期800人施工團(tuán)隊，包含6個專業(yè)班組環(huán)保監(jiān)察組：專項(xiàng)管控施工揚(yáng)塵、噪音及廢棄物處理（二）施工班組配置班組類型人員配置主要施工內(nèi)容高峰期人數(shù)土建班組木工/鋼筋工/混凝土工結(jié)構(gòu)施工320人水電安裝組給排水/電氣/暖通技工管線預(yù)埋與設(shè)備安裝150人裝飾裝修組抹灰/涂料/鋪貼技工內(nèi)外裝修200人鋼結(jié)構(gòu)組焊工/安裝工車庫鋼結(jié)構(gòu)施工60人市政配套組道路/綠化/管網(wǎng)技工室外工程70人三、分部分項(xiàng)工程施工方案（一）地基與基礎(chǔ)工程基坑開挖采用反鏟挖掘機(jī)分層開挖，深度5.2米，坡率1:0.75，設(shè)置3道輕型井點(diǎn)降水坑底預(yù)留300mm人工清槽，驗(yàn)槽后立即澆筑100mm厚C15素混凝土墊層基坑周邊設(shè)置2.5米寬硬化路面及排水溝，配備4臺φ150污水泵筏板基礎(chǔ)施工鋼筋綁扎：采用HRB400E級鋼筋，底板雙層雙向φ16@150，設(shè)置馬凳筋φ12@1000模板體系：采用18mm厚多層板+50×100木方+φ48鋼管支撐，立桿間距800×800mm混凝土工程：C35P6抗?jié)B混凝土，采用3臺地泵連續(xù)澆筑，覆蓋薄膜+阻燃棉被養(yǎng)護(hù)14天（二）主體結(jié)構(gòu)工程模板工程采用盤扣式腳手架體系，立桿間距≤1.2m，掃地桿距地200mm，設(shè)置雙向水平剪刀撐梁柱節(jié)點(diǎn)采用定制鋼模板，拼縫處粘貼海綿條，模板周轉(zhuǎn)次數(shù)控制在6次以內(nèi)鋼筋工程梁柱鋼筋連接：直徑≥22mm采用直螺紋套筒連接，接頭等級Ⅰ級，錯開率50%剪力墻鋼筋：雙排雙向φ12@200，拉筋梅花形布置，保護(hù)層厚度25mm鋼筋保護(hù)層：采用預(yù)制混凝土墊塊，強(qiáng)度等級≥C30，每平米布置4個混凝土工程框架柱分段澆筑至梁底20mm處，梁板澆筑采用推移式布料，初凝前完成二次抹壓養(yǎng)護(hù)措施：夏季采用噴霧養(yǎng)護(hù)，冬季采用電伴熱+棉被覆蓋，確保內(nèi)外溫差≤25℃（三）裝飾裝修工程外墻施工基層處理：涂刷界面劑后分層抹灰，總厚度20mm，設(shè)置分隔縫4×6m網(wǎng)格保溫系統(tǒng)：70mm厚擠塑聚苯板，采用粘錨結(jié)合工藝，錨栓間距≤500mm飾面工程：彈性外墻涂料分三遍施工，干膜厚度≥120μm室內(nèi)裝修地面工程：廚衛(wèi)間采用300×300mm防滑地磚，客廳鋪設(shè)800×800mm?；u，臥室為強(qiáng)化復(fù)合地板門窗安裝：斷橋鋁合金窗（60系列），玻璃配置5+12A+5中空Low-E玻璃，安裝后進(jìn)行淋水試驗(yàn)（四）安裝工程給排水系統(tǒng)生活給水：PPR管熱熔連接，試驗(yàn)壓力0.8MPa，保壓1小時壓降≤0.05MPa排水管道：UPVC管采用承插粘接，坡度控制：橫管≥2‰，立管底部設(shè)置支墩電氣工程強(qiáng)電預(yù)埋：SC鋼管暗敷，導(dǎo)線采用BV-450/750V銅芯線，橋架安裝跨接電阻≤0.03Ω防雷接地：利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根主鋼筋作引下線，接地電阻≤1Ω，測試點(diǎn)每層設(shè)置四、施工進(jìn)度計劃（一）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制準(zhǔn)備階段（1-45天）完成圖紙會審、施工許可辦理及臨水臨電布設(shè)，大型機(jī)械進(jìn)場調(diào)試結(jié)構(gòu)施工（46-300天）地下室結(jié)構(gòu)：60天（含防水施工）主體結(jié)構(gòu)：180天（多層結(jié)構(gòu)5天/層，小高層7天/層）二次結(jié)構(gòu)：60天（含構(gòu)造柱、過梁施工）裝飾安裝（301-540天）外墻保溫與飾面：90天室內(nèi)裝修：120天（分戶型樣板引路）設(shè)備安裝調(diào)試：60天驗(yàn)收交付（541