第1篇一、項目背景隨著我國城市化進程的加快，舊村改造已成為改善民生、提升城市形象的重要舉措。某市某區(qū)某舊村改造項目（以下簡稱“本項目”）自啟動以來，得到了政府的大力支持和社會各界的廣泛關(guān)注。本項目旨在通過改造提升舊村居住環(huán)境，改善村民生活質(zhì)量，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。為確保項目順利進行，現(xiàn)制定本清算方案。二、項目概況1.項目名稱：某市某區(qū)某舊村改造項目2.項目地點：某市某區(qū)某街道某村3.項目規(guī)模：占地面積約XX畝，涉及村民XX戶，改造建筑面積約XX萬平方米4.項目總投資：約XX億元5.項目建設(shè)周期：XX年三、清算原則1.公平、公正、公開原則2.依法依規(guī)原則3.保護村民合法權(quán)益原則4.節(jié)約資源原則四、清算范圍1.項目總投資及資金來源2.項目建設(shè)成本及構(gòu)成3.項目收益及分配4.項目債權(quán)債務(wù)及處理5.項目遺留問題及處理五、清算及職責1.清算成立項目清算領(lǐng)導(dǎo)小組，負責本項目清算工作的、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。成員由政府相關(guān)部門、村民代表、項目單位代表等組成。2.清算職責（1）項目清算領(lǐng)導(dǎo)小組負責制定清算方案，實施清算工作；（2）項目單位負責提供項目相關(guān)資料，配合清算工作；（3）村民代表負責監(jiān)督清算工作，維護村民合法權(quán)益。六、清算步驟1.收集資料（1）收集項目立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等文件；（2）收集項目資金投入、使用、撥付等財務(wù)資料；（3）收集項目債權(quán)債務(wù)資料。2.審計評估（1）聘請具有資質(zhì)的審計機構(gòu)對項目財務(wù)進行審計；（2）對項目建設(shè)成本、收益、債權(quán)債務(wù)等進行評估。3.清算會議（1）召開項目清算會議，審議清算方案；（2）表決通過清算方案。4.清算實施（1）按照清算方案，對項目資金、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等進行清算；（2）處理項目遺留問題。5.清算報告（1）編制項目清算報告，提交項目清算領(lǐng)導(dǎo)小組審議；（2）經(jīng)審議通過后，向社會公布。七、清算內(nèi)容1.項目總投資及資金來源（1）核實項目總投資及資金來源，包括政府投資、企業(yè)投資、村民自籌等；（2）核對資金撥付、使用情況，確保資金使用合規(guī)。2.項目建設(shè)成本及構(gòu)成（1）核實項目建設(shè)成本，包括土地費用、規(guī)劃設(shè)計費用、施工費用、設(shè)備購置費用等；（2）核對成本構(gòu)成，確保成本合理。3.項目收益及分配（1）核實項目收益，包括土地增值收益、房屋租賃收益等；（2）按照國家相關(guān)規(guī)定和項目合同約定，合理分配收益。4.項目債權(quán)債務(wù)及處理（1）核實項目債權(quán)債務(wù)，包括銀行貸款、供應(yīng)商債權(quán)、村民債權(quán)等；（2）按照國家相關(guān)規(guī)定和項目合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)。5.項目遺留問題及處理（1）梳理項目遺留問題，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等；（2）制定解決方案，確保遺留問題得到妥善處理。八、清算保障措施1.加強領(lǐng)導(dǎo)，確保清算工作順利進行；2.嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)和政策，確保清算工作合法合規(guī)；3.加強監(jiān)督檢查，確保清算工作公開透明；4.妥善處理村民訴求，維護村民合法權(quán)益。九、清算時間安排1.清算啟動：自本方案批準之日起30個工作日內(nèi)啟動清算工作；2.清算完成：自清算啟動之日起6個月內(nèi)完成清算工作。十、附則1.本方案由項目清算領(lǐng)導(dǎo)小組負責解釋；2.本方案自批準之日起實施。