倉(cāng)庫(kù)出租合同范本⑵

倉(cāng)庫(kù)出租合同范文三

甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：

乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，甲方愿意將

歸屬權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家

相關(guān)規(guī)定，達(dá)成全都協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

二、租賃鋪面用途

1、乙方向甲方承諾：租賃鋪面作為其倉(cāng)庫(kù)使用，不是作為生產(chǎn)

車間使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同

意，乙方不得擅自改變鋪面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限：壹

年，自20xx年月日至20xx年月日止。

四、鋪面租金：

合同期內(nèi)，每月租金為人民幣1000元（大寫：壹仟元整），年租金

合計(jì)￥12000元（大寫：壹萬(wàn)貳仟元整）。

五、甲方于20xx年月日交鋪面鑰匙給乙方，雙方約定，從當(dāng)日

起合同生效，乙方應(yīng)于當(dāng)日將年租金一次性交清。

六、鋪面押金：合同一經(jīng)簽訂，乙方需支付給甲方￥元（大寫：）

為押金，要求乙方在租期內(nèi)要保證按時(shí)交納各種應(yīng)繳費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述鋪面鑰匙交付乙方。

2、甲方不得將乙方租用的鋪面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者;或在租賃

期內(nèi)房租加價(jià)。

3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租鋪面權(quán)屬清楚，無(wú)共有人意見,

無(wú)使用之糾紛。

4、在甲方將鋪面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃鋪面與

隔壁鋪面房隔開，以及配備水、電、全新的卷簾門等基本設(shè)施等,其

所有權(quán)歸甲方所有。

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回鋪面。乙方添置的用

于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆

除的設(shè)備設(shè)施與甲方協(xié)商處理。乙方應(yīng)

在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方根據(jù)本合同約定使用鋪面，不得用作其他用途。

2、乙方在不破壞鋪面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要

對(duì)上述鋪面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃鋪面所產(chǎn)生的水電費(fèi)按表實(shí)際收取;衛(wèi)生

費(fèi)甲乙雙方各承擔(dān)50%;物業(yè)管理費(fèi)（按鋪面的實(shí)際平方面積收?。?網(wǎng)

絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、收視費(fèi)、鋪面出租稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅

費(fèi)以及乙方的債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方在承租前已經(jīng)承諾鋪面是用做倉(cāng)庫(kù)，不會(huì)對(duì)周邊造成噪

音和環(huán)境污染，所以，乙方在租賃鋪面使用期間，與周邊住戶、租戶

發(fā)生糾紛或者擾民被投訴、舉報(bào)，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。

九、鋪面使用要求和維修責(zé)任

1、鋪面交付之前，甲方保證該鋪面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正

常的可使用和安全狀態(tài)。在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)水管、電表、電路、

卷簾門等各種維修，費(fèi)用自理。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛惜鋪面及其附屬設(shè)施（如卷簾門）。因乙方

使用不當(dāng)或不合理使用，致使該鋪面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障

的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方

承擔(dān)。

3、甲方要對(duì)該鋪面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前3日通知乙方。

檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合，因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,

則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該鋪面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲

方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

5、乙方需裝修鋪面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知

甲方。

十、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租鋪面，乙方應(yīng)如期交還。乙方

在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方

提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商

后，簽訂新的租賃合同。

十一、鋪面返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的3

日內(nèi)應(yīng)返還該鋪面，未經(jīng)甲方同意逾期返還鋪面的，每逾期一日，乙

方應(yīng)向甲方支付該鋪面占用使用費(fèi)：￥150元/日，同時(shí)，甲方有權(quán)要

求乙方按實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的30%支付違約金。

2、乙方按本合同約定返還該鋪面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互

結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

十二、乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)先征得甲方同意，未經(jīng)甲方許

可，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)收回出租權(quán)，并不退還租金和押金,

由此造成第三方的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十三、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同并不退還押金：

(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃鋪面

的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租鋪面的。

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)以及嚴(yán)重?cái)_民行為的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

⑴甲方不交付或者拖延交付租賃鋪面20天以上的。

⑵租賃鋪面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。

⑵因不可抗力因素致使鋪面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合

同不能繼續(xù)履行的。

⑶在租賃期間，乙方承租的鋪面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該鋪

面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4、在租賃期間，因本合同意外終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按

月租金的30%向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失

的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(1)該鋪面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。

(2)該鋪面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆

遷的。

卜四、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的

各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因鋪面使用所繳納的其

他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,

補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力C

3、本合同連補(bǔ)充條款及附件共肆頁(yè)，壹式兩份。其中甲乙雙

方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力，簽字后生效。

十五、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律、法規(guī)的一切活動(dòng)。

十六、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，服從相關(guān)部門管理，加強(qiáng)安

全意識(shí)。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故，其責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，甲方

不予負(fù)責(zé)。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

簽訂日期:

電話:

簽訂日期：電話：

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