-720天）分戶驗(yàn)收：30天專項(xiàng)驗(yàn)收：消防、規(guī)劃、環(huán)保等15項(xiàng)驗(yàn)收竣工備案與交付：45天（二）進(jìn)度保障措施采用Project軟件實(shí)施四級進(jìn)度管控（總計劃→月計劃→周滾動→每日碰頭會）配置3套模板體系實(shí)現(xiàn)流水施工，關(guān)鍵線路資源優(yōu)先保障設(shè)置進(jìn)度預(yù)警機(jī)制，延誤超3天啟動趕工預(yù)案（夜間施工許可+增加作業(yè)面）五、質(zhì)量安全控制（一）質(zhì)量管控體系材料控制主要建材實(shí)行"二維碼"追溯管理，鋼筋、防水材料等需提供出廠合格證+第三方檢測報告混凝土實(shí)行"開盤鑒定"制度，每50m3留置一組標(biāo)養(yǎng)試塊，同條件試塊留置數(shù)量滿足結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)要求過程控制實(shí)行"三檢制+旁站監(jiān)理"：班組自檢→質(zhì)檢員復(fù)檢→監(jiān)理驗(yàn)收，關(guān)鍵工序留存影像資料結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測：包含混凝土回彈、鋼筋掃描、板厚檢測等12項(xiàng)必檢項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格率100%，主體結(jié)構(gòu)實(shí)測實(shí)量偏差控制在規(guī)范允許值80%以內(nèi)防水工程實(shí)行5年質(zhì)保，蓄水試驗(yàn)持續(xù)24小時無滲漏（二）安全管理措施防護(hù)體系腳手架搭設(shè)：采用φ48×3.2mm鋼管，搭設(shè)高度超出作業(yè)面1.8m，每兩層設(shè)置水平安全網(wǎng)臨邊防護(hù)：樓梯口、電梯井口設(shè)置1.2m高定型化防護(hù)欄桿，涂刷紅白警示漆專項(xiàng)施工方案針對深基坑、高支模、起重吊裝等危大工程編制專項(xiàng)方案并組織專家論證高支模搭設(shè)高度8.4m，采用19mm厚多層板+雙立桿支撐體系，立桿間距≤600mm應(yīng)急管理配備3個應(yīng)急物資倉庫，儲備急救箱、滅火器、應(yīng)急照明等設(shè)備每月組織消防演練，每季度開展防坍塌應(yīng)急處置培訓(xùn)六、環(huán)保措施（一）揚(yáng)塵控制施工場區(qū)設(shè)置6米高圍擋，頂部安裝噴淋系統(tǒng)（每2米設(shè)旋轉(zhuǎn)噴頭）出入口配置洗車平臺（含三級沉淀池+高壓沖洗設(shè)備），車輛出場前輪胎沖洗時間≥30秒裸土覆蓋率100%，細(xì)顆粒材料（水泥、砂子）采用密閉罐倉存儲（二）噪音管理晝間噪音≤70dB，夜間≤55dB，敏感區(qū)域設(shè)置聲屏障（降噪量≥25dB）破碎機(jī)、切割機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音棚，夜間22:00-次日6:00禁止強(qiáng)噪音作業(yè)噪聲監(jiān)測點(diǎn)每200米設(shè)置1個，數(shù)據(jù)實(shí)時上傳監(jiān)管平臺（三）廢棄物處理建筑垃圾分類存放：可回收利用（鋼筋頭、木材）、危險廢物（油漆桶、廢膠）、一般垃圾三類設(shè)置200m2封閉式垃圾站，委托有資質(zhì)單位清運(yùn)，簽訂《廢棄物處置協(xié)議》污水處理：食堂設(shè)置隔油池，施工廢水經(jīng)三級沉淀后回用（用于灑水降塵）七、技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用BIM技術(shù)應(yīng)用建立全專業(yè)BIM模型，碰撞檢查消除356處管線沖突采用BIM+GIS技術(shù)進(jìn)行施工場地布置優(yōu)化，減少二次搬運(yùn)綠色施工技術(shù)應(yīng)用鋁合金模板體系，周轉(zhuǎn)次數(shù)達(dá)100次以上，減少木材消耗太陽能臨時照明系統(tǒng)覆蓋場區(qū)，年節(jié)約