某市某區(qū)某舊村改造項目清算領(lǐng)導(dǎo)小組年月日第2篇一、項目背景隨著我國城市化進程的加快，許多老舊村莊面臨著基礎(chǔ)設(shè)施落后、生活環(huán)境差、安全隱患多等問題。為了改善村民生活環(huán)境，提高村民生活質(zhì)量，推進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，我國政府啟動了舊村改造項目。本項目旨在對某老舊村莊進行整體改造，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋改造、公共服務(wù)設(shè)施配套等。為確保項目順利進行，特制定本清算方案。二、項目概況1.項目名稱：某村舊村改造項目2.項目地點：某市某區(qū)某街道某村3.項目規(guī)模：占地面積約XX畝，涉及村民XX戶，人口約XX人4.項目總投資：XX億元5.項目建設(shè)周期：XX個月三、項目清算原則1.公平、公正、公開原則：項目清算過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保清算工作的公平、公正、公開。2.依法依規(guī)原則：清算工作依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和項目合同約定進行。3.實事求是原則：清算過程中，全面、客觀地核實項目投資、成本、收益等，確保清算結(jié)果真實、準確。4.逐級審批原則：清算工作按照規(guī)定的程序，逐級審批，確保清算結(jié)果的權(quán)威性。四、項目清算范圍1.項目總投資：包括土地征收、拆遷補償、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋改造、公共服務(wù)設(shè)施配套等費用。2.項目成本：包括材料費、人工費、設(shè)備費、施工費、管理費、監(jiān)理費等。3.項目收益：包括土地出讓收入、房屋銷售收入、其他收入等。4.項目資金使用情況：包括銀行貸款、政府補助、自籌資金等。五、項目清算程序1.成立清算小組：由政府相關(guān)部門、村民代表、施工單位、監(jiān)理單位等組成清算小組，負責項目清算工作的實施。2.審查項目資料：清算小組對項目相關(guān)資料進行審查，包括項目立項文件、合同、協(xié)議、工程量清單、驗收報告等。3.核實項目投資：清算小組對項目總投資進行核實，包括土地征收、拆遷補償、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋改造、公共服務(wù)設(shè)施配套等費用。4.核實項目成本：清算小組對項目成本進行核實，包括材料費、人工費、設(shè)備費、施工費、管理費、監(jiān)理費等。5.核算項目收益：清算小組對項目收益進行核算，包括土地出讓收入、房屋銷售收入、其他收入等。6.核實項目資金使用情況：清算小組對項目資金使用情況進行核實，包括銀行貸款、政府補助、自籌資金等。7.編制清算報告：清算小組根據(jù)核實結(jié)果，編制項目清算報告，報政府相關(guān)部門審批。8.審批與公示：政府相關(guān)部門對清算報告進行審批，并在公示欄進行公示，接受村民監(jiān)督。9.實施清算方案：根據(jù)審批后的清算報告，實施清算方案，包括資金返還、工程款結(jié)算、土地出讓金繳納等。六、項目清算結(jié)果處理1.項目資金返還：根據(jù)清算結(jié)果，將多收的資金返還給村民或相關(guān)單位。2.工程款結(jié)算：根據(jù)合同約定，結(jié)算工程款，確保施工單位權(quán)益。3.土地出讓金繳納：按照規(guī)定繳納土地出讓金，確保國家利益。4.其他收益處理：根據(jù)項目收益情況，對其他收益進行合理分配。七、項目清算保障措施1.加強領(lǐng)導(dǎo)：成立項目清算工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、實施清算工作。2.完善制度保障：建立健全項目清算工作制度，明確職責分工，確保清算工作規(guī)范有序。3.加強監(jiān)督問責：對項目清算工作進行全程監(jiān)督，對違規(guī)行為嚴肅問責。4.提高透明度：將清算結(jié)果及時向社會公示，接受群眾監(jiān)督。八、結(jié)語本項目清算方案的制定，旨在確保舊村改造項目順利實施，保障村民合法權(quán)益，促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。清算工作將嚴格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和項目合同約定進行，確保清算結(jié)果的公平、公正、公開。在清算過程中，我們將不斷總結(jié)經(jīng)驗，完善工作機制，為我國舊村改造工作提供有力支持。第3篇一、項目背景隨著城市化進程的加快，我國許多城市的老舊村莊逐漸成為城市發(fā)展的瓶頸。為改善居民生活環(huán)境，提高城市整體形象，加快城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，我國政府啟動了舊村改造項目。本項目旨在通過科學規(guī)劃、合理設(shè)計，對老舊村莊進行改造，提升居民生活質(zhì)量，促進經(jīng)濟發(fā)展。為確保項目順利實施，特制定本清算方案。二、項目概述1.項目名稱：XX市XX街道XX村舊村改造項目2.項目地點：XX市XX街道XX村3.項目規(guī)模：占地面積XX畝，建筑面積XX萬平方米4.項目總投資：XX億元5.項目建設(shè)周期：XX年6.項目建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、公共配套設(shè)施等三、清算范圍1.項目資金投入：包括政府投資、企業(yè)投資、社會捐贈等2.項目建設(shè)成本：包括土地費用、拆遷費用、建設(shè)費用、配套設(shè)施費用等3.項目收益：包括房屋銷售、租賃收入、配套設(shè)施運營收入等4.項目債權(quán)債務(wù)：包括項目貸款、工程款、設(shè)備款等四、清算原則1.公平、公正、公開原則2.實事求是、依法依規(guī)原則3.保障各方合法權(quán)益原則4.維護社會穩(wěn)定原則五、清算程序1.成立清算組由項目所在地政府、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、審計單位等相關(guān)單位組成清算組，負責項目的清算工作。2.收集整理資料清算組對項目相關(guān)資料進行收集整理，包括項目立項、審批、設(shè)計、施工、驗收等文件，以及財務(wù)報表、合同、發(fā)票等。3.核算項目資金清算組對項目資金進行核算，包括資金來源、使用、結(jié)余等情況。4.核算項目建設(shè)成本清算組對項目建設(shè)成本進行核算，包括土地費用、拆遷費用、建設(shè)費用、配套設(shè)施費用等。5.核算項目收益清算組對項目收益進行核算，包括房屋銷售、租賃收入、配套設(shè)施運營收入等。6.核算項目債權(quán)債務(wù)清算組對項目債權(quán)債務(wù)進行核算，包括項目貸款、工程款、設(shè)備款等。7.編制清算報告清算組根據(jù)核算結(jié)果，編制清算報告，提交給項目所在地政府、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、審計單位等相關(guān)單位。8.審批清算報告項目所在地政府、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、審計單位等相關(guān)單位對清算報告進行審批。9.實施清算方案根據(jù)審批通過的清算報告，實施清算方案，包括資產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)取?0.清算終結(jié)清算組對清算過程進行總結(jié)，提交清算終結(jié)報告。六、清算方案內(nèi)容1.資產(chǎn)處置（1）住宅：按照市場評估價進行銷售，所得款項用于償還債務(wù)和項目收益分配。（2）商業(yè)：按照市場評估價進行出租或出售，所得款項用于償還債務(wù)和項目收益分配。（3）公共配套設(shè)施：按照實際成本進行折舊，所得款項用于償還債務(wù)和項目收益分配。2.債務(wù)清償（1）項目貸款：按照貸款合同約定，分期償還本金和利息。（2）工程款：按照合同約定，分期支付工程款。（3）設(shè)備款：按照合同約定，分期支付設(shè)備款。3.項目收益分配（1）政府投資部分：按照項目合同約定，將項目收益的一定比例上繳政府。（2）企業(yè)投資部分：按照項目合同約定，將項目收益的一定比例分配給企業(yè)。（3）社會捐贈部分：按照捐贈協(xié)議約定，將項目收益的一定比例用于公益事業(yè)。七、保障措施1.加強領(lǐng)導(dǎo)，確保清算工作